Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Oosterparkstraat 1 2
1091HT Amsterdam • Noord-Holland
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 9.375
Galerie de photos
Description
Fijn en licht 2-kamer hoekappartement, gelegen op de 3e etage met balkon (zuid!) en een plafondhoogte van 2,93 m! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE en is gelegen op eigen grond. Indeling: Gezamenlijke entree op straatniveau met videobel, trapopgang naar de derde etage. Entrée tot appartement, hal, aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer met bergkasten, waarin zich tevens de CV-opstelling bevindt. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van 'n douche, toilet en kleine wastafel. In de ruime woonkamer zorgen 2 grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon voor veel daglichttoetreding. De keukenopstelling (2026) heeft - naast een fraai werkblad met rvs-spoelbak - 4 kastjes, een kookplaat en een recirculatieafzuigkap. Er is ruimte opengelaten om een inbouwoven te plaatsen; bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een koelkast of koel-/vriescombinatie. De meterkast bevindt zich naast de nis in de muur, waar ruimte is gemaakt voor de plaatsing van een wasmachine. De aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Er is vertuftig gebruikgemaakt van de plafondhoogte door twee bergruimtes te creëren. Het balkon is een heerlijke plek voor een ochtendkoffietje, maar ook zeker voor een toast in de late namiddag! BIJZONDERHEDEN: De omgeving: Wonen in het bruisende stadsdeel Oost in de directe abijheid van Canvas en het hippe Volkshotel en op slechts enkele tientallen meters van het metrostation Wibautstraat De gezellige Tweede Oosterparkstraat is gelegen op een steenworp afstand van het Oosterpark, waar het heerlijk sporten, spelen of picknicken is. Een echte culinaire hotspot is het Beukenplein, met o.a. Rotisserie East, Coffee Bru, Mama Dough, La Cervecería of Bar Maxwell en niet te vergeten trendy wijnbar/restaurant Clos. Bij Eriks Delicatessen haal je de lekkerste borrelhappen voor thuis! Winkelen kun je in de Eerste Oosterparkstraat, de Dappermarkt, de Linnaeusstraat en Oosterpoort. Op de fiets of met het openbaar vervoer ben je zó in het Centrum van Amsterdam., de Zuidas en in Amsterdam Zuidoost. De woning ligt op loopafstand van het Amstelstation; de verbindingsweg naar de Ring Amsterdam en de A-2 zijn op enkele autominuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - super leuk appartement gelegen op een hoek met veel daglichttoetreding - balkon gesitueerd op het Zuiden - grote raampartijen en een plafondhoogte van 2.93 m! - super locatie in de Oosterparkbuurt - actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP is aanwezig - bijdrage VvE is € 80,- per maand - parkeervergunning mogelijk, kosten 199,36/6 maanden, voordelige bezoekers-parkeervergunning mogelijk. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen - notariskeuze aan kopende partij, koopakte conform model Ring Amsterdam - levering op korte termijn is mogelijk Verkopend makelaar is Nicolette van Leeuwe, zij kijkt er naar uit om je te ontvangen! ************************ You are most welcome to view the apartment without scheduling an appointment. This delightful and bright two-bedroom corner flat is situated on the third floor and boasts a south-facing balcony with a ceiling height of 2.93 m. The property is part of a small-scale home owners’ association and is located on freehold land. Layout: Upon entering the building at street level, you will find a communal entrance with a video intercom and a staircase that leads to the third floor. The entrance to the flat opens into a hall; on the left is the bedroom with built-in cupboards, which also houses the central heating system. On the right is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a small washbasin. In the spacious living room, two large windows and double French doors leading to the balcony allow an abundance of natural light to fill the room. The modern kitchen unit (2026) features a stylish worktop with a stainless steel sink, four cupboards, a hob, and a recirculating extractor hood. Space has been allocated for a built-in oven, and there is sufficient room for a fridge or fridge-freezer. The metre cupboard is conveniently located next to a wall recess fitted with the necessary connections for a washing machine. The high ceiling has been skilfully utilised to create two storage spaces. The balcony provides a lovely spot for a morning coffee or an early evening drink. Neighbourhood: This property is ideally located in the vibrant Oost district, right next to Canvas and the trendy Volkshotel, and just a few dozen metres from Wibautstraat metro station. The charming Tweede Oosterparkstraat lies just a stone’s throw from Oosterpark where you can enjoy sports, play, or picnic. Beukenplein is a true culinary hotspot, featuring establishments such as Rotisserie East, Coffee Bru, Mama Dough, La Cervecería, and Bar Maxwell – not to mention the stylish wine bar/restaurant Clos. For those who prefer to dine at home, the tastiest snacks can be found at Eriks Delicatessen. There is also plenty of shopping available in Eerste Oosterparkstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, and Oosterpoort. By bike or public transport, you can quickly reach the centre of Amsterdam, the Zuidas, and Amsterdam Zuidoost. The property is within walking distance of Amstelstation, and the Amsterdam Ring Road and the A2 are only a few minutes’ drive away. Special Features: • Situated on freehold land – no leasehold! • A delightful corner apartment with abundant natural light • South-facing balcony • Large windows and a ceiling height of 2.93 m • Excellent location in the Oosterpark neighbourhood • Active, professionally managed residents’ association with a long-term maintenance plan in place • Residents’ association fee is €80 per month • Parking permit available at €199.36 for 6 months; affordable visitors-parkingpermit possible • An age clause and an asbestos clause will be included in the deed of sale • The buyer selects the solicitor; the deed of sale is executed in accordance with the Ring Amsterdam model • Short-term transfer is possible Selling agent is Nicolette van Leeuwe, she looks forward to welcoming you!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 17-03 van 16:00 tot 18:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 40 m²
- Contenu
- 155 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Houweningenstraat 72 2
1052TS Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.778/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blancefloorstraat 13 1
1055TC Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.182/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Hanxleden Houwertstraat 73 1
1063HT Amsterdam
€ 339.000 k.k.
€ 5.845/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
