Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H
1073VJ Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.786.850
Prix d'achat /m²: € 9.615
Galerie de photos
Description
OMSCHRIJVING *** English translation below Unieke design-benedenwoning van ca. 182 m², geheel gelijkvloers, wat uniek is voor de Pijp en voorzien van drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een groene patio-tuin van ca. 19 m² gelegen op het zuiden. De woning is in 2015 gerenoveerd in samenwerking met Flow Works, met een luxe afwerking en een doordachte, praktische indeling. Dankzij de hoogwaardige isolatie heeft de woning energielabel A, staat op eigen grond en is sinds het funderingsherstel in 1999 voorzien van een solide, toekomstbestendige basis. OMSCHRIJVING Middels eigen voordeur op de begane grond toegang tot de ruime benedenwoning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Ruime eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de straat. De open keuken is centraal gelegen in de woning en is zeer ruim van opzet, met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder 2 koelkasten. De grote woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van opzet, met een grote schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de patiotuin gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met 2 inbouwkasten, en twee volwaardige badkamers. Elke kamer heeft toegang tot de patiotuin. Door de grote groene bomen achter heb je extra veel privacy. Het geheel is voorzien van mooie houten kozijnen met dubbel glas, een betonnen gietvloer en een houten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming. LIGGING Gelegen in de Pijp, een rustige zijstraat van het groene Sarphatipark. Door deze centrale ligging heb je letterlijk alles op loopafstand, vele gezellige restaurants, cafés, winkeltjes, speciaalzaken, de Ferdinand Bolstraat, het park, de Amstel, de Van Woustraat maar ook de Utrechtsestraat en de grachtengordel. En uiteraard tref je meerdere openbaarvervoersmogelijkheden zoals de tram, en metro op de Ferdinand Bolstraat in de directe omgeving. Met de auto is de benedenwoning ook goed te bereiken via de Rijnstraat of de Amsteldijk. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - 182 m2 benedenhuis verdeeld over één verdieping; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Vloerverwarming; - servicekosten € 268,- per maand; - 200/538e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Niet-bewoners-, ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Unique ground-floor apartment of approximately 182 m², entirely on one level, a rarity in De Pijp. featuring three spacious bedrooms, two bathrooms, and a green patio garden of around 19 m² facing South. The property was renovated in 2015 in collaboration with Flow Works, resulting in a luxurious finish and a well-thought-out, practical layout. Thanks to high-quality insulation, the apartment has an energy label A. It is situated on own ground and, following foundation restoration in 1999, benefits from a solid and future-proof structural base. LAYOUT Private entrance on the ground floor leading to the spacious apartment. The hallway provides access to all rooms. At the front, a large dining room with French doors opens onto the street. The open-plan kitchen is centrally located and generously sized, equipped with all conceivable built-in appliances, including two refrigerators. The spacious living room is located at the rear, featuring large sliding doors that open onto the south-facing patio garden. At the back are three full-sized bedrooms with two built-in wardrobes, and two complete bathrooms. Each room has direct access to the patio garden. The lush greenery behind the property ensures extra privacy. The entire ground floor apartment is fitted with beautiful wooden window frames with double glazing, a concrete poured floor and wooden flooring — all with underfloor heating. LOCATION Located in De Pijp, on a quiet side street of the green Sarphatipark. This central location puts everything within walking distance: numerous cozy restaurants, cafés, shops, specialty stores, Ferdinand Bolstraat, the park, the Amstel River, Van Woustraat, as well as Utrechtsestraat and the canal belt. Multiple public transport options, such as trams and the metro on Ferdinand Bolstraat, are nearby. The apartment is also easily accessible by car via Rijnstraat or Amsteldijk. SPECIFICATIONS - Own ground; - Energy label A; - 182 m² ground-floor apartment all on one level; - Three bedrooms, two bathrooms; - Underfloor heating throughout; - Service charges € 268,- per month; - 200/538th share in the community; - Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; - Non-resident and age clauses apply in the purchase contract; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.750.000
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850
3,04%
Annuellement
%
€ 87.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Contenu
- 607 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 3.300 p/m
€ 18/m²
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1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
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- 3
