Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Theodoor van Hoytemastraat 58

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.437

Photo Gallery

Theodoor van Hoytemastraat 58 Amsterdam
Photo 36

Description

Licht, Modern en Duurzaam Wonen op een Toplocatie in Amsterdam Nieuw-West Dit moderne en goed ontworpen tweekamer hoekappartement biedt de perfecte balans tussen modern comfort, duurzaamheid en rust. Gelegen in de groene en dynamische wijk Overtoomseveld beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats, vloerverwarming en energielabel A. Dit hoekappartement profiteert van extra ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en extra privacy. De woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² (exclusief balkon en berging) en is voorzien van comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. Dit fantastische hoekappartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex De Energie Tuinen. Hier geniet u van royale leefruimte, veel daglicht en een rustige groene omgeving, terwijl de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik ligt. HET COMPLEX Het appartement maakt deel uit van De Energie Tuinen, een duurzame ontwikkeling binnen Stadstuin Overtoom, bekend als een van de klimaatneutrale wijken van Amsterdam. Het goed onderhouden complex beschikt over een lift, een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, inpandige privébergingen, een afgesloten fietsenstalling voor bewoners en een afgesloten ondergrondse parkeergarage. Het complex is opgeleverd in 2015, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties, wat het zowel comfortabel als toekomstbestendig maakt. INDELING Via de ruime gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Via de galerij met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin komt u bij het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen de hele dag door voor prachtig daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u direct het ruime balkon op het zuiden op, ideaal om te ontspannen of te genieten van een drankje met uitzicht op het groene landschap. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en inductiekookplaat. Met een doordacht werkblad en voldoende bergruimte is de keuken zowel praktisch als uitnodigend. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een rustige en ontspannen sfeer, biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed, kledingkast en bureau en beschikt over drie ramen tot aan de vloer met een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en twee ramen tot aan de vloer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich praktisch in de hal. In de hal vindt u de technische kasten en een aparte wasruimte met extra bergruimte, wat ruim comfort combineert met praktische functionaliteit. BUITENRUIMTE Het privébalkon op het zuiden biedt volop zon en vrij uitzicht. Bewoners hebben daarnaast toegang tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een rustige groene oase binnen het complex. PARKEREN & BERGING Parkeren is moeiteloos dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, beveiligd met camera’s en toegankelijk via een afstandsbediening. Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en extra opslag, evenals toegang tot een afgesloten fietsenstalling voor bewoners. LOCATIE & OMGEVING Overtoomseveld in Amsterdam Nieuw-West is een populaire en steeds trendyere wijk die een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving combineert met een levendige stedelijke sfeer. De buurt biedt een groeiend aanbod aan hippe cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen ligt het August Allebéplein letterlijk om de hoek, terwijl een breder winkelaanbod te vinden is aan de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Groenvoorzieningen zijn volop aanwezig. Direct voor het gebouw ligt een klein park, het Rembrandtpark bevindt zich op vijf minuten loopafstand, de Sloterplas is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en het Amsterdamse Bos binnen vijftien minuten. Het Vondelpark ligt op negen minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan biedt busverbindingen, metrolijn 50, tramlijnen 1 en 17 en snelle treinverbindingen naar Sloterdijk, de Zuidas en Schiphol (zeven minuten). Met de auto is de A10-ring (afritten S106 en S107) binnen enkele minuten bereikbaar en Schiphol Airport ligt op minder dan vijftien minuten afstand. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Energietuin / VvE Stadstuin), beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de vereniging beschikt over een sterke financiële reserve. De servicekosten bedragen € 208,24 per maand voor het appartement, de parkeerplaats en de berging. ERFPACHT Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2064. Vanaf 1 mei 2064 zal een vaste jaarlijkse canon van toepassing zijn onder de Algemene Bepalingen 2016. BIJZONDERHEDEN • Gebouwd in 2015 • Energielabel A • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • Licht hoekappartement met extra ramen • Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580) • Twee comfortabele slaapkamers • Ruim zonnig balkon met vrij uitzicht • Lift aanwezig in het complex • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling • Prachtige gemeenschappelijke binnentuin • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering – snelle overdracht mogelijk Een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen die waarde hechten aan licht, comfort, duurzaamheid en een groene maar centrale ligging in Amsterdam. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-12-2025
Sale date
09-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.