Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Tweede Schinkelstraat 9 H

1075TN Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.659

Photo Gallery

Tweede Schinkelstraat 9 H Amsterdam
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een populaire en rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 44 m², voorzien van een ruim woongedeelte, een nette keuken en een prettig balkon. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt een fijne basis, met een goede verhouding tussen de verschillende ruimtes. Dankzij de rustige ligging en de levendigheid om de hoek is dit een appartement waar comfortabel wonen en een centrale locatie mooi samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en biedt een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de breedte en indeling is hier voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Ook is de woonkamer voorzien van een moderne vakken kast. Aan de achterzijde ligt de keuken, die netjes is uitgevoerd en praktisch is ingericht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettige maatvoering, waardoor deze goed in te richten is. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dicht bij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Bereikbaarheid De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1911 - Woonoppervlakte circa 44 m² - Gelegen op eigen grond - Balkon gelegen op het zuiden - De splitsingsvergunning is recent afgegeven - Energielabel D - Betreft een voormalige huurwoning - Clausules van toepassing, zie brochure en informatie move - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Oplevering in overleg, kan snel ------- Located in a popular and quiet street in the well-loved Schinkelbuurt, this pleasant apartment of approximately 44 m² offers a spacious living area, a neat kitchen, and a nice balcony. The apartment is efficiently laid out and provides a comfortable base, with a good balance between the different spaces. Thanks to its quiet location combined with lively surroundings just around the corner, this is a home where comfort and a central location come together nicely. Layout Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. The living room is centrally located and offers a surprisingly spacious living area. Due to its width and layout, there is plenty of space for both a comfortable seating area and a dining table. The living room also features a modern built-in cabinet. At the rear of the apartment you will find the kitchen, which is well maintained and practically designed. From the living room there is direct access to the balcony, a nice spot to sit outside and enjoy the peace and quiet. The bedroom is located at the front and is well-sized, making it easy to furnish. The bathroom is centrally located and includes a shower, toilet, and sink. Surroundings The apartment is located in the popular Schinkelbuurt, one of the most desirable areas of Amsterdam Oud-Zuid. The street itself is quiet, yet close to the lively Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where you will find a variety of nice shops, trendy coffee spots, and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel and Ron’s Gastrobar. For daily groceries, there are several supermarkets nearby on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Sloterkade. You will also find local shops such as a bakery, butcher, and bookstore just around the corner. The beautiful Vondelpark is within walking distance, perfect for relaxing or going for a walk. Accessibility The location is very convenient, with easy access to the A10 ring road within 5 minutes. By bike you can quickly reach the city centre, and public transport is also easily accessible via tram and bus stops on the Amstelveenseweg, Zeilstraat, and near the Haarlemmermeerstation. Features: - Built around 1911 - Living area approx. 44 m² - Located on freehold land (no ground lease) - Balcony facing south - Recently issued subdivision permit - Energy label D - Former rental property - Various clauses apply (see brochure and Move file) - Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat - Transfer in consultation, can be quick

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
148 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.