Jump to content
Logo of B2 Makelaars & Taxateurs

Van Boshuizenstraat 177

1083AV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.432

Photo Gallery

Van Boshuizenstraat 177 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Licht en modern hoekappartement met vrij uitzicht – Van Boshuizenstraat 177, Amsterdam (Buitenveldert) Op een uitstekende locatie in Amsterdam Buitenveldert ligt dit moderne en instapklare hoekappartement van circa 74 m², gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ramen, veel privacy en een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het appartement is bovendien volledig gerenoveerd in 2019, waardoor comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruim balkon met weids uitzicht en een actieve Vereniging van Eigenaren is dit een ideale woning voor starters, stellen, expats of wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Amsterdam. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte ca. 74 m² Gelegen op de 4e verdieping Hoekappartement met zeer veel lichtinval Energielabel D Volledig gerenoveerd in 2019 2 ruime slaapkamers Moderne open keuken Badkamer met ligbad, douche en wastafel Separaat toilet Ruim balkon met vrij en groen uitzicht Privéberging op de begane grond Actieve en gezonde VvE Erfpachtcanon €151,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd) tot 2037 Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2025 Indeling Via de nette centrale entree bereik je met lift of trap de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van grote raampartijen aan twee zijden. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte — ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige diners. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van rust, zon en een vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De omgeving – Buitenveldert, Amsterdam-Zuid De Van Boshuizenstraat ligt in de geliefde wijk Buitenveldert, bekend om haar groene opzet, ruime lanen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Groen & recreatie: het Amsterdamse Bos en het Amstelpark liggen op korte fietsafstand Winkels: winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich nabij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten Bereikbaarheid: uitstekende verbindingen naar de Zuidas, Station Zuid/WTC, de A10 en Schiphol Openbaar vervoer: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand Voorzieningen: scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en stadse bereikbaarheid wil combineren. Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan zijn Instapklaar en modern gerenoveerd Hoekligging met uitzonderlijk veel licht Twee slaapkamers Balkon met vrij uitzicht Actieve en gezonde VvE Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds aangevraagd Centrale ligging nabij Zuidas en Amsterdamse Bos Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, licht en de fijne ligging van dit aantrekkelijke appartement in Amsterdam Buitenveldert! For Sale: Bright and Modern Corner Apartment with Open Views – Van Boshuizenstraat 177, Amsterdam (Buitenveldert) Located in the popular and green district of Amsterdam Buitenveldert, this modern and move-in ready corner apartment of approximately 74 m² is situated on the 4th floor of a well-maintained residential building. Thanks to its corner position, the apartment benefits from large windows on multiple sides, providing abundant natural light and a spacious, open atmosphere throughout the day. Fully renovated in 2019, this home perfectly combines contemporary comfort with practical living. With two bedrooms, a generous balcony with open views, and an active homeowners’ association, this apartment is ideal for professionals, couples, expats, or anyone seeking comfortable living in a central yet peaceful Amsterdam location. Key Features Living area approx. 74 m² Located on the 4th floor Corner apartment with exceptional natural light Fully renovated in 2019 Two spacious bedrooms Modern open-plan kitchen Bathroom with bathtub, shower, and washbasin Separate toilet Spacious balcony with open and green views Private storage room on the ground floor Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) Ground lease (€151 per year, indexed annually) until 2037 Application for perpetual ground lease completed in 2025 Layout The well-maintained communal entrance provides access to the fourth floor via elevator or staircase. The hallway connects all rooms of the apartment. The bright living room immediately stands out due to its corner location and large windows on two sides, creating a pleasant sense of space and light. The modern open kitchen integrates seamlessly with the living area and is equipped with built-in appliances and ample storage and workspace — perfect for both everyday living and entertaining guests. The apartment features two well-sized bedrooms, suitable as a master bedroom, home office, or guest room. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin, while the toilet is located separately. From the living room, you access the spacious balcony, where you can enjoy fresh air, sunshine, and unobstructed views over the green surroundings. A private storage unit on the ground floor provides additional space for bicycles and storage. The Neighborhood – Buitenveldert, Amsterdam South Van Boshuizenstraat is located in the sought-after Buitenveldert district, known for its spacious layout, greenery, and excellent accessibility. Green & recreation: close to the Amsterdamse Bos and Amstelpark, ideal for walking, running, or outdoor activities Shopping & dining: nearby Gelderlandplein Shopping Center offers supermarkets, boutiques, cafés, and restaurants Accessibility: excellent connections to the Zuidas business district, Station Zuid/WTC, the A10 ring road, and Schiphol Airport Public transport: tram and bus connections within walking distance Facilities: international schools, sports clubs, and healthcare services nearby This location perfectly balances peaceful residential living with quick access to Amsterdam’s business and city life. Why You’ll Love This Apartment Fully renovated and move-in ready Bright corner apartment with open views Two bedrooms Sunny balcony Active and well-managed VvE Perpetual ground lease application already submitted Prime location near Zuidas and Amsterdamse Bos Schedule your viewing today and discover the comfort, light, and convenience of this attractive apartment in Amsterdam Buitenveldert! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2037)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.