Direkt zum Inhalt
Logo von FEM Makelaars

Utrechtsedwarsstraat 32 A

1017WG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.750

Fotoalbum

Utrechtsedwarsstraat 32 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super leuk en ruim 2 kamerappartement met Frans balkon in de woonkamer gelegen op toplocatie in een rustige zijstraat van de populaire Utrechtsestraat. Dit appartement beschikt over een rustig gelegen slaapkamer met veel inbouwkasten, een gezellige, zeer ruime woon-\ eetkamer met een open keuken. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een royaal separaat toilet. De ramen zowel aan voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Indeling: Gemeenschappelijke entree en toegang naar de berging op de begane grond. Daarnaast is er de mogelijkheid om je fiets binnen te stallen. Via de trap ga je naar de eerste verdieping: Entree/hal met kapstok. Modern toilet met fonteintje, achter de schuifwand in deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkamer (3 ramen breed) met frans balkon, een open keuken voorzien van een fornuis, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer (2022), afzuigkap (2022) en magnetron (2021). Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gelegen met voldoende vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekrek. Het badkamerraam en alle kiepraampjes in het appartement hebben rolhorren, dus je hebt nooit last van muggen. Het appartement is tevens voorzien van een fraaie houten vloer. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 182,30. De Vereniging wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer en bestaat uit 4 appartementen en bergingen en een parkeergarage. Bijzonderheden: - Frans balkon in de woonkamer; - Inbouwverlichting; - Alle ramen hebben op maat gemaakte duetten "top down, bottum up" voor extra privacy; - Handige berging op de begane grond; - Eigen grond; - Goede vereniging van eigenaars; - Servicekosten circa 182,30 euro per maand; - Mogelijkheid voor 2e slaapkamer; - Oplevering kan snel; - Rijksbeschermd stadsgezicht; De buurt: Het appartement is gelegen in een eenrichtingsstraat tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. Een van de leukste buurten in het centrum. Je woont hier in een heel rustig straat in het hart van Amsterdam met idyllische pandjes en een gemoedelijke sfeer. Hier hoef je je nooit te vervelen. Genieten van een wandeling over de grachten, het Amstelveld, de vele musea en bioscopen op steenworp afstand, winkelen op de Utrechtsestraat; het kan hier allemaal. Wat betreft horeca zit je hier ook helemaal goed, deze buurt heeft een overvloed aan leuke restaurants (met en zonder ster) en cafés. Vervoer: De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tramhaltes (Frederiksplein en Utrechtsestraat) en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waardoor andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; de ring A10 is binnen circa 10 minuten aan te rijden via de S100. In deze straat geldt betaald parkeren en een vergunningsstelsel. *** A lovely, spacious two-bedroom flat with a French balcony in the living room, situated in a prime location on a quiet side street off the popular Utrechtsestraat. This flat features a quietly situated bedroom with plenty of built-in cupboards, and a cosy, very spacious living/dining room with an open-plan kitchen. The bedroom leads to the bathroom, which has a walk-in shower and a washbasin unit. There is also a generous separate toilet. Windows at both the front and rear allow plenty of natural light to flood in. Layout: Communal entrance and access to the storage room on the ground floor. Beside the storage there is a possibility to place your bike inside. The staircase leads to the first floor: Entrance/hallway with coat rack. Modern toilet with washbasin; behind the sliding door in this room are the connections for the washing machine and tumble dryer. At the front of the flat is the cosy living room (three windows wide) with a French balcony, an open-plan kitchen fitted with a hob, oven, dishwasher, fridge and freezer (2022), extractor hood (2022) and microwave (2021). At the rear of the flat is the bedroom with ample fitted wardrobes. From the bedroom, you enter the bathroom with a walk-in shower, washbasin unit and towel rack. The bathroom window and all the tilt windows in the apartment have roller screens, so you will never be bothered by mosquitoes. The flat also features attractive wooden flooring. Homeowners’ Association: The monthly service charges amount to approximately €182.30. The Association is professionally managed by Parel VVE Beheer and comprises 4 flats and storage rooms, as well as a parking garage. Special features: - French balcony in the living room; - Recessed lighting; - All windows have custom-made "top down, bottom up" duets for extra privacy. - Handy storage room on the ground floor; - Freehold; - Well-run owners’ association; - Service charges approx. €182.30 per month; - Potential for a second bedroom; - Available for immediate occupancy; - Listed townscape; The neighbourhood: The flat is situated in a one way street between Utrechtsestraat and Reguliersgracht. One of the nicest neighbourhoods in the city centre. You’ll be living on a very quiet street in the heart of Amsterdam, with charming little buildings and a friendly atmosphere. You’ll never get bored here. Enjoy a stroll along the canals, the Amstelveld, the many museums and cinemas just a stone’s throw away, or go shopping on Utrechtsestraat; you can do it all here. When it comes to dining out, you’re in the right place too; this neighbourhood has an abundance of lovely restaurants (both starred and non-starred) and cafés. Transport: Accessibility is excellent. There are several tram stops (Frederiksplein and Utrechtsestraat) and the Vijzelgracht metro station (North/South line) within easy reach, making it simple to get to other parts of the city. Amsterdam Central Station is just a few minutes’ cycle ride away. The location is also easily accessible by car; the A10 ring road can be reached in around 10 minutes via the S100. Paid parking and a permit system apply on this street.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
185 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.