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Valeriusstraat 143 H

1075ET Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 9.746

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Valeriusstraat 143 H Amsterdam
Photo 55
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Description

NIEUW IN DE VERKOOP! Wij bieden te koop aan; Een dubbel bovenhuis voorzien van 3 slaapkamers en een ruime living met toetreden tot de loggia. Het appartement is gelegen op eigen grond en de fundering is volledig vernieuwd in 2014. Door de splitsing bevindt de woonkamer zich op de bovenste verdieping en de slaapkamers op de derde verdieping. Indeling Gezamenlijke entree vanuit de begane grond. Derde verdieping Vanuit de overloop krijg je toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet en alle aanwezige slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement tref je de master-bedroom aan. Deze royale slaapkamer is voorzien van een hele kastenwand, toegang tot het balkon en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van ligbad, douche met stoomfuncties, wastafel, toilet en voldoende bergruimte. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Zo is er een ruime kamer die momenteel dient als kantoorruimte ter grootte van circa 20m2 en een kamer van circa 9m2. Vierde verdieping Vanuit de overloop krijg je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van wasmachine + drogeraansluiting, toilet, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om je terug te trekken. Middels de openslaande deuren krijg je toegang tot de loggia en kan gezien worden als extra woonruimte. De loggia is geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Mede door het elektrische dak kan je van deze loggia een dakterras creëren. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement ligt op een van de meest charmante plekken aan de Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid, tussen het Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark evenals de vele (buurt)winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze mooie woning. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad en bij station Zuid. Diverse basis- en middelbare scholen, het VU medisch centrum zijn goed en snel te bereiken. Tevens bevindt The British School of Amsterdam zich op slechts 2 minuten loopafstand van de woning. In de rustige Valeriusstraat geldt eenrichtingsverkeer. De buurt is goed aangesloten op het openbaar vervoer, zo bevinden taxi, tram- en busverbindingen bij het Haarlemmermeerstation zich op loopafstand en in 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10 (S108). Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 118m² met balkon (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Uniek loggia (ca. 28m²) - Nieuwe fundering 2014 - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Licht familiehuis met hoge plafonds - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Parkeervergunning voor bewoners - Originele details zoals glas in lood ramen en schouwen - Alle ramen voorzien van dubbelglas - VVE is slapend met een reserve +- € 6000,- - Maandelijkse servicekosten VVE: €100,- per maand - Veel bergruimte aanwezig en een speelse lay-out - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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