Aller directement au contenu
Logo de BenS Makelaars

Vätternkade 72

1060PK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Vätternkade 72 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht dubbel benedenhuis met een speelse indeling, volledig gasloos, instapklaar en gelegen op een toplocatie in De Aker. De woning biedt onder andere een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met eetkamer, drietal slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig hofje en aan de achterzijde bevindt zich een lekkere tuin op het zonnige zuidwesten, compleet met berging en achterom. De woning is gelegen op een rustige locatie omgeven door water en groen. Het woonhuis ligt strategisch ten opzichte van de vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum 'De Dukaat', kinderdagverblijven en scholen. Het pittoreske oude dorp Sloten, Badhoevedorp, het recreatiegebied 'het Nieuwe Meer' met haar jachthavens en het Amsterdamse Bos zijn allemaal binnen handbereik. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je zo op de verschillende snelwegen A4, A9 en de A10. De diverse goede openbaar vervoerverbindingen (o.a. tramlijn 1) brengen je binnen nog geen half uurtje naar de binnenstad. INDELING Begane grond Entree, hal met garderobe, toilet, bergkast en gezellige open woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast/vriescombinatie. Een niveau lager ligt de tuingerichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de mooie grote raampartij op het zonnige zuidwesten voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk en licht aan. Via de schuifpui is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken. Er is altijd een aangenaam plekje in de zon te vinden en voor het creëren van schaduw is er een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van een elektra, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een mooie moderne badkamer en een aparte berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is van royaal formaat en hiermee uitstekend geschikt als master bedroom. De inloopkast aan de voorzijde is bijzonder handig. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. De luxe badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 111m2 - Maandelijkse VVE bijdragen € 126,50 - Woning is aangesloten op stadsverwarming - Woning is gasloos; - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuidwesten - Erfpacht is afgekocht tot 15-02-2047 + er is tijdig een aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan - Aanvaarding kan snel Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gege-vens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Lovely light double ground floor house with a playful layout, completely gas-free, ready to move in and located in a top location in De Aker. The house offers, among other things, a garden-facing living room, modern kitchen with dining room, three bedrooms and a luxurious bathroom with bath. At the front, the house is located on a quiet courtyard and at the rear there is a lovely garden on the sunny southwest, complete with storage and back entrance. The house is located in a quiet location surrounded by water and greenery. The house is strategically located in relation to the many amenities in the immediate vicinity, such as the shopping center 'De Dukaat', daycare centers and schools. The picturesque old village of Sloten, Badhoevedorp, the recreation area 'het Nieuwe Meer' with its marinas and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. The accessibility is also excellent: by car you can quickly reach the various highways A4, A9 and A10. The various good public transport connections (including tram line 1) take you to the city center in less than half an hour. LAYOUT Ground floor Entrance, hall with wardrobe, toilet, storage cupboard and cozy open kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and a fridge/freezer. One level lower is the garden-facing living room. Thanks to the high ceiling and the beautiful large windows on the sunny southwest, the living room feels wonderfully spacious and light. The sunny garden on the southwest can be reached through the sliding doors. There is always a pleasant spot in the sun and there is a sunshade to create shade. At the back of the garden is a detached wooden shed with electricity, ideal for storing (electric) bicycles, tools and garden furniture. The garden can also be reached via the private back entrance. First floor On the first floor there are three bedrooms, a beautiful modern bathroom and a separate storage room with connection for the washing equipment. The bedroom at the front is of a generous size and therefore ideally suited as a master bedroom. The walk-in closet at the front is particularly handy. The other two bedrooms are also of a good size and can be used as full bedrooms. The luxurious bathroom is tiled in a neutral colour scheme and fully equipped with a washbasin, walk-in shower, bath and toilet. DETAILS - Year of construction 1998 - Living area 111m2 - Monthly VVE contributions € 126.50 - House is connected to district heating - House is gas-free; - Energy label A - Sunny garden facing southwest - Leasehold has been bought off until 15-02-2047 + an application with favorable conditions has been made on time - Delivery can be done quickly The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.