Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Vaartstraat 58 2

1075RR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 9.105

Galerie de photos

Vaartstraat 58 2 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement van 57 m² met tuin in de populaire Schinkelbuurt. Op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met tuin in Amsterdam? Dit instapklare 3-kamerappartement van circa 57 m² is gelegen in een goed onderhouden en karakteristiek pand in de geliefde Schinkelbuurt, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een energielabel B en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Wonen in een bruisende buurt Met de Zeilstraat en Heemstedestraat om de hoek is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van fijne buurtwinkels, speciaalzaken en goede scholen tot gezellige cafés en populaire restaurants. Geniet van een diner bij Van Mechelen, een borrel bij Bar Leijten of een zonnige middag op het terras van Café Bonnie. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportscholen in de buurt en het Vondelpark ligt op loopafstand. De ligging is ook ideaal voor forenzen: de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Daarnaast stoppen er diverse trams en bussen in de nabije omgeving en liggen NS-stations Zuid WTC en Lelylaan op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto rijd je zo de A10 of A4 op. Indeling: Eigen entree op de begane grond, hal, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers – waarvan één met openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet en een aparte wasruimte. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 56m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Tuin van 12m2 gelegen op het noord/westen; * Energielabel B; * Dubbel glas; * 2 slaapkamers; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel; * VvE is in eigen beheer en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand; * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; * Ouderdoms-, niet-bewonings-, 'as is where is'- en asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij, noch onze opdrachtgever, aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Move-in Ready 57 m² Apartment with Garden in the Popular Schinkelbuurt. Looking for a charming and efficiently laid-out apartment with a private garden in Amsterdam? This move-in ready 3-room apartment of approximately 57 m² is located in a well-maintained, characterful building in the highly sought-after Schinkelbuurt, just around the corner from Hoofddorpplein. The property features two bedrooms, an energy label B, and is situated on freehold land – so no ground lease! Vibrant Neighbourhood Living With Zeilstraat and Heemstedestraat just steps away, everything you need is within easy reach: great local shops, specialty stores, quality schools, and a wide range of cafés and restaurants. Enjoy dinner at Van Mechelen, drinks at Bar Leijten, or a sunny afternoon on the terrace at Café Bonnie. For fitness enthusiasts, there are several gyms nearby, and the Vondelpark is within walking distance. The location is also ideal for commuters: both the Zuidas business district and Schiphol Airport are easily accessible. Several tram and bus lines stop nearby, and train stations Zuid WTC and Lelylaan are just a short bike ride away. By car, you’ll be on the A10 or A4 motorways in no time. Layout Private entrance on the ground floor, hallway, bright living room with open kitchen, two bedrooms – one with French doors opening directly onto the garden, modern bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit, separate toilet, and a designated laundry space. Key Features: * Living area: 56 m² (measurement report available); * Garden of approx. 12 m², facing northwest; * Energy label B; * Double glazing throughout; * Two bedrooms; * Parking via permit system; * Small-scale and self-managed HOA with 5 apartment rights; monthly service charges: € 100; * Located on freehold land – no ground lease; * Age clause, non-occupancy clause, "as is where is" and asbestos clause apply; * Delivery in consultation – can be quick. In short: A well-maintained and conveniently located apartment – ideal for starters, couples or as a pied-à-terre in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, neither we nor our client accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are, by law, considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
202 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.