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Tussen Meer 234

1069DW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.321

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Tussen Meer 234 Amsterdam
Photo 24
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Description

---ENGLISH TEXT BELOW--- Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon in Osdorp Aan de Tussen Meer 234 bieden wij dit goed ingedeelde en lichte 4-kamerappartement van circa 82 m² aan, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1961. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een separate berging op de begane grond. Met een energielabel D is de woning comfortabel en geschikt voor elk seizoen. De praktische indeling en het royale woonoppervlak maken dit appartement uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt directe toegang tot het zonnige, extra diepe en brede balkon van circa 14 m² op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en combi-oven. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop flexibiliteit is in gebruik. Denk aan kinderkamers, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Daarnaast is er een separaat toilet. Omgeving De woning is gelegen in het levendige Osdorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en haltes voor het openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand – ideaal om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De ring A10 en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 81,5 m² -Bouwjaar 1961 -Energielabel D -Gelegen op de derde verdieping -Drie ruime slaapkamers -Recent gemoderniseerde badkamer -Separate berging op de begane grond -Servicekosten ca. € 472,73 per maand (inclusief €231,51 stookkosten) -Gelegen nabij het Sloterpark en de Sloterplas -Aanvaarding in overleg (snelle oplevering mogelijk) Kortom: een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Osdorp. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en groen binnen handbereik. -------------- Spacious and Bright 4-Room Apartment with Sunny Balcony in Osdorp At Tussen Meer 234 we offer this well-laid-out and bright 4-room apartment of approximately 82 m², located on the third floor of a well-maintained apartment complex built in 1961. The property features three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a separate storage unit on the ground floor. With energy label D, the apartment offers comfortable living throughout the year. The practical layout and generous living space make this apartment very suitable for starters, young families, or those working from home who are looking for extra space. Layout Through the communal entrance you reach the apartment on the third floor. The spacious and bright living room forms the heart of the home and offers direct access to the sunny, extra deep and wide south-facing balcony of approximately 14 m², where you can enjoy the sun almost all day. The kitchen is functionally designed and equipped with various appliances, including a fridge-freezer combination, gas stove and combi-oven. The kitchen is well maintained and also offers possibilities for modernization according to your own taste. The apartment has three well-sized bedrooms, offering plenty of flexibility in use. Think of children’s rooms, a home office, guest room or hobby space. The recently modernized bathroom features a washbasin and shower cabin. There is also a separate toilet. Surroundings The property is located in the lively Osdorp area, with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools and public transport connections. For relaxation and recreation, Sloterpark and Sloterplas are located nearby – ideal for walking, sports or enjoying the greenery. Accessibility is excellent by both car and public transport. The A10 ring road and Amsterdam city center are easily reachable. Key Features -Located on freehold land -Living area approx. 81.5 m² -Built in 1961 -Energy label D -Located on the third floor -Three spacious bedrooms -Recently modernized bathroom -Separate storage on the ground floor -Service costs approx. €472.73 per month -Located near Sloterpark and Sloterplas -Transfer in consultation (quick delivery possible) In short: a spacious and practically laid-out apartment with many possibilities, located in a central area of Amsterdam Osdorp. Ideal for comfortable living with all amenities and greenery within easy reach.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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