Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Van Bossestraat 106 A

1051KD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Van Bossestraat 106 A Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht jaren-30-appartement van circa 50 m² met energielabel B en een berging op de begane grond, gelegen aan de Van Bossestraat, een rustige woonerfstraat. De woning kenmerkt zich door de vele ramen en de karakteristieke erker aan de voorzijde, evenals het brede balkon op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren en lichtinval. Het appartement maakt deel uit van een VvE in professioneel beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2054. Na deze datum zal een canon van € 934,89 per jaar van toepassing zijn, onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige Van Bossestraat in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt. De directe omgeving kenmerkt zich door een fijne sfeer met diverse leuke horecavoorzieningen op loopafstand, zoals Café Beurre en Checkpoint Charlie. Voor recreatie en ontspanning ligt het Westerpark om de hoek, waar op het aangrenzende Westergasterrein bovendien een breed aanbod aan cultuur en horeca te vinden is, waaronder Café Restaurant Amsterdam, Brouwerij Troost en Mossel & Gin. Ook de Jordaan is snel bereikbaar; hier bieden de Westerstraat en de Haarlemmerdijk een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 19 stopt vlakbij en via de S103 bent u snel op de ring A10 en de A5. Bovendien liggen zowel Amsterdam Centraal als station Sloterdijk op slechts tien minuten fietsen. Indeling Via het gemeenschappelijke en keurig onderhouden trappenhuis bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, waaronder de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich tevens de meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. De ruimte heeft een prettige, rechthoekige indeling en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen en erker aan de voorzijde geniet de woonkamer van een fijne lichtinval. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De ruime slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt ruimschoots voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook de slaapkamer heeft een directe toegang tot het balkon. Het woningbrede balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en strekt zich uit over de volledige achterzijde van de woning. Vanaf hier heb je een prachtig en weids uitzicht over het water en de omliggende omgeving. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De berging bevindt zich op de begane grond en is circa 3 m² groot. De berging is ideaal voor opslag of om bijvoorbeeld een fiets te stallen Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 50m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 6 m² Separate berging begane grond: 3m² Energielabel: B geldend tot 30-01-2036 Isolatie: isolerende beglazing, dakisolatie, Bouwjaar: 1929 Verwarming: C.V. type: Intergas HR bouwjaar: 2006 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Kadastrale omschrijving: sectie Y complexaanduiding 4303-A appartementsindex 14 Aandeel: (55/1.884) Erfpacht: Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: 28-02-2054 Na deze datum zal een canon van € 934,89 per jaar van toepassing zijn, onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE (Van Rappardstraat 12/14 - Van Bossestraat 102/110) Aantal leden: 22 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 95.02,-- per maand ( per januari ’26) MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2035 Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34362947 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.