Aller directement au contenu
Logo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Valeriusstraat 122 2

1075GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.735.850

Prix d'achat /m²: € 10.303

Galerie de photos

Valeriusstraat 122 2 Amsterdam
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Valeriusstraat 122-2, 1075 GD Amsterdam, *** STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK *** Een prachtig en royaal bovenhuis met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riant dakterras, gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement verdeeld over twee-woonlagen, gelegen op de tweede- en derde verdieping met een zonnig dakterras, heeft een woonoppervlakte van ca. 165 m2. Het dakterras met dak huisje meet ca. 45 m2. Het gerenoveerde en uiterst praktisch ingedeelde appartement omvat o.a. een royale woonkamer met een gas openhaard, een moderne halfopen keuken, 4 in grote variërende slaapkamers en 2 luxe badkamers. Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1905 en ligt tussen de Emmastraat en het Valeriusplein. LIGGING EN OMGEVING: Het beeld van de Valeriusstraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle woonhuizen en appartementencomplexen gelegen in mooie straten. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met een keur aan voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende internationale musea, chique boetieks en kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Vele trendy restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het appartement is ideaal, zowel per auto als met het openbaar vervoer. U fietst in 10 minuten naar de binnenstad van Amsterdam of naar de Zuid-As. Goede openbaar vervoersverbindingen in de directe nabijheid. Betaald parkeren op de openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem. De bereikbaarheid met de auto is goed en zowel de A-10 als de A-4 zijn daardoor snel bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op slechts 20 autominuten afstand. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Begane grond: Eigen entree met toegang naar trappenhuis. Op de eerste verdieping treft u een overloop met meterkast en een studeerruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier in grote variërende slaapkamers en twee badkamers. De ruimte ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde evenals een tweede middelgrote slaapkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een klein balkon. Een kleinere vierde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van het huis. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De tweede badkamer heeft een toilet, fontein en inloopdouche. Trap naar derde verdieping. Derde verdieping: Op deze verdieping treft u de lichte en ruime woonkamer met een gas openhaard. De woonkamer staat in verbinding met de ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur en een granieten aanrecht blad. Tevens treft u op deze verdieping een separaat toilet en een bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting en bergruimte met CV-kast. Middels een open trap in de woonkamer is het riante en zonnige dakterras bereikbaar. Uitzonderlijk is het dak huisje met kleine pantry welke voorzien is van water en elektra. Het op het Zuidoosten gelegen dakterras heeft een oppervlakte van ca. 45 m2. Kortom: Een fantastisch en goed ingedeeld appartement met een fraai aangelegd dakterras, gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand. VERNIEUWBOUW: In 2007 is het gehele pand vernieuwbouwd (zowel intern als extern) De voor-en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, dak vernieuwd en geïsoleerd, dubbele beglazing in houten kozijnen en kunststof kozijnen geplaatst Electra en aan- en afvoerleidingen vernieuwd en nieuwe Cv-installaties aangebracht. Nieuwe fundering 2007. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie U, nummer 11527 A-2 APPARTEMENTENCOMPLEX EN EIGENDOMSSITUATIE: Het gebouw is gelegen op eigen grond. Het gebouw omvat 2 woningen. VERENIGING VAN EIGENAREN: - De VVE telt 2 leden. - Ieder lid heeft 1 stem. - Professioneel VVE-beheer bij DK VVE beheer. - Maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement: € 256,20 - MJOP beschikbaar. - K.v.K. inschrijving nr.: 94816964 BIJZONDERHEDEN: * Bovenhuis gelegen op de tweede- en derde verdieping. * Bouwjaar: 1905. * Eigen grond. * Algehele renovatie 2007. * Nieuwe fundering 2007. