Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 9 3

1055WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.718

Galerie de photos

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 9 3 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van circa 103 m² met een privé-entree, drie slaapkamers en twee zonnige terrassen op het zuiden. Gelegen op een centrale locatie in het geliefde Bos en Lommer, direct achter de Rijpgracht. De woning maakt deel uit van het gerenoveerde complex “Bloom” (2010), dat is voorzien van een fraai aangelegde binnentuin, ontworpen door een architect, en een inpandige fietsenstalling Sindsdien is de woning verder gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd in 2022 en 2023 zijn de woonkamer, keuken en bovenverdieping met zorg en smaak gerenoveerd. LOCATIE: Deze woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk Landlust in Bos en Lommer, vlakbij de Willem de Zwijgerlaan en De Rijpgracht. De buurt staat bekend om haar hippe, levendige karakter en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een speelplaats en sportveld ideaal voor gezinnen. Op loopafstand ligt het groene Erasmuspark, een fijn stadspark aan het water, speeltoestellen en sportfaciliteiten. Ook het Westerpark ligt vlakbij, met een cultureel centrum, bioscoop, restaurants en cafés: een geliefde plek voor ontspanning en ontmoeting. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of de Bos en Lommerweg. De wijk biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers die bijdragen aan de unieke sfeer. Denk aan hotspots zoals Ottavi Smaakwinkel, Farine, No Man’s Art Gallery, Bella Storia en Zenzero. En met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of bij De Hallen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19 stopt om de hoek, de ringweg A10 is snel te bereiken, en parkeren kan direct voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. INDELING: Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt het comfort van volledige privacy dankzij het ontbreken van bovenburen. Je komt binnen via een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier bereik je via een privé-trappenhuis de hal op de tweede verdieping, waar ruimte is voor een garderobe. Een open trap leidt vervolgens naar de lichte en ruime woonverdieping op de derde etage. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel licht dankzij vier grote ramen aan de voorzijde, die een prettige zonnige ochtendsfeer creëren. De open indeling creëert een vloeiende overgang van de uitnodigende zithoek naar de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Er is veel kastruimte en de keuken is voorzien van moderne, luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Hier zit je de hele dag in de zon en kijk je uit op een mooie, groene binnentuin met vijver, die netjes wordt onderhouden. De badkamer is een comfortabele ruimte met een moderne afwerking. Voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een wc, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Via een open trap bereik je de vierde verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd onder de karakteristieke nok van het pand. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en een praktische vide voor extra opbergruimte. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, met vrij uitzicht over de groene binnentuin, ideaal voor een kop koffie, een goed boek of een BBQ met vrienden. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, flexibel inzetbaar als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Recent is hier een vergunde dakkapel geplaatst, die extra daglicht en stahoogte biedt, een waardevolle toevoeging. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor wasmachine en droger. De bovenverdieping is fraai afgewerkt met linoleum dat naadloos overloopt in de dakprofielen, wat zorgt voor rust en eenheid in de ruimtes. Het goed onderhouden complex beschikt over een onder architectuur aangelegde, groene binnentuin met vijver. Ook is er een praktische inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Dubbel bovenhuis van circa 103 m² met 3 slaapkamers; - Balkon en dakterras op het zuiden; - Eigen entree met privé-trappenhuis vanaf de begane grond; - 1ste en 2e verdieping: Hal met ruimte voor garderobe; - 3e verdieping: Open leefruimte met keuken en een ruime badkamer; - 4de verdieping: 3 slaapkamers, een dakterras en een vergunde dakkapel; - Gelegen in het complex “Bloom”, volledig gerenoveerd in 2010; - Recent verbouwd: o.a. dakterras, dakkapel en vernieuwde houten kozijnen binnenzijde slaapverdieping; - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 193,91; - Erfpacht afgekocht tot 15-05-2058; - Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend; - Oplevering in overleg; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.