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Tweede Jan van der Heijdenstraat 55 1

1074XP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 9.897

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Tweede Jan van der Heijdenstraat 55 1 Amsterdam
Photo 24
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Description

*For English, see below* Op eigen grond gelegen, licht en efficiënt ingedeeld appartement van circa 49 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en grote raampartijen aan de straatzijde. De woning is gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden pand en beschikt over een rustige buitenruimte aan de achterzijde. Gelegen in het hart van De Pijp, met het Sarphatipark, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat op loopafstand. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping en opent direct in de woon-eetkamer aan de voorzijde. De ruimte beschikt over drie brede raampartijen die zicht bieden op de straat en zorgen voor een prachtige lichtinval. Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer, die alle ruimtes met elkaar verbindt De open keuken is voorzien van witte fronten en uitgerust met een vierpits gaskookplaat, ingebouwde oven en magnetron. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee grote raampartijen, de tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en is goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Het balkon is extra diep en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging aan de groene binnentuinen biedt het een rustige plek met volop ruimte om buiten te zitten. Details: • Woonoppervlakte van 49,2 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 6,9 m², gelegen op het zuiden; • Twee slaapkamers, één badkamer, één toilet; • Grote raampartijen aan de voorzijde met veel lichtinval en lichte houten vloer; • Dubbel glas aanwezig; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 80,63,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat. De buurt biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Dankzij de nabijheid van de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tramverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. *English* Situated on freehold land, this bright and efficient designed apartment of approximately 49 m² features two bedrooms, a spacious balcony, and large windows facing the street. The property is located on the third floor of a well-maintained building and includes a quiet outdoor space at the rear. Ideally positioned in the heart of De Pijp, within walking distance of Sarphatipark, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. Layout: The entrance to the apartment is on the third floor and opens directly into the living and dining area at the front. The space features three wide windows overlooking the street, allowing for beautiful natural light. A light wooden floor runs throughout the apartment, connecting all rooms seamlessly. The open kitchen is fitted with white cabinets and equipped with a four-burner gas hob, built-in oven, and microwave. Centrally located in the apartment is the bathroom, finished with a walk-in rain shower, washbasin unit, and toilet. At the rear are two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The main bedroom features two large windows, while the second bedroom provides direct access to the balcony and can serve perfectly as a child’s room, guest room, or study. The balcony is extra deep and extends across the full width of the apartment. Overlooking the green inner gardens, it offers a peaceful space with plenty of room to sit outside. Details: • Living area of 49.2 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony of approximately 6.9 m², facing south; • Two bedrooms, one bathroom, one toilet; • Large front-facing windows providing abundant natural light and a light wooden floor throughout; • Double glazing; • Energy label C; • Situated on freehold land (no ground lease); • Homeowners’ association (VvE) service costs: €80.63 per month; • Transfer date in consultation. Location: Located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Within walking distance of Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. The area offers a wide range of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Thanks to the nearby North/South metro line (De Pijp station) and several tram connections, accessibility is excellent. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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