Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Theophilusstraat 15 1

1055CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 8.469

Galerie de photos

Theophilusstraat 15 1 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Sfeervol, licht en modern 3-kamerappartement op de derde verdieping met twee balkons en een heerlijk vrij uitzicht over het aangrenzende plantsoen! Gelegen in een groene straat in een geliefd deel van Bos en Lommer, tussen het Erasmuspark en de Bos en Lommerweg in. Het appartement heeft een fijn balkon aan de voor- en achterzijde met zowel ochtend- als middagzon. Vooral op het balkon aan de voorzijde kun je na je werk nog heerlijk zitten. Naast een ruime privé berging in de onderbouw beschikt het gebouw tevens over een handige fietsenberging. Kortom; een volledig instapklaar en fijn ingedeeld appartement op een leuke locatie nabij het Erasmuspark met veel groen voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING - Gemeenschappelijke entree naar de woning op de derde verdieping; - Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken; - Lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het groene plantsoen; - De ruime zijkamer is bij de woonkamer getrokken en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel; - Indien gewenst is het mogelijk om hier een wand te plaatsen en deze ruimte als een tweede slaapkamer te gebruiken; - Via de woonkamer is er toegang tot het fijne balkon op het zuidwesten met middag-/avondzon; - De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en gaskookplaat; - Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen op de ochtendzon; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, eveneens met toegang tot het balkon; - Moderne badkamer uit 2023 met regendouche, toilet, wastafelmeubel en plaats voor de wasmachine en droger; - Ruime privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 48,80 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,20 m2; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 8,70 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 7,30 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Traditionele bouwstijl; - Bouwjaar 1940; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2011; - Elektriciteit: 4 groepen met aardlekschakelaars; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie C, nummer 10857, appartementsrecht A20 (woning) en A53 (berging); - Het pand is op 1 juli 2004 gesplitst in 60 appartementsrechten; - Op 20 september 2012 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A20 is voor 47/1.572e aandeel in de gemeenschap gerechtigd; - Het appartementsrecht A53 is voor 8/1.572e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 9 juni 2022 t/m 15 augustus 2064; - Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities; - De huidige canon bedraagt € 633,59 per jaar, met een 1-jaarlijkse indexering; - Vanaf 16 augustus 2064 bedraagt de canon € 390,14, exclusief jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE Theophilusstraat 10-15 te Amsterdam betreft een actieve en gezonde vereniging; - Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door de Huishouding; - De servicekosten bedragen € 143,- per maand; - Er is een MJOP aanwezig. LOCATIE - Gelegen in de bruisende Erasmusparkbuurt. In stadsdeel Bos en Lommer in het geliefde Amsterdam West; - Het prachtige groene Erasmuspark bevindt zich om de hoek; - Om de hoek bevindt zich de Bos en Lommerweg met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen; - Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij o.a.: MasMais Taqueria, Podium Mozaiek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Cafe Restaurant-Amsterdam en Cantine de Caron; - De Jordaan en de Hallen in Oud-West zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken; - Kortom: rustig wonen in een bruisende buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via de S-104; - Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad; - NS-station Sloterdijk is met de fiets (10 min) goed bereikbaar; - Het nabijgelegen P&R Bos en Lommerplein is handig voor bezoek; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur. Op zondag is parkeren gratis; - Een parkeervergunning kan worden aangevraagd (zie ook website van de gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden appartement van ca. 50 m² op de derde verdieping; - Praktische indeling met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren; - Sfeervol uitzicht aan de voorzijde op het groene aangrenzende plantsoen; - Twee balkons met ochtend- én middagzon; - Privé berging en gemeenschappelijke fietsenruimte in de onderbouw; - Mogelijkheid om een dakterras op het erboven gelegen platte dak te realiseren. Dit is geregeld in de splitsingsakte. Koper dient zelf zorg te dragen voor benodigde vergunning. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------------- YES! Attractive, bright and modern 3-room apartment on the third floor with two balconies and a lovely unobstructed view over the adjacent green square! Located on a leafy street in a popular part of Bos en Lommer, between Erasmus Park and Bos en Lommerweg. The apartment features a pleasant balcony at both the front and rear, with morning and afternoon sun. The front balcony in particular is a great spot to relax after work. In addition to a spacious private storage room in the basement, the building also has a convenient bicycle storage area. In short: a fully move-in ready and well-laid-out apartment in a great location near Erasmus Park, with plenty of greenery at your doorstep and all amenities within easy reach! LAYOUT - Communal entrance to the apartment on the third floor; - Entrance hall with access to all rooms; - Bright and spacious living room at the front with beautiful views of the green square; - The generous side room has been incorporated into the living room and offers enough space for a large dining table; - If desired, a wall can be installed here to create a second bedroom; - From the living room, access to the southwest-facing balcony with afternoon/evening sun; - The modern kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combi oven, and gas hob; - From the kitchen, access to the rear balcony with morning sun; - Spacious rear bedroom with a built-in wardrobe, also with access to the balcony; - Modern bathroom (2023) with rain shower, toilet, vanity unit, and space for washing machine and dryer; - Spacious private storage room and communal bicycle storage in the basement. LIVING AREA - Living area approx. 48.80 m²; - Other indoor space approx. 0.20 m²; - Building-related outdoor space approx. 8.70 m²; - External storage approx. 7.30 m². Note: Surface area measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - Traditional construction style; - Year of construction: 1940; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year: 2011; - Electricity: 4 circuits with residual-current devices; - Energy label D. CADASTRAL & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section C, number 10857, apartment rights A20 (apartment) and A53 (storage); - The building was divided into 60 apartment rights on July 1, 2004; - A modification of the division took place on September 20, 2012; - Apartment right A20 entitles to a 47/1,572 share in the community; - Apartment right A53 entitles to an 8/1,572 share in the community. GROUND LEASE - The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - General provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - Current period: June 9, 2022 until August 15, 2064; - Already converted to perpetual leasehold under favorable conditions; - Current ground rent: € 633.- per year, indexed annually; - From August 16, 2064, the ground rent will be € 390.- per year, excluding annual indexation. OWNERS’ ASSOCIATION - The VvE Theophilusstraat 10–15 in Amsterdam is an active and financially sound association; - Professionally managed by De Huishouding; - Service charges: € 143.- per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) available. LOCATION - Situated in the lively Erasmus Park neighborhood in Bos en Lommer, popular Amsterdam West; - The beautiful green Erasmus Park is just around the corner; - Bos en Lommerweg with supermarkets and shops for daily groceries is nearby; - For food and drinks you can go to MasMais Taqueria, Podium Mozaïek, Abbey Amsterdam, Spaghetteria, Café - Restaurant-Amsterdam, and Cantine de Caron; - The Jordaan and De Hallen in Oud-West are within 10 minutes by bike; - In short: quiet living in a vibrant neighborhood with all amenities close by. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car via A10 ring road, exit S-104; - Public transport is well organized, connecting to all parts of the city; - Sloterdijk train station reachable within 10 minutes by bike; - Nearby P+R Bos en Lommerplein convenient for visitors; - Paid parking on public roads from 9:00 to 24:00 (free on Sundays); - Parking permits available (see City of Amsterdam website). PARTICULARS - Well-maintained apartment of approx. 50 m² on the third floor; - Practical layout with the option to create a second bedroom; - Attractive front view over the adjoining green square; - Two balconies with both morning and afternoon sun; - Private storage and communal bicycle storage in the basement; - Possibility to create a roof terrace on the flat roof above. This is included in the deed of division. Buyer must obtain the necessary permits; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label D - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.