Aller directement au contenu
Logo de BrinkBorgh Makelaardij

Van Boshuizenstraat 185

1083AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 7.045

Galerie de photos

Van Boshuizenstraat 185 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk licht en fijn appartement aan de Van Boshuizenstraat 185, gelegen in het het populaire Buitenveldert. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een slaapkamer, een werkkamer, een badkamer, twee zonnige balkons op het zuiden met een fraai uitzicht en oosten en een externe berging. Kortom: een comfortabel appartement op een uitstekende locatie. INDELING Begane grond Via de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra berging, ideaal voor extra opslagruimte. Vijfde verdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. De lichte woonkamer met moderne open keuken is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte een open en ruimtelijk gevoel heeft. Bovendien geniet je hier van een fraai uitzicht, wat zorgt voor een prettige rust midden in de stad. De keuken uit 2023 is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een Miele-vaatwasser, een inbouwkoelkast, een inbouwvriezer, een Quooker voor kokend en bruisend water en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Miele. De woonkamer met open keuken beschikt daarnaast over een airconditioning met verwarmingsfunctie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een van de twee balkons, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is een fijne en rustige ruimte om je terug te trekken. De werkkamer is ideaal voor thuiswerken of andere dagelijkse bezigheden en is voorzien van een ingebouwde kast en een aparte waskast. Ook deze kamer beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie. Vanuit de werkkamer bereik je het tweede balkon, gelegen op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het mooie uitzicht. De badkamer uit 2023 is uitgerust met een douche, een bad, een waskom en een spiegelkast. Het toilet is separaat. LIGGING Van Boshuizenstraat 185 ligt in het populaire Buitenveldert, op korte afstand van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, met onder andere een Albert Heijn XL, diverse winkels en horecagelegenheden. Binnen 15 minuten fietsen bereik je tevens winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels vindt. Ook op het gebied van groen en ontspanning zit je hier goed: zowel het Amsterdamse Bos als het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen vlakbij. Verder zijn er meerdere sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder TrainMore en Anytime Fitness. Kortom, alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse tram- en busverbindingen, en ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen Ring A10. Daarnaast liggen zowel station Amsterdam Zuid als station Amsterdam RAI op korte afstand van de woning, waardoor je snel toegang hebt tot trein-, metro- en tramverbindingen. Ook vind je daar metrostation zuid metrostation (Noord-Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op het Centraal Station. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 310 per maand (voor de VvE € 228,67 en voorschot stookkosten € 81,33 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 65,5 m² (NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1963; - Energielabel D; - VVE-bijdrage € 310 per maand (voor de VvE € 228,67 en voorschot stookkosten € 81,33 per maand); - Woning is in 2023 gerenoveerd; - Een balkon op het zonnige zuiden en een balkon op het oosten; - Voorzien van twee airco's met verwarmingsfunctie; - Woning is voorzien van mechanische ventilatie; - Jaarlijkse canon van € 140,82 + jaarlijkse indexering t/m 15-01-2037; - Vanaf t/m 16-01-2037 jaarcanon 2037 (€ 331,21 + inflatiecorrectie); - Externe berging van circa 7 m² op de begane grond; - Ouderdomsclausule, NEN-clausule en asbestclausule zijn van toepassing; - De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.