Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Van Bossestraat 106 A

1051KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Van Bossestraat 106 A Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht jaren-30-appartement van circa 50 m² met energielabel B en een berging op de begane grond, gelegen aan de Van Bossestraat, een rustige woonerfstraat. De woning kenmerkt zich door de vele ramen en de karakteristieke erker aan de voorzijde, evenals het brede balkon op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren en lichtinval. Het appartement maakt deel uit van een VvE in professioneel beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2054. Na deze datum zal een canon van € 934,89 per jaar van toepassing zijn, onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige Van Bossestraat in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt. De directe omgeving kenmerkt zich door een fijne sfeer met diverse leuke horecavoorzieningen op loopafstand, zoals Café Beurre en Checkpoint Charlie. Voor recreatie en ontspanning ligt het Westerpark om de hoek, waar op het aangrenzende Westergasterrein bovendien een breed aanbod aan cultuur en horeca te vinden is, waaronder Café Restaurant Amsterdam, Brouwerij Troost en Mossel & Gin. Ook de Jordaan is snel bereikbaar; hier bieden de Westerstraat en de Haarlemmerdijk een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 19 stopt vlakbij en via de S103 bent u snel op de ring A10 en de A5. Bovendien liggen zowel Amsterdam Centraal als station Sloterdijk op slechts tien minuten fietsen. Indeling Via het gemeenschappelijke en keurig onderhouden trappenhuis bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, waaronder de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich tevens de meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. De ruimte heeft een prettige, rechthoekige indeling en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen en erker aan de voorzijde geniet de woonkamer van een fijne lichtinval. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De ruime slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt ruimschoots voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook de slaapkamer heeft een directe toegang tot het balkon. Het woningbrede balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en strekt zich uit over de volledige achterzijde van de woning. Vanaf hier heb je een prachtig en weids uitzicht over het water en de omliggende omgeving. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De berging bevindt zich op de begane grond en is circa 3 m² groot. De berging is ideaal voor opslag of om bijvoorbeeld een fiets te stallen Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 50m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 6 m² Separate berging begane grond: 3m² Energielabel: B geldend tot 30-01-2036 Isolatie: isolerende beglazing, dakisolatie, Bouwjaar: 1929 Verwarming: C.V. type: Intergas HR bouwjaar: 2006 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Kadastrale omschrijving: sectie Y complexaanduiding 4303-A appartementsindex 14 Aandeel: (55/1.884) Erfpacht: Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: 28-02-2054 Na deze datum zal een canon van € 934,89 per jaar van toepassing zijn, onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE (Van Rappardstraat 12/14 - Van Bossestraat 102/110) Aantal leden: 22 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 95.02,-- per maand ( per januari ’26) MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2035 Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34362947 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.