Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Van Boshuizenstraat 177

1083AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Van Boshuizenstraat 177 Amsterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Licht en modern hoekappartement met vrij uitzicht – Van Boshuizenstraat 177, Amsterdam (Buitenveldert) Op een uitstekende locatie in Amsterdam Buitenveldert ligt dit moderne en instapklare hoekappartement van circa 74 m², gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ramen, veel privacy en een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het appartement is bovendien volledig gerenoveerd in 2019, waardoor comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruim balkon met weids uitzicht en een actieve Vereniging van Eigenaren is dit een ideale woning voor starters, stellen, expats of wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Amsterdam. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte ca. 74 m² Gelegen op de 4e verdieping Hoekappartement met zeer veel lichtinval Energielabel D Volledig gerenoveerd in 2019 2 ruime slaapkamers Moderne open keuken Badkamer met ligbad, douche en wastafel Separaat toilet Ruim balkon met vrij en groen uitzicht Privéberging op de begane grond Actieve en gezonde VvE Erfpachtcanon €151,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd) tot 2037 Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2025 Indeling Via de nette centrale entree bereik je met lift of trap de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van grote raampartijen aan twee zijden. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte — ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige diners. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van rust, zon en een vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De omgeving – Buitenveldert, Amsterdam-Zuid De Van Boshuizenstraat ligt in de geliefde wijk Buitenveldert, bekend om haar groene opzet, ruime lanen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Groen & recreatie: het Amsterdamse Bos en het Amstelpark liggen op korte fietsafstand Winkels: winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich nabij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten Bereikbaarheid: uitstekende verbindingen naar de Zuidas, Station Zuid/WTC, de A10 en Schiphol Openbaar vervoer: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand Voorzieningen: scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en stadse bereikbaarheid wil combineren. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan zijn Instapklaar en modern gerenoveerd Hoekligging met uitzonderlijk veel licht Twee slaapkamers Balkon met vrij uitzicht Actieve en gezonde VvE Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds aangevraagd Centrale ligging nabij Zuidas en Amsterdamse Bos Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, licht en de fijne ligging van dit aantrekkelijke appartement in Amsterdam Buitenveldert! For Sale: Bright and Modern Corner Apartment with Open Views – Van Boshuizenstraat 177, Amsterdam (Buitenveldert) Located in the popular and green district of Amsterdam Buitenveldert, this modern and move-in ready corner apartment of approximately 74 m² is situated on the 4th floor of a well-maintained residential building. Thanks to its corner position, the apartment benefits from large windows on multiple sides, providing abundant natural light and a spacious, open atmosphere throughout the day. Fully renovated in 2019, this home perfectly combines contemporary comfort with practical living. With two bedrooms, a generous balcony with open views, and an active homeowners’ association, this apartment is ideal for professionals, couples, expats, or anyone seeking comfortable living in a central yet peaceful Amsterdam location. Key Features Living area approx. 74 m² Located on the 4th floor Corner apartment with exceptional natural light Fully renovated in 2019 Two spacious bedrooms Modern open-plan kitchen Bathroom with bathtub, shower, and washbasin Separate toilet Spacious balcony with open and green views Private storage room on the ground floor Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) Ground lease (€151 per year, indexed annually) until 2037 Application for perpetual ground lease completed in 2025 Layout The well-maintained communal entrance provides access to the fourth floor via elevator or staircase. The hallway connects all rooms of the apartment. The bright living room immediately stands out due to its corner location and large windows on two sides, creating a pleasant sense of space and light. The modern open kitchen integrates seamlessly with the living area and is equipped with built-in appliances and ample storage and workspace — perfect for both everyday living and entertaining guests. The apartment features two well-sized bedrooms, suitable as a master bedroom, home office, or guest room. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin, while the toilet is located separately. From the living room, you access the spacious balcony, where you can enjoy fresh air, sunshine, and unobstructed views over the green surroundings. A private storage unit on the ground floor provides additional space for bicycles and storage. The Neighborhood – Buitenveldert, Amsterdam South Van Boshuizenstraat is located in the sought-after Buitenveldert district, known for its spacious layout, greenery, and excellent accessibility. Green & recreation: close to the Amsterdamse Bos and Amstelpark, ideal for walking, running, or outdoor activities Shopping & dining: nearby Gelderlandplein Shopping Center offers supermarkets, boutiques, cafés, and restaurants Accessibility: excellent connections to the Zuidas business district, Station Zuid/WTC, the A10 ring road, and Schiphol Airport Public transport: tram and bus connections within walking distance Facilities: international schools, sports clubs, and healthcare services nearby This location perfectly balances peaceful residential living with quick access to Amsterdam’s business and city life. Why You’ll Love This Apartment Fully renovated and move-in ready Bright corner apartment with open views Two bedrooms Sunny balcony Active and well-managed VvE Perpetual ground lease application already submitted Prime location near Zuidas and Amsterdamse Bos Schedule your viewing today and discover the comfort, light, and convenience of this attractive apartment in Amsterdam Buitenveldert! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2037)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.