Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Trimurtistraat 28

1087VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bob! Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.016

Galerie de photos

Trimurtistraat 28 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en licht appartement van 62m² met twee slaapkamers, een zonnig (extra breed) balkon op het zuidwesten van maar liefst 11m², een moderne badkamer én een parkeerplaats (vraagprijs € 35.000) in een gloednieuw complex met lift op het populaire Centrumeiland van IJburg. De stijlvolle keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op binnentuin. Vanuit beide slaapkamers is er een vrij uitzicht over de wadi en het water naar Strandeiland. Het centrumeiland is verder vol op in ontwikkeling en het strand is o.a. 5 minuten lopen. Vanaf ca. eind 2025 is er op 2 minuten loopafstand een tramhalte en die brengt je in 15 minuten naar Centraal Station. Het energielabel is een A+++! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping, te bereiken via de lift of trap. Na de entree voert de hal je met een hoek naar de zonnige woonkamer met open keuken. Het licht stroomt binnen via een enorme schuifpui, die ook toegang geeft tot het ruime balkon. Een fijne plek om buiten te eten of gewoon even te genieten van de zon, die de gehele middag in de woning schijnt. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en bieden een vrij uitzicht over de groene wadi en ook het vrije uitzicht richting het water blijft. De badkamer met fraai tegelwerk is voorzien van een inloopdouche en wastafel met modern badkamermeubel en een toilet. Rest ons nog de berging te noemen, waar ook ruimte is voor de wasmachine en -droger. In de parkeergarage onderin het complex, te bereiken met een autolift, is een eigen parkeerplaats en is er plaats voor enkele fietsen in de gemeenschappelijke fietsenstallingen. De VvE gaat voorbereidingen treffen zodat het mogelijk wordt om een laadpaal aan te leggen. Het aangename is de ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde kijkt het appartement uit over een van de vele groene pleinen van Centrumeiland. Aan de achterzijde is er vol zicht op de gemeenschappelijke binnentuin en alle andere tuinen die daar op aansluiten. De gemeenschappelijke tuin is met bijzonder veel smaak ingericht door een landschapsarchitect . Een waar groen paradijsje, onderhouden door een aantal enthousiaste bewoners. HOOGTEPUNTEN - Comfortabel en luxe wonen met energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Zonnig en ruim balkon (11m²) aan de binnentuin op het zuidwesten - Aangesloten op WKO, dus gasloos - Woonoppervlakte 62m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Opgeleverd in 2023 - Lift aanwezig - Leuk uitzicht voor en achter. Aan de slaapkamerzijde komt een groen speelveldje - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage bereikbaar met autolift en hier komt een mogelijkheid voor een laadpaal (PP niet inbegrepen, vraagprijs € 35.000) - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond als ook onderin het gebouw, ideaal o.a. voor bakfietsen - Heerlijke groene gezamenlijke tuin, beschikbaar voor de bewoners - Erfpacht: canon parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht, erfpachtcanon woning is € 1426,- per jaar en aftrekbaar van de belasting - Gezonde en professioneel beheerde VvE: maandelijkse bijdrage € 112,- voor de woning en € 42,- voor de parkeerplaats - Actieve en sociale VvE: binnen het complex zijn er veel mogelijkheden om aan te sluiten bij verschillende activiteiten zoals wielrennen, tuinieren, buren dag, etc.. Er is ook een feestcommissie en er is gezamenlijk klusmateriaal. - Alleen koopwoningen in het complex - Zelfbewoningsplicht loopt nog tot begin juni 2026 - Oplevering in overleg, kan snel. OMGEVING Centrumeiland, als één van de nieuwere eilanden van IJburg, is er één van pleinen en steegjes, van autoluwe straten, leuke ontmoetingsplekken en prachtige doorzichten naar het water. En natuurlijk van het strand op 5 minuten loopafstand, waar je ook een surfplankverhuur hebt. Zo’n 70% van het eiland is zelfbouw en dat geeft een heel levendig straatbeeld met verrassende architectuur. Een hele bijzondere plek om te wonen. Bewegen en sporten doe je gewoon direct buiten de deur, met de wandel- en hardlooproute, die langs de oevers rondom het eiland wordt aangelegd. En met de nabijheid van het groene Diemerpark en Diemer Vijfhoek komt ook de liefhebber van natuur aan zijn trekken. Maar je kunt je natuurlijk ook aansluiten bij een van de vele sportclubs op IJburg voor voetbal, tennis, beachvolleyball of windsurfen. Supermarkten en winkeltjes zijn er in allerlei soorten en maten langs de Pampuslaan, de IJburglaan en het winkelcentrum IJburg. Cafés en restaurants zijn vooral geconcentreerd rondom de gezellige jachthaven. Verder biedt IJburg een keur aan kinderdagverblijven en basisscholen. BEREIKBAARHEID Ga je op pad, dan is tramlijn 26 de snelle en rechtstreekse verbinding met het centrum van Amsterdam en de halte is op 2 minuten lopen. Met de bus ga je naar Station Bijlmer ArenA , binnenkort zelfs met een HOV bus, dan ben je er nog sneller. Vanaf eind 2025 rijdt deze ook naar Weesp. De reistijd naar Utrecht en Amersfoort wordt hierdoor veel korter. Kies je voor de (elektrische) fiets om de stad in te gaan, dan voert de Nescio fiets- en wandelbrug naar Amsterdam Oost of je neemt de Amsterdamse Brug. Beide routes voeren langs water, groen en stad. Je kunt ook met de pont vanaf de Sluisbuurt naar de Oostelijke Haveneilanden. Met de auto zit je zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.