Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Tweede Atjehstraat 46 4

1094LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.050

Fotogalerij

Tweede Atjehstraat 46 4 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Zeer sfeervol en licht appartement van 59 m2 met twee slaapkamer en een balkon één van de leukste straten van de hippe Indisch buurt. De buurt staat bekend om haar fijne sfeer en talloze hotspots. Om de hoek ligt de Javastraat, vol met leuke cafés, hippe lunchplekken en gezellige restaurants zoals Bar Botanique, Le French Café en Gallizia. Of je nu zin hebt in een goede koffie, een uitgebreide brunch of een borrel op het terras – het kan hier allemaal. Liefhebbers van groen zitten hier eveneens goed. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand; ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. In de directe omgeving vind je bovendien tal van trendy winkels, boetieks en speciaalzaken. Van lokale delicatessen tot stijlvolle conceptstores. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, en parkeren kan in de straat (met vergunning). Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Je stapt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct naast de entree vind je een handige vaste kast, ideaal voor jassen en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden valt hier de hele dag prettig veel licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. De keuken bevindt zich in de woonkamer en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ruim 59 m2; • Twee slaapkamers; • Fijn balkon van 5 m2; • Keurig onderhouden en instapklaar; • Energielabel B; • Eigen grond; • Eén van leukste buurten van Amsterdam; • Actieve en professioneel beheerde VVE. Maandelijkse bijdrage € 140,- ************************ Very attractive and bright 59 m² apartment with two bedrooms and a balcony on one of the nicest streets in the trendy Indisch neighbourhood. The neighbourhood is known for its pleasant atmosphere and countless hotspots. Around the corner is Javastraat, full of nice cafés, trendy lunch spots and cosy restaurants such as Bar Botanique, Le French Café and Gallizia. Whether you fancy a good coffee, an extensive brunch or a drink on the terrace – you can do it all here. Nature lovers will also feel at home here. Both the Oosterpark and the Flevopark are a short distance away, ideal for a walk, picnic or run. In the immediate vicinity, you will also find numerous trendy shops, boutiques and specialty stores, ranging from local delicacies to stylish concept stores. Accessibility is excellent: Muiderpoort station is within walking distance and offers fast connections to the rest of the city and beyond. You can also reach the A10 ring road in no time by car, and parking is available on the street (with a permit). Layout The neat communal staircase leads to the entrance of the apartment on the third floor. You enter a central hall that provides access to all rooms. Right next to the entrance, you will find a handy built-in cupboard, ideal for coats and extra storage space. At the front of the property is the bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows and south-facing location, there is plenty of light throughout the day. The living room offers enough space for a cosy sitting area and dining area and has French doors to the French balcony. The kitchen is located in the living room and is practically laid out with plenty of cupboard space and various built-in appliances. At the quiet rear of the house are two good-sized bedrooms. Both rooms have access to the balcony. The bathroom is centrally located and equipped with a washbasin and bathtub. Next to the bathroom is the separate toilet. Details: • Living area of over 59 m2; • Two bedrooms; • Nice balcony of 5 m²; • Well maintained and ready to move in; • Energy label B; • Freehold (no ground lease); • One of the nicest neighbourhoods in Amsterdam; • Active and professionally managed owners' association. Monthly contribution €140. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
205 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.