Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Tweede Oosterparkstraat 1 2

1091HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zeker Wonen Makelaars - Breda

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Tweede Oosterparkstraat 1 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn en licht 2-kamer hoekappartement, gelegen op de 3e etage met balkon (zuid!) en een plafondhoogte van 2,93 m! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE en is gelegen op eigen grond. Indeling: Gezamenlijke entree op straatniveau met videobel, trapopgang naar de derde etage. Entrée tot appartement, hal, aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer met bergkasten, waarin zich tevens de CV-opstelling bevindt. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van 'n douche, toilet en kleine wastafel. In de ruime woonkamer zorgen 2 grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon voor veel daglichttoetreding. De keukenopstelling (2026) heeft - naast een fraai werkblad met rvs-spoelbak - 4 kastjes, een kookplaat en een recirculatieafzuigkap. Er is ruimte opengelaten om een inbouwoven te plaatsen; bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een koelkast of koel-/vriescombinatie. De meterkast bevindt zich naast de nis in de muur, waar ruimte is gemaakt voor de plaatsing van een wasmachine. De aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Er is vertuftig gebruikgemaakt van de plafondhoogte door twee bergruimtes te creëren. Het balkon is een heerlijke plek voor een ochtendkoffietje, maar ook zeker voor een toast in de late namiddag! BIJZONDERHEDEN: De omgeving: Wonen in het bruisende stadsdeel Oost in de directe abijheid van Canvas en het hippe Volkshotel en op slechts enkele tientallen meters van het metrostation Wibautstraat De gezellige Tweede Oosterparkstraat is gelegen op een steenworp afstand van het Oosterpark, waar het heerlijk sporten, spelen of picknicken is. Een echte culinaire hotspot is het Beukenplein, met o.a. Rotisserie East, Coffee Bru, Mama Dough, La Cervecería of Bar Maxwell en niet te vergeten trendy wijnbar/restaurant Clos. Bij Eriks Delicatessen haal je de lekkerste borrelhappen voor thuis! Winkelen kun je in de Eerste Oosterparkstraat, de Dappermarkt, de Linnaeusstraat en Oosterpoort. Op de fiets of met het openbaar vervoer ben je zó in het Centrum van Amsterdam., de Zuidas en in Amsterdam Zuidoost. De woning ligt op loopafstand van het Amstelstation; de verbindingsweg naar de Ring Amsterdam en de A-2 zijn op enkele autominuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - super leuk appartement gelegen op een hoek met veel daglichttoetreding - balkon gesitueerd op het Zuiden - grote raampartijen en een plafondhoogte van 2.93 m! - super locatie in de Oosterparkbuurt - actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP is aanwezig - bijdrage VvE is € 80,- per maand - parkeervergunning mogelijk, kosten 199,36/6 maanden, voordelige bezoekers-parkeervergunning mogelijk. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen - notariskeuze aan kopende partij, koopakte conform model Ring Amsterdam - levering op korte termijn is mogelijk Verkopend makelaar is Nicolette van Leeuwe, zij kijkt er naar uit om je te ontvangen! ************************ You are most welcome to view the apartment without scheduling an appointment. This delightful and bright two-bedroom corner flat is situated on the third floor and boasts a south-facing balcony with a ceiling height of 2.93 m. The property is part of a small-scale home owners’ association and is located on freehold land. Layout: Upon entering the building at street level, you will find a communal entrance with a video intercom and a staircase that leads to the third floor. The entrance to the flat opens into a hall; on the left is the bedroom with built-in cupboards, which also houses the central heating system. On the right is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a small washbasin. In the spacious living room, two large windows and double French doors leading to the balcony allow an abundance of natural light to fill the room. The modern kitchen unit (2026) features a stylish worktop with a stainless steel sink, four cupboards, a hob, and a recirculating extractor hood. Space has been allocated for a built-in oven, and there is sufficient room for a fridge or fridge-freezer. The metre cupboard is conveniently located next to a wall recess fitted with the necessary connections for a washing machine. The high ceiling has been skilfully utilised to create two storage spaces. The balcony provides a lovely spot for a morning coffee or an early evening drink. Neighbourhood: This property is ideally located in the vibrant Oost district, right next to Canvas and the trendy Volkshotel, and just a few dozen metres from Wibautstraat metro station. The charming Tweede Oosterparkstraat lies just a stone’s throw from Oosterpark where you can enjoy sports, play, or picnic. Beukenplein is a true culinary hotspot, featuring establishments such as Rotisserie East, Coffee Bru, Mama Dough, La Cervecería, and Bar Maxwell – not to mention the stylish wine bar/restaurant Clos. For those who prefer to dine at home, the tastiest snacks can be found at Eriks Delicatessen. There is also plenty of shopping available in Eerste Oosterparkstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, and Oosterpoort. By bike or public transport, you can quickly reach the centre of Amsterdam, the Zuidas, and Amsterdam Zuidoost. The property is within walking distance of Amstelstation, and the Amsterdam Ring Road and the A2 are only a few minutes’ drive away. Special Features: • Situated on freehold land – no leasehold! • A delightful corner apartment with abundant natural light • South-facing balcony • Large windows and a ceiling height of 2.93 m • Excellent location in the Oosterpark neighbourhood • Active, professionally managed residents’ association with a long-term maintenance plan in place • Residents’ association fee is €80 per month • Parking permit available at €199.36 for 6 months; affordable visitors-parkingpermit possible • An age clause and an asbestos clause will be included in the deed of sale • The buyer selects the solicitor; the deed of sale is executed in accordance with the Ring Amsterdam model • Short-term transfer is possible Selling agent is Nicolette van Leeuwe, she looks forward to welcoming you!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 17-03 van 16:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.