Aller directement au contenu
Logo de Bob! Makelaardij

Timorstraat 1 2

1094CD Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.596

Galerie de photos

Timorstraat 1 2 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit gezellige appartement van 52 m² met twee slaapkamers en een balkon ligt in de levendige Indische Buurt, een wijk vol sfeer en diversiteit, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De Javastraat, de belangrijkste winkelstraat in de Indische Buurt, ligt om de hoek en biedt een breed scala aan lokale delicatessenwinkels, boetiekjes, supermarkten en charmante speciaalzaken. De wereldberoemde Dappermarkt ligt ook op fiets- en loopafstand: een van de meest geliefde markten van Amsterdam met verse groenten, fruit, bloemen en een internationale selectie delicatessen. Dit is dé plek voor uw dagelijkse kopje koffie, lunch of gezellig diner. Denk aan trendy cafés en restaurants zoals Studio/K, een combinatie van bioscoop, restaurant en culturele locatie aan het Timorplein, en tal van andere hotspots waar u culinaire gerechten uit de hele wereld kunt ontdekken. Daarnaast zijn er talloze gezellige restaurants en cafés op loopafstand. Ondanks de stedelijke dynamiek vindt u op korte afstand prachtige groene oases waar u kunt ontspannen, sporten of wandelen. Het uitgestrekte Flevopark biedt brede grasvelden, wandelpaden, een speeltuin, sportvelden en het recreatieve Flevoparkbad. Ook het Oosterpark ligt vlakbij en is populair om te hardlopen of om op zonnige dagen een terrasje te pakken. De locatie kan bijna niet beter: met het openbaar vervoer of de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of bij station Muiderpoort voor snelle verbindingen naar andere steden. Indeling: U komt binnen in het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping stapt u de hal van het appartement binnen. Van hieruit heeft u toegang tot alle kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is de hele dag door zeer zonnig door de open ligging aan het Timorplein. Open de openslaande balkondeuren en begin uw dag met een kopje koffie of sluit uw dag af met een glas wijn terwijl u geniet van het vrije uitzicht en de zon. De open keuken, gerenoveerd in 2023, bevindt zich in de woonkamer en beschikt over voldoende opbergruimte en een vaatwasser. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het gezellige balkon, dat is voorzien van een balkonkast. De tweede slaapkamer is naar Amsterdamse maatstaven nog steeds ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of kan worden gebruikt als kantoor. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Details: • Woonoppervlakte van 52 m2; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Toplocatie in de gezellige Indische buurt; • Twee ruime slaapkamers; • Gezellig balkon op het zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde; • Erfpacht met een jaarlijkse grondrente van slechts € 52,32. De erfpacht loopt tot 2038; • Financieel gezonde en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 120,10. ******************* This charming 52 m2 apartment with two bedrooms and a balcony is located in the lively Indische Buurt, a neighbourhood full of atmosphere and diversity, just a short distance from the bustling city centre. Javastraat, the main shopping street in the Indische Buurt, is just around the corner, offering a wide range of local delicatessens, boutiques, supermarkets and charming specialty shops. The world-famous Dappermarkt is also within cycling and walking distance: one of Amsterdam's most beloved markets with fresh vegetables, fruit, flowers and an international selection of delicacies. This is the place to be for your daily coffee, lunch or a cosy dinner. Think trendy cafés and restaurants such as Studio/K, a combination of cinema, restaurant and cultural venue on Timorplein, and numerous other hotspots where you can discover culinary dishes from around the world. In addition, there are countless cosy restaurants and cafés within walking distance. Despite the urban dynamics, you will find beautiful green oases a short distance away where you can relax, exercise or take a walk. The extensive Flevopark offers wide lawns, walking paths, a playground, sports fields and the recreational Flevoparkbad. The Oosterpark is also nearby and is popular for running or visiting a terrace on sunny days. The location could hardly be better: by public transport or bicycle, you can reach the centre of Amsterdam or Muiderpoort station for fast connections to other cities in just a few minutes. Layout: You enter the well-maintained communal stairwell. On the third floor, you step into the apartment's hall. From here, you have access to all rooms. The living room is at the front and is very sunny all day long due to its open location on Timorplein. Open the French balcony doors and start your day with a cup of coffee or end your day with a glass of wine while enjoying the unobstructed view and the sun. The open kitchen, renovated in 2023, is located in the living room and features ample storage space as well as a dishwasher. The bedrooms are at the rear. The master bedroom provides access to the cosy balcony, which includes a balcony cupboard. The second bedroom is still spacious by Amsterdam standards and it can accommodate a double bed or used as an office. The neat bathroom has a toilet, washbasin, vanity unit, mirror cabinet and toilet. Details: • Living area of 52m2; • Unobstructed view at the front; • Prime location in the pleasant Indische buurt; • Two spacious bedrooms; • Cosy south-facing balcony and a French balcony at the front; • Leasehold with an annual ground rent of only € 52,32. The lease runs until 2038; • Financially sound and professionally managed owners' association. Monthly contribution €120,10 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
181 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2038)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.