Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Tweede Boerhaavestraat 70 1

1091AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Francis Helmig Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 9.296

Galerie de photos

Tweede Boerhaavestraat 70 1 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van het geliefde Oosterpark, in één van de meest charmante en rustige straatjes van Amsterdam-Oost, ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement. Een heerlijke plek die comfort en sfeer combineert, met als kers op de taart een zonnig balkon op het zuiden! OMGEVING Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Het Oosterpark ligt aan het einde van de straat en het Tropenmuseum, Artis, de Dappermarkt en Park Frankendael liggen allemaal in de buurt. Net als het winkelcentrum Oostpoort dat een compleet aanbod biedt aan diverse winkels, traiteurs en horeca. Met het levendige Beukenplein, de Linnaeusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand zijn er veel hotspots te ontdekken zoals Maxwell, Het Volkshotel, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena en De Biertuin. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en vanaf hier loop je naar metrohalte Weesperzijde. De ring A10 is per auto snel te bereiken via de Wibautstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal! INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met fijne avondzon. In de woonkamer bevindt zich een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken is het brede balkon op het zuiden met fijn uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde is de royale master bedroom waar dubbele openslaande deuren ook toegang tot het balkon bieden. De ruime, luxe afgewerkte badkamer is in de uitbouw gelegen waar de ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is een ligbad met handdouche, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en designradiator. Verder via de hal een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. In het appartement ligt een brede eiken lamel parketvloer. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 64,3m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5,6m² Bruto inhoud woning 204,92m³ VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Tweede Boerhaavestraat 70’, bestaande uit 5 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed groep en er wordt jaarlijks vergaderd. Verder beschikt de vereniging over een meerjarig onderhoudsplan en bedragen de maandelijkse servicekosten € 170,- en zit er ruim € 20.000,- in reserve (prijspeil 1-10-2025). ERFPACHT GROND De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 66,21 per jaar en de eeuwigdurende canon is onder de gunstige voorwaarde vastgelegd en bedraagt € 792,06 + index te betalen vanaf 01-03-2027. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - 2 slaapkamers - 2 zonnige balkons - Dubbel glas - Energielabel D - Actieve VvE - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Oplevering kan snel Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** This spacious and bright 3-room apartment is located a stone's throw from the beloved Oosterpark, in one of the most charming and quiet streets of Amsterdam-Oost. A wonderful place that combines comfort and atmosphere, with a sunny south-facing balcony as the 'icing on the cake'! SURROUNDINGS Centrally located in East Amsterdam between the Amstel and Linnaeusstraat, with all amenities within walking distance. The Oosterpark is at the end of the street, and the Tropenmuseum, Artis Zoo, Dappermarkt, and Park Frankendael are all nearby. The Oostpoort shopping center offers a complete range of shops, caterers, and restaurants. With the lively Beukenplein, Linnaeusstraat, and Weesperzijde just a stone's throw away, there are many hotspots to discover, such as Maxwell, Het Volkshotel, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena, and De Biertuin. All forms of public transport are nearby, with both Amstel Station and Muiderpoort Station a short distance away, and from here you can walk to the Weesperzijde metro stop. The A10 ring road is easily accessible by car via Wibautstraat. Cars can be parked in front of the door (paid, permit system). In short, the central location, excellent accessibility, and trendy neighborhood make living in this part of East Amsterdam ideal! LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the communal staircase. Bright and spacious living room with French doors to the balcony at the front with lovely evening sun. The living room has a modern, open kitchen with various built-in appliances, including a fridge/freezer, gas stove with extractor, dishwasher, and combi-oven. Adjacent to the kitchen is the wide south-facing balcony with a lovely view of the green inner gardens. There is a bedroom at the front. At the rear is the spacious master bedroom, where double French doors also provide access to the balcony. The spacious, luxuriously finished bathroom is located in the extension, where windows on two sides provide plenty of natural light. There is a bathtub with hand shower, double sink vanity, walk-in shower with rain shower, and designer radiator. Furthermore, through the hall, there is a separate toilet with washbasin and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The apartment has wide oak parquet flooring. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Usable area living: 64,3m² Built-bound outdoor space: 5,6m² Gross volume housing 204,92m³ LEASEHOLD LAND The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 66,21 per year and the perpetual ground rent has been set under favorable conditions at € 792,06 + index, payable from March 1, 2027. DETAILS - Prime location - 2 bedrooms - 2 sunny balconies - Double glazing - Energy label D - Active homeowners' association - Good accessibility by public transport - Quick delivery possible RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.