Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Valeriusstraat 18 2

1071MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bob! Makelaardij

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 12.251

Galerie de photos

Valeriusstraat 18 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en comfortabel familiehuis van 151 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, plus een zeer functioneel tuinhuis. Een goede indeling met o.a. een royale living met originele ensuite, halfopen keuken, veranda en tuin en op de eerste verdieping vier slaapkamers en badkamer. In het tuinhuis is een "home office" en buitenkeuken gerealiseerd. De ligging is fantastisch in het mooiste gedeelte van de Valeriusstraat (tussen de Banstraat en Cornelis Schuytstraat). ENGLISH TEXT BELOW INDELING Eigen entree vanaf de straat met tochtportaal. Ruime hal met een trap naar de eerste verdieping en de kelder, garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Toegang tot de royale en doorzon living met hoog plafond (circa 3,00 meter), veel lichtinval en vele fraaie originele details zoals een schouw, ensuite, ornamenten plafond en paneeldeuren. De zitkamer is aan de voorzijde met een open haard, de eetkamer is aan de achterzijde. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een fornuis met 5-pits inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, een losse Smeg koel/vriescombinatie en volop opbergruimte. Vanuit de eetkamer, middels de openslaande deuren, toegang tot de tuin, een fijne veranda direct aan het huis en een paar treden naar beneden een beschut gedeelte van de tuin. Het tuinhuis is een mooie toevoeging op het geheel, een gedeelte is in gebruik als "home office" en het andere gedeelte als buitenkeuken met een pantry en koel-/vriescombinatie. Onder het keukengedeelte is de kelder van circa 9 m² voor opslag en voorraad. De eerste verdieping heeft vier in grootte variërende slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft dubbele deuren naar het balkon. Aan de voorzijde de tweede grote slaapkamer met dubbele deuren en Frans balkon vanuit waar een prachtig uitzicht in de straat. De overige twee slaapkamers zijn tevens goed van formaat, ideale kinderkamers of te gebruiken als werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Op de overloop een separaat toilet en kast voor wasmachine en droger. LIGGING Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Cornelis Schuytstraat of de Van Baerlestraat met de diverse delicatessenwinkels. Uiteraard ontbreekt het in de omgeving niet aan fijne horecazaken en restaurants zoals George, Schotsheuvel, Barolo of Carter. Diverse goed aangeschreven (basis)scholen in de buurt als The Britsh School, Nicolaas Maes-, Willemspark- en Amsterdamse Montessorischool. Om de hoek het Vondelpark voor een mooie wandeling, bootcamp met vrienden of een gezellig drankje bij één van de horecagelegenheden. Goede bereikbaarheid met het OV, o.a. tramlijnen 2, 3, 5 en 12. En NS-treinstation Amsterdam Zuid is op korte afstand, o.a. Schiphol is 6 minuten met de trein. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 via de afslag S108 of S109. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 2 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 131,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 151 m² (appartement en bijgebouw); - Klassiek familiehuis met fraaie originele details; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Prettige tuin van circa 37 m²; - Functioneel tuinhuis met home office en buitenkeuken; - Zeer goed onderhouden en direct te betrekken; - Prachtige ligging aan het begin van de Valeriusstraat; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel C; - Voorbehoud gunning eigenaren; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Charming and Comfortable Family Home of 151 m² Spread Over Two Floors, Plus a Very Functional Garden House A well-designed layout including a spacious living room with original ensuite, semi-open kitchen, veranda and garden, and on the first floor four bedrooms and a bathroom. The garden house features a “home office” and an outdoor kitchen. The location is fantastic, on the most beautiful part of Valeriusstraat (between Banstraat and Cornelis Schuytstraat). LAYOUT Private entrance from the street with a vestibule. Spacious hallway with stairs to the first floor and the cellar, cloakroom space, and separate guest toilet with washbasin. Access to the bright and spacious through-living room with high ceilings (approx. 3.00 m), abundant natural light, and many fine original details such as a fireplace, ensuite, ornamental ceiling, and panel doors. The sitting area is located at the front with a fireplace, and the dining area at the rear. The kitchen was renewed a few years ago and is equipped with various built-in appliances including a range with 5-burner induction hob and double oven, extractor hood, dishwasher, a freestanding Smeg fridge/freezer, and ample storage space. From the dining area, French doors open onto the garden with a lovely veranda directly attached to the house, plus a few steps down to a sheltered section of the garden. The garden house is a wonderful addition, partly used as a “home office” and partly as an outdoor kitchen with a pantry and fridge/freezer. Beneath the kitchen area is a cellar of approx. 9 m², ideal for storage and provisions. The first floor offers four bedrooms of varying sizes. The master bedroom at the rear is generously proportioned and has double doors opening onto the balcony. At the front, the second large bedroom also features double doors and a French balcony with a beautiful view of the street. The two additional bedrooms are also well-sized, perfect as children’s rooms or home offices. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and towel radiator. On the landing there is a separate toilet and a utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. LOCATION For daily shopping you can visit Cornelis Schuytstraat or Van Baerlestraat, with their wide range of delicatessen shops. The area also offers an abundance of cafés and restaurants, such as George, Schotsheuvel, Barolo, or Carter. Several well-regarded (primary) schools are nearby, including The British School, Nicolaas Maes School, Willemspark School, and Amsterdam Montessori School. Just around the corner lies Vondelpark – perfect for a walk, outdoor workout with friends, or a drink at one of its cafés. The area is well connected by public transport, with tram lines 2, 3, 5, and 12. Amsterdam Zuid station is within easy reach, with Schiphol Airport only 6 minutes away by train. By car, the A10 ring road is just a few minutes’ drive via exits S108 or S109. OWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (VvE) consists of 2 members and is self-managed. The current service costs are €131 per month. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is situated on freehold land (no leasehold). PARTICULARS -Living area: 151 m² (apartment and outbuilding) -Classic family home with beautiful original details -Four bedrooms on the first floor -Lovely garden of approx. 37 m² -Functional garden house with home office and outdoor kitchen -Very well maintained and move-in ready -Prime location at the beginning of Valeriusstraat -Situated on freehold land (no ground lease) -Energy label C -Sale subject to owner’s approval -Transfer by mutual agreement This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.