Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Valkenburgerstraat 141

1011MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.838

Galerie de photos

Valkenburgerstraat 141 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim, licht appartement met een heerlijk balkon en een rustige binnentuin, midden in de Amsterdamse binnenstad? Hier geniet je van alle voordelen van de stad, zonder in te leveren op rust en leefruimte. Dit royale 4-kamerappartement (gerenoveerd in 2017) van circa 117 m² bevindt zich op de derde verdieping van het goed onderhouden complex Markhoven. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een vrij gevoel. Bovendien is er een lift aanwezig en heb je toegang tot een prachtig aangelegde binnentuin, een oase van rust in centrum van de stad. I N D E L I N G Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Via de brede glazen schuifpui stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. De keuken is gerenoveerd in 2017, is praktisch ingedeeld en beschikt over volop werk- en opbergruimte. De centraal gelegen badkamer is eveneens in 2017 gerenoveerd en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een aparte ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal voor extra gemak. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is voldoende plek voor een groot bed, kasten en zelfs een bureau. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen aan de stille zijde van het complex. De berging van het appartement is te vinden in de onderbouw. P A R K E R E N De auto parkeer je veilig en droog in de onderbouw van het complex waar de ruime parkeergarage is gelegen. De parkeergarage heeft zijn in- en uitrit aan Valkenburgerstraat. De parkeerplaats is optioneel en wordt aangeboden met een vraagprijs van € 65.000,- k.k. O M G E V I N G Het appartement ligt in de geliefde Nieuwmarkt/Lastagebuurt, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar de Nieuwmarkt, het Wertheimpark of het Kadijksplein met zijn gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals Carré, de Nationale Opera & Ballet, het Scheepvaartmuseum en Artis liggen in de directe omgeving en veel eetgelegenheden in de buurt. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station ligt op loopafstand, net als meerdere metro- en tramhaltes. Met de auto rijd je via de IJ-tunnel zo de A10 op. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De VvE van het complex is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 273,85 voor het appartement en circa € 36,- voor de parkeerplek. E R F P A C H T Het complex staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30 april 2046. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige omstandigheden. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlak ca. 117 m² (NEN2580); + Balkon van ca. 12 m² op het noordwesten; + Drie slaapkamers; + Energielabel A; + Rustige binnentuin exclusief voor bewoners; + Berging in de onderbouw; + Lift aanwezig + Erfpacht afgekocht tot 2046, aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan; + Parkeerplaats optioneel te koop in de ondergelegen garage voor € 65.000 k.k., (de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 36,-); + Servicekosten bedragen maandelijks € 273,85 voor het appartement ; + Centrale ligging dichtbij Centraal Station en metro. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; * Er wordt een niet-zelfbewoningclausule opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.