Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Tweede Schinkelstraat 9 H

1075TN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.659

Galerie de photos

Tweede Schinkelstraat 9 H Amsterdam
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een populaire en rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 44 m², voorzien van een ruim woongedeelte, een nette keuken en een prettig balkon. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt een fijne basis, met een goede verhouding tussen de verschillende ruimtes. Dankzij de rustige ligging en de levendigheid om de hoek is dit een appartement waar comfortabel wonen en een centrale locatie mooi samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en biedt een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de breedte en indeling is hier voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Ook is de woonkamer voorzien van een moderne vakken kast. Aan de achterzijde ligt de keuken, die netjes is uitgevoerd en praktisch is ingericht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettige maatvoering, waardoor deze goed in te richten is. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dicht bij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Bereikbaarheid De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1911 - Woonoppervlakte circa 44 m² - Gelegen op eigen grond - Balkon gelegen op het zuiden - De splitsingsvergunning is recent afgegeven - Energielabel D - Betreft een voormalige huurwoning - Clausules van toepassing, zie brochure en informatie move - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Oplevering in overleg, kan snel ------- Located in a popular and quiet street in the well-loved Schinkelbuurt, this pleasant apartment of approximately 44 m² offers a spacious living area, a neat kitchen, and a nice balcony. The apartment is efficiently laid out and provides a comfortable base, with a good balance between the different spaces. Thanks to its quiet location combined with lively surroundings just around the corner, this is a home where comfort and a central location come together nicely. Layout Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. The living room is centrally located and offers a surprisingly spacious living area. Due to its width and layout, there is plenty of space for both a comfortable seating area and a dining table. The living room also features a modern built-in cabinet. At the rear of the apartment you will find the kitchen, which is well maintained and practically designed. From the living room there is direct access to the balcony, a nice spot to sit outside and enjoy the peace and quiet. The bedroom is located at the front and is well-sized, making it easy to furnish. The bathroom is centrally located and includes a shower, toilet, and sink. Surroundings The apartment is located in the popular Schinkelbuurt, one of the most desirable areas of Amsterdam Oud-Zuid. The street itself is quiet, yet close to the lively Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where you will find a variety of nice shops, trendy coffee spots, and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel and Ron’s Gastrobar. For daily groceries, there are several supermarkets nearby on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Sloterkade. You will also find local shops such as a bakery, butcher, and bookstore just around the corner. The beautiful Vondelpark is within walking distance, perfect for relaxing or going for a walk. Accessibility The location is very convenient, with easy access to the A10 ring road within 5 minutes. By bike you can quickly reach the city centre, and public transport is also easily accessible via tram and bus stops on the Amstelveenseweg, Zeilstraat, and near the Haarlemmermeerstation. Features: - Built around 1911 - Living area approx. 44 m² - Located on freehold land (no ground lease) - Balcony facing south - Recently issued subdivision permit - Energy label D - Former rental property - Various clauses apply (see brochure and Move file) - Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat - Transfer in consultation, can be quick

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
148 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.