Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Tweede Jan van der Heijdenstraat 55 1

1074XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 9.897

Fotogalerij

Tweede Jan van der Heijdenstraat 55 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Op eigen grond gelegen, licht en efficiënt ingedeeld appartement van circa 49 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en grote raampartijen aan de straatzijde. De woning is gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden pand en beschikt over een rustige buitenruimte aan de achterzijde. Gelegen in het hart van De Pijp, met het Sarphatipark, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat op loopafstand. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping en opent direct in de woon-eetkamer aan de voorzijde. De ruimte beschikt over drie brede raampartijen die zicht bieden op de straat en zorgen voor een prachtige lichtinval. Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer, die alle ruimtes met elkaar verbindt De open keuken is voorzien van witte fronten en uitgerust met een vierpits gaskookplaat, ingebouwde oven en magnetron. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee grote raampartijen, de tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en is goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Het balkon is extra diep en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging aan de groene binnentuinen biedt het een rustige plek met volop ruimte om buiten te zitten. Details: • Woonoppervlakte van 49,2 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 6,9 m², gelegen op het zuiden; • Twee slaapkamers, één badkamer, één toilet; • Grote raampartijen aan de voorzijde met veel lichtinval en lichte houten vloer; • Dubbel glas aanwezig; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 80,63,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat. De buurt biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Dankzij de nabijheid van de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tramverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. *English* Situated on freehold land, this bright and efficient designed apartment of approximately 49 m² features two bedrooms, a spacious balcony, and large windows facing the street. The property is located on the third floor of a well-maintained building and includes a quiet outdoor space at the rear. Ideally positioned in the heart of De Pijp, within walking distance of Sarphatipark, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. Layout: The entrance to the apartment is on the third floor and opens directly into the living and dining area at the front. The space features three wide windows overlooking the street, allowing for beautiful natural light. A light wooden floor runs throughout the apartment, connecting all rooms seamlessly. The open kitchen is fitted with white cabinets and equipped with a four-burner gas hob, built-in oven, and microwave. Centrally located in the apartment is the bathroom, finished with a walk-in rain shower, washbasin unit, and toilet. At the rear are two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The main bedroom features two large windows, while the second bedroom provides direct access to the balcony and can serve perfectly as a child’s room, guest room, or study. The balcony is extra deep and extends across the full width of the apartment. Overlooking the green inner gardens, it offers a peaceful space with plenty of room to sit outside. Details: • Living area of 49.2 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony of approximately 6.9 m², facing south; • Two bedrooms, one bathroom, one toilet; • Large front-facing windows providing abundant natural light and a light wooden floor throughout; • Double glazing; • Energy label C; • Situated on freehold land (no ground lease); • Homeowners’ association (VvE) service costs: €80.63 per month; • Transfer date in consultation. Location: Located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Within walking distance of Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. The area offers a wide range of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Thanks to the nearby North/South metro line (De Pijp station) and several tram connections, accessibility is excellent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.