Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Tweede Boerhaavestraat 70 1

1091AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Francis Helmig Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 9.296

Fotogalerij

Tweede Boerhaavestraat 70 1 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het geliefde Oosterpark, in één van de meest charmante en rustige straatjes van Amsterdam-Oost, ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement. Een heerlijke plek die comfort en sfeer combineert, met als kers op de taart een zonnig balkon op het zuiden! OMGEVING Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Het Oosterpark ligt aan het einde van de straat en het Tropenmuseum, Artis, de Dappermarkt en Park Frankendael liggen allemaal in de buurt. Net als het winkelcentrum Oostpoort dat een compleet aanbod biedt aan diverse winkels, traiteurs en horeca. Met het levendige Beukenplein, de Linnaeusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand zijn er veel hotspots te ontdekken zoals Maxwell, Het Volkshotel, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena en De Biertuin. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en vanaf hier loop je naar metrohalte Weesperzijde. De ring A10 is per auto snel te bereiken via de Wibautstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal! INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met fijne avondzon. In de woonkamer bevindt zich een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken is het brede balkon op het zuiden met fijn uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde is de royale master bedroom waar dubbele openslaande deuren ook toegang tot het balkon bieden. De ruime, luxe afgewerkte badkamer is in de uitbouw gelegen waar de ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is een ligbad met handdouche, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en designradiator. Verder via de hal een separaat toilet met fontein en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. In het appartement ligt een brede eiken lamel parketvloer. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 64,3m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5,6m² Bruto inhoud woning 204,92m³ VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Tweede Boerhaavestraat 70’, bestaande uit 5 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed groep en er wordt jaarlijks vergaderd. Verder beschikt de vereniging over een meerjarig onderhoudsplan en bedragen de maandelijkse servicekosten € 170,- en zit er ruim € 20.000,- in reserve (prijspeil 1-10-2025). ERFPACHT GROND De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 66,21 per jaar en de eeuwigdurende canon is onder de gunstige voorwaarde vastgelegd en bedraagt € 792,06 + index te betalen vanaf 01-03-2027. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - 2 slaapkamers - 2 zonnige balkons - Dubbel glas - Energielabel D - Actieve VvE - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Oplevering kan snel Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** This spacious and bright 3-room apartment is located a stone's throw from the beloved Oosterpark, in one of the most charming and quiet streets of Amsterdam-Oost. A wonderful place that combines comfort and atmosphere, with a sunny south-facing balcony as the 'icing on the cake'! SURROUNDINGS Centrally located in East Amsterdam between the Amstel and Linnaeusstraat, with all amenities within walking distance. The Oosterpark is at the end of the street, and the Tropenmuseum, Artis Zoo, Dappermarkt, and Park Frankendael are all nearby. The Oostpoort shopping center offers a complete range of shops, caterers, and restaurants. With the lively Beukenplein, Linnaeusstraat, and Weesperzijde just a stone's throw away, there are many hotspots to discover, such as Maxwell, Het Volkshotel, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena, and De Biertuin. All forms of public transport are nearby, with both Amstel Station and Muiderpoort Station a short distance away, and from here you can walk to the Weesperzijde metro stop. The A10 ring road is easily accessible by car via Wibautstraat. Cars can be parked in front of the door (paid, permit system). In short, the central location, excellent accessibility, and trendy neighborhood make living in this part of East Amsterdam ideal! LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the communal staircase. Bright and spacious living room with French doors to the balcony at the front with lovely evening sun. The living room has a modern, open kitchen with various built-in appliances, including a fridge/freezer, gas stove with extractor, dishwasher, and combi-oven. Adjacent to the kitchen is the wide south-facing balcony with a lovely view of the green inner gardens. There is a bedroom at the front. At the rear is the spacious master bedroom, where double French doors also provide access to the balcony. The spacious, luxuriously finished bathroom is located in the extension, where windows on two sides provide plenty of natural light. There is a bathtub with hand shower, double sink vanity, walk-in shower with rain shower, and designer radiator. Furthermore, through the hall, there is a separate toilet with washbasin and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The apartment has wide oak parquet flooring. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Usable area living: 64,3m² Built-bound outdoor space: 5,6m² Gross volume housing 204,92m³ LEASEHOLD LAND The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 66,21 per year and the perpetual ground rent has been set under favorable conditions at € 792,06 + index, payable from March 1, 2027. DETAILS - Prime location - 2 bedrooms - 2 sunny balconies - Double glazing - Energy label D - Active homeowners' association - Good accessibility by public transport - Quick delivery possible RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.