Direkt zum Inhalt
Logo von Bob! Makelaardij

Timorstraat 1 2

1094CD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.596

Fotoalbum

Timorstraat 1 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit gezellige appartement van 52 m² met twee slaapkamers en een balkon ligt in de levendige Indische Buurt, een wijk vol sfeer en diversiteit, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De Javastraat, de belangrijkste winkelstraat in de Indische Buurt, ligt om de hoek en biedt een breed scala aan lokale delicatessenwinkels, boetiekjes, supermarkten en charmante speciaalzaken. De wereldberoemde Dappermarkt ligt ook op fiets- en loopafstand: een van de meest geliefde markten van Amsterdam met verse groenten, fruit, bloemen en een internationale selectie delicatessen. Dit is dé plek voor uw dagelijkse kopje koffie, lunch of gezellig diner. Denk aan trendy cafés en restaurants zoals Studio/K, een combinatie van bioscoop, restaurant en culturele locatie aan het Timorplein, en tal van andere hotspots waar u culinaire gerechten uit de hele wereld kunt ontdekken. Daarnaast zijn er talloze gezellige restaurants en cafés op loopafstand. Ondanks de stedelijke dynamiek vindt u op korte afstand prachtige groene oases waar u kunt ontspannen, sporten of wandelen. Het uitgestrekte Flevopark biedt brede grasvelden, wandelpaden, een speeltuin, sportvelden en het recreatieve Flevoparkbad. Ook het Oosterpark ligt vlakbij en is populair om te hardlopen of om op zonnige dagen een terrasje te pakken. De locatie kan bijna niet beter: met het openbaar vervoer of de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of bij station Muiderpoort voor snelle verbindingen naar andere steden. Indeling: U komt binnen in het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping stapt u de hal van het appartement binnen. Van hieruit heeft u toegang tot alle kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is de hele dag door zeer zonnig door de open ligging aan het Timorplein. Open de openslaande balkondeuren en begin uw dag met een kopje koffie of sluit uw dag af met een glas wijn terwijl u geniet van het vrije uitzicht en de zon. De open keuken, gerenoveerd in 2023, bevindt zich in de woonkamer en beschikt over voldoende opbergruimte en een vaatwasser. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het gezellige balkon, dat is voorzien van een balkonkast. De tweede slaapkamer is naar Amsterdamse maatstaven nog steeds ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of kan worden gebruikt als kantoor. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Details: • Woonoppervlakte van 52 m2; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • Toplocatie in de gezellige Indische buurt; • Twee ruime slaapkamers; • Gezellig balkon op het zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde; • Erfpacht met een jaarlijkse grondrente van slechts € 52,32. De erfpacht loopt tot 2038; • Financieel gezonde en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 120,10. ******************* This charming 52 m2 apartment with two bedrooms and a balcony is located in the lively Indische Buurt, a neighbourhood full of atmosphere and diversity, just a short distance from the bustling city centre. Javastraat, the main shopping street in the Indische Buurt, is just around the corner, offering a wide range of local delicatessens, boutiques, supermarkets and charming specialty shops. The world-famous Dappermarkt is also within cycling and walking distance: one of Amsterdam's most beloved markets with fresh vegetables, fruit, flowers and an international selection of delicacies. This is the place to be for your daily coffee, lunch or a cosy dinner. Think trendy cafés and restaurants such as Studio/K, a combination of cinema, restaurant and cultural venue on Timorplein, and numerous other hotspots where you can discover culinary dishes from around the world. In addition, there are countless cosy restaurants and cafés within walking distance. Despite the urban dynamics, you will find beautiful green oases a short distance away where you can relax, exercise or take a walk. The extensive Flevopark offers wide lawns, walking paths, a playground, sports fields and the recreational Flevoparkbad. The Oosterpark is also nearby and is popular for running or visiting a terrace on sunny days. The location could hardly be better: by public transport or bicycle, you can reach the centre of Amsterdam or Muiderpoort station for fast connections to other cities in just a few minutes. Layout: You enter the well-maintained communal stairwell. On the third floor, you step into the apartment's hall. From here, you have access to all rooms. The living room is at the front and is very sunny all day long due to its open location on Timorplein. Open the French balcony doors and start your day with a cup of coffee or end your day with a glass of wine while enjoying the unobstructed view and the sun. The open kitchen, renovated in 2023, is located in the living room and features ample storage space as well as a dishwasher. The bedrooms are at the rear. The master bedroom provides access to the cosy balcony, which includes a balcony cupboard. The second bedroom is still spacious by Amsterdam standards and it can accommodate a double bed or used as an office. The neat bathroom has a toilet, washbasin, vanity unit, mirror cabinet and toilet. Details: • Living area of 52m2; • Unobstructed view at the front; • Prime location in the pleasant Indische buurt; • Two spacious bedrooms; • Cosy south-facing balcony and a French balcony at the front; • Leasehold with an annual ground rent of only € 52,32. The lease runs until 2038; • Financially sound and professionally managed owners' association. Monthly contribution €120,10 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
181 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2038)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.