Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Utrechtsedwarsstraat 149
1017WE Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 3.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 61.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.061.850
Prix d'achat /m²: € 12.096
Galerie de photos
Description
Welkom in dit uitzonderlijke en royale familiehuis gelegen in de bruisende en gewilde Utrechtsedwarsstraat in Amsterdam nabij de Amstel. Dit charmante huis straalt een perfecte combinatie van historische elegantie en moderne gemakken uit, waardoor het de ideale woning is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en stijl. Kenmerken: 4 slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en voldoende opbergruimte. 2 moderne badkamers met hoogwaardige afwerkingen, voorzien van luxe voorzieningen voor optimaal comfort. Woonoppervlakte 248 M2 Ruim opgezet met een slimme indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een hedendaags gezin. 2024 is er binnen en buiten geschilderd en zijn de raamkozijnen vernieuwd. Rondleiding: Bij binnenkomst in het huis word je verwelkomd door een lichte en open indeling die de verschillende leefruimtes moeiteloos met elkaar verbindt. De grote "etalage" ramen aan de voorkant (kunnen op een zomerse dag helemaal open) laten prachtig daglicht binnenstromen, waardoor de woonruimtes een warme en uitnodigende sfeer ademen. De living op de begane grond is ideaal voor gezellige familie-avonden en de moderne keuken met daarin een professioneel vrijstaand fornuis van E. Caumartin is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Aan de tuinkant bij de eettafel is een grote houthaard aanwezig. Via de royale trap gaat u naar de ruime living welke is voorzien van een gashaard. Deze verdieping heeft veel lichtinval van zowel de voorkant als de achterkant van de woning. Via een trap in de living gaat u naar de tweede etage met twee royale slaapkamers, ruime hal welke tevens gebruikt kan worden als kantoor en een moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming.Tevens is op deze verdieping ook een toilet aanwezig. Via een trap gaat u naar de derde verdieping met twee slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Op deze etage is ook een heel privé dakterras! Exterieur: De stadstuin van dit huis is even indrukwekkend. Geniet van het terras waar je kunt ontspannen, tuinieren of een gezellige barbecue organiseren met vrienden en familie. De tuin is perfect voor kinderen om te spelen of voor volwassenen om te genieten van de heerlijke Amsterdamse zomers. Locatie: Gelegen in een levendige en dynamische buurt, omringd door gezellige cafés, restaurants, winkels, en scholen. De centrale ligging biedt uitstekende vervoersverbindingen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot het bruisende stadsleven van Amsterdam, terwijl je ook kunt genieten van de rust en het comfort van je eigen thuis. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel: B - Woonhuis met 4 woonlagen -Woonoppervlakte circa 248 m2 NEN gemeten - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige familiehuis aan de Utrechtsedwarsstraat 149! Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact op met ons team. We staan klaar om je te helpen met al je vragen en om je door het koopproces te begeleiden. --- English translation --- Welcome to this exceptional and spacious family home located on the vibrant and sought-after Utrechtsedwarsstraat in Amsterdam, near the Amstel River. This charming house exudes a perfect combination of historic elegance and modern conveniences, making it the ideal home for families looking for space, comfort, and style. Features: 4 bedrooms, each with a unique character and ample storage space. 2 modern bathrooms with high-quality finishes, equipped with luxurious amenities for optimal comfort. Living area 248 m2 Spacious layout with a smart floor plan that perfectly suits the needs of a contemporary family. In 2024, the interior and exterior were painted and the window frames were replaced. Tour: Upon entering the house, you are welcomed by a bright and open layout that effortlessly connects the various living spaces. The large “shop window” windows at the front (which can be opened completely on a summer's day) allow beautiful daylight to flood in, giving the living areas a warm and inviting atmosphere. The living room on the ground floor is ideal for cozy family evenings, and the modern kitchen with a professional freestanding stove by E. Caumartin is perfect for preparing delicious meals. On the garden side, next to the dining table, there is a large wood-burning stove. A spacious staircase leads to the spacious living room with a gas fireplace. This floor has plenty of light from both the front and rear of the house. A staircase in the living room leads to the second floor with two spacious bedrooms, a large hall that can also be used as an office, and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. There is also a toilet on this floor. A staircase leads to the third floor with two bedrooms and a bathroom with a sink, shower, and toilet. This floor also has a very private roof terrace! Exterior: The city garden of this house is equally impressive. Enjoy the terrace where you can relax, garden, or organize a cozy barbecue with friends and family. The garden is perfect for children to play or for adults to enjoy the wonderful Amsterdam summers. Location: Located in a lively and dynamic neighborhood, surrounded by cozy cafes, restaurants, shops, and schools. The central location offers excellent transport links, giving you easy access to the bustling city life of Amsterdam, while also allowing you to enjoy the peace and comfort of your own home. Details: - Freehold - Energy label: B - House with 4 floors - Living area approx. 248 m2 NEN measured - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity to become the owner of this beautiful family home at Utrechtsedwarsstraat 149! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact our team. We are ready to help you with all your questions and guide you through the purchase process.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 61.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 60.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.061.850
3,04%
Annuellement
%
€ 150.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 945 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1796
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 26-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
