Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Boetzelaerstraat 34 1
1051CW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 7.787
Galerie de photos
Description
**English translation below** Dit heerlijk lichte en sfeervolle 2-kamerappartement van ca. 61 m² is gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Boetzelaerstraat, midden in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam. De woning beschikt over een open indeling, een fijn balkon aan de achterzijde en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. Bovendien is de erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht. Ligging & Bereikbaarheid De woning ligt op een toplocatie, om de hoek van de Van Hallstraat, het Van Limburg Stirumplein en het groene Westerpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het levendige Haarlemmerplein, de charmante Haarlemmerdijk en de bruisende Jordaan liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is optimaal via de Ring A10 en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus). Ook de oversteek naar de NDSM is zo gemaakt met de pont vanaf Pontsteiger en via het Centraal Station ben je snel op Schiphol of elders buiten de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte en ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis, en geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een inpandige trap bereik je de ruime slaapkamer met kastenwand op de vierde verdieping. Dankzij de zichtbare balken en het deels schuine dak heeft deze ruimte een knusse en karaktervolle uitstraling. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft nooit meer canon betaald te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - energielabel B. - de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 168, 22 per maand. - schilderwerk voorzijde is in 2024 gedaan. - verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel (2010). - NEN-meetrapport aanwezig: 60,5 m2 woonruimte en 1,9 m2 gebouwgebonden buitenruimte. - oplevering in overleg, kan snel. - verkoper zal de volgende clausules opnemen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ This wonderfully bright and charming 1-bedroom apartment of approx. 61 m² is located on the third and partly fourth floor of a characteristic building on Van Boetzelaerstraat, in the heart of the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam. The property features an open layout, a pleasant balcony at the rear, and also offers the possibility to easily create an additional bedroom at the front. Moreover, the ground lease has been fully bought off in perpetuity. Location & Accessibility The property is situated in a prime location, around the corner from Van Hallstraat, Van Limburg Stirumplein and the green Westerpark. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, cozy restaurants and cafés, supermarkets and sports facilities. The lively Haarlemmerplein, the charming Haarlemmerdijk and the vibrant Jordaan are also within walking distance. Accessibility is excellent via the A10 Ring Road and there are great public transport connections (tram and bus). The NDSM area is easily reached by ferry from Pontsteiger, and via Central Station you can quickly travel to Schiphol or other destinations outside the city. Layout You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. The bright and spacious living area offers plenty of possibilities for both a comfortable seating area at the front and a generous dining area at the rear. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher and 4-burner gas stove, and provides access to the balcony. Also on this floor is the bathroom, fitted with a shower, toilet and washbasin. Via an internal staircase, you reach the spacious bedroom with built-in wardrobes on the fourth floor. Thanks to the visible beams and the partially sloping ceiling, this space has a cozy and characteristic feel. Ground lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity, so no further payments are required. The General Provisions 2016 apply. Details: - Energy label B - The active homeowners’ association (VvE) is professionally managed and has a long-term maintenance plan (MJOP). The service charges are currently €168.22 per month - Exterior painting at the front was carried out in 2024 - Heating and hot water via a private central heating boiler - NEN measurement report available: 60.5 m² living area and 1.9 m² building-related outdoor space - Transfer in consultation, can be quick - The seller will include a non-owner-occupancy clause and an age clause This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Contenu
- 213 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bos en Lommerplantsoen 11 E
1055AA Amsterdam
€ 269.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CV Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PE Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Tripstraat 3 H
1052ER Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg
1014BL Amsterdam
€ 3.545 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
1016PS Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Uitgelicht
Johannes Verhulststraat
1071MZ Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
