Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Atjehstraat 46 4
1094LJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 8.050
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Description
MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Zeer sfeervol en licht appartement van 59 m2 met twee slaapkamer en een balkon één van de leukste straten van de hippe Indisch buurt. De buurt staat bekend om haar fijne sfeer en talloze hotspots. Om de hoek ligt de Javastraat, vol met leuke cafés, hippe lunchplekken en gezellige restaurants zoals Bar Botanique, Le French Café en Gallizia. Of je nu zin hebt in een goede koffie, een uitgebreide brunch of een borrel op het terras – het kan hier allemaal. Liefhebbers van groen zitten hier eveneens goed. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand; ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. In de directe omgeving vind je bovendien tal van trendy winkels, boetieks en speciaalzaken. Van lokale delicatessen tot stijlvolle conceptstores. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, en parkeren kan in de straat (met vergunning). Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Je stapt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct naast de entree vind je een handige vaste kast, ideaal voor jassen en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden valt hier de hele dag prettig veel licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. De keuken bevindt zich in de woonkamer en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ruim 59 m2; • Twee slaapkamers; • Fijn balkon van 5 m2; • Keurig onderhouden en instapklaar; • Energielabel B; • Eigen grond; • Eén van leukste buurten van Amsterdam; • Actieve en professioneel beheerde VVE. Maandelijkse bijdrage € 140,- ************************ Very attractive and bright 59 m² apartment with two bedrooms and a balcony on one of the nicest streets in the trendy Indisch neighbourhood. The neighbourhood is known for its pleasant atmosphere and countless hotspots. Around the corner is Javastraat, full of nice cafés, trendy lunch spots and cosy restaurants such as Bar Botanique, Le French Café and Gallizia. Whether you fancy a good coffee, an extensive brunch or a drink on the terrace – you can do it all here. Nature lovers will also feel at home here. Both the Oosterpark and the Flevopark are a short distance away, ideal for a walk, picnic or run. In the immediate vicinity, you will also find numerous trendy shops, boutiques and specialty stores, ranging from local delicacies to stylish concept stores. Accessibility is excellent: Muiderpoort station is within walking distance and offers fast connections to the rest of the city and beyond. You can also reach the A10 ring road in no time by car, and parking is available on the street (with a permit). Layout The neat communal staircase leads to the entrance of the apartment on the third floor. You enter a central hall that provides access to all rooms. Right next to the entrance, you will find a handy built-in cupboard, ideal for coats and extra storage space. At the front of the property is the bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows and south-facing location, there is plenty of light throughout the day. The living room offers enough space for a cosy sitting area and dining area and has French doors to the French balcony. The kitchen is located in the living room and is practically laid out with plenty of cupboard space and various built-in appliances. At the quiet rear of the house are two good-sized bedrooms. Both rooms have access to the balcony. The bathroom is centrally located and equipped with a washbasin and bathtub. Next to the bathroom is the separate toilet. Details: • Living area of over 59 m2; • Two bedrooms; • Nice balcony of 5 m²; • Well maintained and ready to move in; • Energy label B; • Freehold (no ground lease); • One of the nicest neighbourhoods in Amsterdam; • Active and professionally managed owners' association. Monthly contribution €140. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 205 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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