Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Uranusstraat 9

1033VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Uranusstraat 9 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met trots mogen wij jullie deze geweldige hoekwoning met ruim perceel aanbieden aan de Uranusstraat 9 in Amsterdam Noord. Dit is een woning die je gezien wil hebben! Omgeving In het groene en karakteristieke Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord ligt Uranusstraat 9, een charmante woning in een rustige straat waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Deze wijk combineert het gevoel van een dorp met de voordelen van de grote stad. Je woont hier op slechts enkele minuten fietsen van de levendige NDSM-werf en de pont naar het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn ligt binnen handbereik, waardoor je razendsnel in de binnenstad bent. Voor ontspanning en natuur zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en het Twiske vlakbij, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt bij de vele buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stellen als jonge gezinnen. Indeling De woning, gebouwd in 1923, is een karakteristieke hoekwoning met veel lichtinval en een prettige sfeer. Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en de rust. De woonkamer heeft een fijne indeling, met ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn behangen. De luxe rechte keuken sluit hierop aan en heeft verschillende inbouwapparatuur, te zeggen een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, en oven. Eerste & tweede verdieping De eerste verdieping heeft momenteel één slaapkamer, maar dit is gemakkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De moderne en betegelde badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook is hier vloerverwarming aangelegd. Er is ruimte voor een was- droogcombinatie als je de eerste verdieping betreedt. De aansluitingen zijn al aanwezig. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de cv ketel geplaatst is. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer of extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin op het noordoosten. Je kunt in de ochtend de dag heerlijk beginnen met een kopje koffie of thee in de voortuin en in de middag verplaats je naar de achtertuin, waar je tot de late uurtjes kunt genieten van de zon. Samengevat Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De hoekligging geeft niet alleen extra privacy, maar ook veel natuurlijk licht. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel C, een geruststellende gedachte in deze tijd van stijgende energiekosten. Uranusstraat 9 is een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voordelen van Amsterdam, maar dan in een groene en gemoedelijke setting. Bijzonderheden: -vraagprijs € 475.000 k.k. -erfpacht eeuwigdurend afgekocht -woonoppervlakte 55m2 en inhoud 216m3 volgens NEN2580 meting -bouwjaar 1923 -Energielabel C -cv ketel Intergas (2021) -HR++ beglazing -volledig geïsoleerd -1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 2) op de 1e verdieping -ruimte met mogelijkheid tot speelkamer of extra bergruimte op de 2e verdieping -de woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule -vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -luxe keuken en badkamer -ruime voor- en achtertuin

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
216 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.