Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Vätternkade 72

1060PK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Vätternkade 72 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht dubbel benedenhuis met een speelse indeling, volledig gasloos, instapklaar en gelegen op een toplocatie in De Aker. De woning biedt onder andere een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met eetkamer, drietal slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig hofje en aan de achterzijde bevindt zich een lekkere tuin op het zonnige zuidwesten, compleet met berging en achterom. De woning is gelegen op een rustige locatie omgeven door water en groen. Het woonhuis ligt strategisch ten opzichte van de vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum 'De Dukaat', kinderdagverblijven en scholen. Het pittoreske oude dorp Sloten, Badhoevedorp, het recreatiegebied 'het Nieuwe Meer' met haar jachthavens en het Amsterdamse Bos zijn allemaal binnen handbereik. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je zo op de verschillende snelwegen A4, A9 en de A10. De diverse goede openbaar vervoerverbindingen (o.a. tramlijn 1) brengen je binnen nog geen half uurtje naar de binnenstad. INDELING Begane grond Entree, hal met garderobe, toilet, bergkast en gezellige open woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast/vriescombinatie. Een niveau lager ligt de tuingerichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de mooie grote raampartij op het zonnige zuidwesten voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk en licht aan. Via de schuifpui is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken. Er is altijd een aangenaam plekje in de zon te vinden en voor het creëren van schaduw is er een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van een elektra, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een mooie moderne badkamer en een aparte berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is van royaal formaat en hiermee uitstekend geschikt als master bedroom. De inloopkast aan de voorzijde is bijzonder handig. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. De luxe badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 111m2 - Maandelijkse VVE bijdragen € 126,50 - Woning is aangesloten op stadsverwarming - Woning is gasloos; - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuidwesten - Erfpacht is afgekocht tot 15-02-2047 + er is tijdig een aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan - Aanvaarding kan snel Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gege-vens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Lovely light double ground floor house with a playful layout, completely gas-free, ready to move in and located in a top location in De Aker. The house offers, among other things, a garden-facing living room, modern kitchen with dining room, three bedrooms and a luxurious bathroom with bath. At the front, the house is located on a quiet courtyard and at the rear there is a lovely garden on the sunny southwest, complete with storage and back entrance. The house is located in a quiet location surrounded by water and greenery. The house is strategically located in relation to the many amenities in the immediate vicinity, such as the shopping center 'De Dukaat', daycare centers and schools. The picturesque old village of Sloten, Badhoevedorp, the recreation area 'het Nieuwe Meer' with its marinas and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. The accessibility is also excellent: by car you can quickly reach the various highways A4, A9 and A10. The various good public transport connections (including tram line 1) take you to the city center in less than half an hour. LAYOUT Ground floor Entrance, hall with wardrobe, toilet, storage cupboard and cozy open kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and a fridge/freezer. One level lower is the garden-facing living room. Thanks to the high ceiling and the beautiful large windows on the sunny southwest, the living room feels wonderfully spacious and light. The sunny garden on the southwest can be reached through the sliding doors. There is always a pleasant spot in the sun and there is a sunshade to create shade. At the back of the garden is a detached wooden shed with electricity, ideal for storing (electric) bicycles, tools and garden furniture. The garden can also be reached via the private back entrance. First floor On the first floor there are three bedrooms, a beautiful modern bathroom and a separate storage room with connection for the washing equipment. The bedroom at the front is of a generous size and therefore ideally suited as a master bedroom. The walk-in closet at the front is particularly handy. The other two bedrooms are also of a good size and can be used as full bedrooms. The luxurious bathroom is tiled in a neutral colour scheme and fully equipped with a washbasin, walk-in shower, bath and toilet. DETAILS - Year of construction 1998 - Living area 111m2 - Monthly VVE contributions € 126.50 - House is connected to district heating - House is gas-free; - Energy label A - Sunny garden facing southwest - Leasehold has been bought off until 15-02-2047 + an application with favorable conditions has been made on time - Delivery can be done quickly The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.