Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H
1073VJ Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 36.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.786.850
Precio de compra /m²: € 9.615
Galería de fotos
Descripción
OMSCHRIJVING *** English translation below Unieke design-benedenwoning van ca. 182 m², geheel gelijkvloers, wat uniek is voor de Pijp en voorzien van drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een groene patio-tuin van ca. 19 m² gelegen op het zuiden. De woning is in 2015 gerenoveerd in samenwerking met Flow Works, met een luxe afwerking en een doordachte, praktische indeling. Dankzij de hoogwaardige isolatie heeft de woning energielabel A, staat op eigen grond en is sinds het funderingsherstel in 1999 voorzien van een solide, toekomstbestendige basis. OMSCHRIJVING Middels eigen voordeur op de begane grond toegang tot de ruime benedenwoning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Ruime eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de straat. De open keuken is centraal gelegen in de woning en is zeer ruim van opzet, met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder 2 koelkasten. De grote woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van opzet, met een grote schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de patiotuin gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met 2 inbouwkasten, en twee volwaardige badkamers. Elke kamer heeft toegang tot de patiotuin. Door de grote groene bomen achter heb je extra veel privacy. Het geheel is voorzien van mooie houten kozijnen met dubbel glas, een betonnen gietvloer en een houten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming. LIGGING Gelegen in de Pijp, een rustige zijstraat van het groene Sarphatipark. Door deze centrale ligging heb je letterlijk alles op loopafstand, vele gezellige restaurants, cafés, winkeltjes, speciaalzaken, de Ferdinand Bolstraat, het park, de Amstel, de Van Woustraat maar ook de Utrechtsestraat en de grachtengordel. En uiteraard tref je meerdere openbaarvervoersmogelijkheden zoals de tram, en metro op de Ferdinand Bolstraat in de directe omgeving. Met de auto is de benedenwoning ook goed te bereiken via de Rijnstraat of de Amsteldijk. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - 182 m2 benedenhuis verdeeld over één verdieping; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Vloerverwarming; - servicekosten € 268,- per maand; - 200/538e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Niet-bewoners-, ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Unique ground-floor apartment of approximately 182 m², entirely on one level, a rarity in De Pijp. featuring three spacious bedrooms, two bathrooms, and a green patio garden of around 19 m² facing South. The property was renovated in 2015 in collaboration with Flow Works, resulting in a luxurious finish and a well-thought-out, practical layout. Thanks to high-quality insulation, the apartment has an energy label A. It is situated on own ground and, following foundation restoration in 1999, benefits from a solid and future-proof structural base. LAYOUT Private entrance on the ground floor leading to the spacious apartment. The hallway provides access to all rooms. At the front, a large dining room with French doors opens onto the street. The open-plan kitchen is centrally located and generously sized, equipped with all conceivable built-in appliances, including two refrigerators. The spacious living room is located at the rear, featuring large sliding doors that open onto the south-facing patio garden. At the back are three full-sized bedrooms with two built-in wardrobes, and two complete bathrooms. Each room has direct access to the patio garden. The lush greenery behind the property ensures extra privacy. The entire ground floor apartment is fitted with beautiful wooden window frames with double glazing, a concrete poured floor and wooden flooring — all with underfloor heating. LOCATION Located in De Pijp, on a quiet side street of the green Sarphatipark. This central location puts everything within walking distance: numerous cozy restaurants, cafés, shops, specialty stores, Ferdinand Bolstraat, the park, the Amstel River, Van Woustraat, as well as Utrechtsestraat and the canal belt. Multiple public transport options, such as trams and the metro on Ferdinand Bolstraat, are nearby. The apartment is also easily accessible by car via Rijnstraat or Amsteldijk. SPECIFICATIONS - Own ground; - Energy label A; - 182 m² ground-floor apartment all on one level; - Three bedrooms, two bathrooms; - Underfloor heating throughout; - Service charges € 268,- per month; - 200/538th share in the community; - Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; - Non-resident and age clauses apply in the purchase contract; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.750.000
Coste del comprador (estimado): € 36.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850
3,04%
Anualmente
%
€ 87.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Contenido
- 607 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1887
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keizersgracht 489 A 1
1017DM Amsterdam
€ 665.000 k.k.
€ 12.547/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ravenwerf 51
1018HW Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.622/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 28
1069RT Amsterdam
€ 389.000 k.k.
€ 5.187/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sassenheimstraat 59 2
1059BD Amsterdam
€ 689.000 k.k.
€ 8.202/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Transvaalstraat 39 3
1092HB Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.642/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bramzeilhof 10
1034LG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linnaeusstraat 40 A
1092CL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.491/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rie Mastenbroekstraat 17
1095MJ Amsterdam
€ 359.000 k.k.
€ 9.205/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