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 165 m2. * Totaal gebouw gebonden buitenruimten: 46,48 m2. * Bruto inhoud: 583 m3. * Dakterras: 45m2. (Zuidoost) * 4 slaapkamers. * 2 badkamers. * VVE bestaat uit 2 leden. * VVE servicekosten: € 256,20,-- p/m. * VVE MJOP beschikbaar. * Cv-ketel 2025 * Energie label-A. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English summary below. Valeriusstraat 122-2, 1075 GD Amsterdam, *** ELEGANT URBAN LIVING ON WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK *** A lovely and luxurious family home with 4 bedrooms, 2 full bathrooms and a private roof terrace, located in a most sought-after residential area in Amsterdam Old-South. The top floor duplex apartment is situated on the second and third floor of the apartment building and has a total living space of 165 m2. The sunny roof terrace has a surface of 45 m2. The renovated property has an efficient lay-out and comprises a spacious living room with dining area, a modern open and fully equipped kitchen, 4 bedrooms and 2 modern bathrooms. This beautiful and elegant building has been constructed in 1905 and is located near Emmastraat and Valeriusplein. LOCATION AND AREA. The apartment is located in the popular residential area of Amsterdam-South, nearby the Vondelpark, the Concert Hall and the Museum District. Luxurious shopping and plenty of bars and restaurants can be found on walking distance of the apartment. Excellent public transport connections with easy access to the historical centre of Amsterdam are on walking distance of the apartment. The property is easily accessible by car and good connections to the Ring Roads and Schiphol Airport. Paid parking in the street and parking permit available. LAY-OUT OF THE APARTMENT: Ground floor: Private entrance leading to the private staircase. On the first floor one will find a landing and home office. Second floor: An elegant staircase leads to the landing on the second floor with access to all rooms. In total one will find 4 bedrooms and 2 full bathrooms on this floor The spacious master bedroom with tall windows can be found at the garden side as well as a medium size second bedroom. At the front side of the house one will find a spacious third bedroom with access to a small balcony and a smaller fourth bedroom. The large modern family bathroom has a bathtub, walk-in shower and a double washbasin. The second bathroom has walk in shower, toilet and washbasin. Third floor: The light and bright living room with gas open fireplace can be found on the third and top floor. This lovely room gives access to the fully equipped open kitchen with breakfast area. Also on this floor there is a small hallway with access to a second toilet and utility room with washer and dryer connections as well as the central heating boiler. An open staircase in the living room leads a spectacular and sunny private roof terrace with a small pantry. The roof terrace is facing South-East. Overall: A lovely family home with a private roof terrace, situated on an excellent residential location in Amsterdam Old-South. RENOVATION: The entire building has been fully renovated in 2007 (internally and externally). The front and rear facade have been renovated (cleaned and new cement), the roof has been renewed and insulated, double glazing has been installed, all electricity, piping, sewage and central heating systems have been renewed. Foundation renewal: 2007. LAND REGISTER AND DEED OF DIVISION INTO APARTMENT RIGHTS: Municipality Amsterdam, Section U, number 11527 A-2. APARTMENT BUILDING AND LEGAL OWNERSHIP: The apartment building is situated on own land. The building comprises 2 apartments. HOMEOWNERS ASSOCIATION: - HOA with 2 members. - Each member has 1 vote. - Professional property management under management by DK VVE-beheer. - Monthly service costs: € 256,20 - Multi Year Maintenance Plan available. - Chamber of Commerce HOA # 94816964 HIGH LIGHTS: * Duplex top floor apartment. * Private roof terrace facing Southeast * Construction period: 1905. * The building is situated on own land. * Full building renovation: 2007. * New foundation: 2007 * Measurement Certificate available. * Total living space: 165 m2. * Total outside space: 46,48 m2. * Gross volume: 583 m3. * Roof terrace: 45 m2. * 4 bedrooms. * 2 full bathrooms. * HOA 2 members * HOA service costs: € 256,20 p/m. * HOA Multi Year Maintenance Plan available. * Boiler central heating system: 2025. * Energy Label-A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850

3,04%

Annuellement

%

€ 85.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
584 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.