Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Van Bossestraat 22 H

1051JZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AVT Makelaars

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 9.972

Galerie de photos

Van Bossestraat 22 H Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder licht en sfeervol 2-kamerappartement van 37m² met een fijn balkon en een ruime zolderkamer van 9m². Deze zolderkamer ligt direct boven de woning, waardoor deze kamer uitstekend als werk-/ of logeerkamer kan worden gebruikt. De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1916 dat is aangewezen als gemeentelijk monument en op eigen grond is gelegen. De woning bevindt zich in de rustige en populaire Staatsliedenbuurt op een steenworpafstand van het veelzijdige Westerpark. Dit fijne appartement heeft een perfecte indeling, waarbij iedere vierkante meter volledig wordt benut. Het appartement biedt een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een interne berging. Op de zolderverdieping is nog een ruime zolderkamer gelegen. Het gehele appartement beschikt over een nette vloer, lichte wanden en plafonds en dubbele beglazing. De VvE bestaat uit 28 woningen. De administratie wordt professioneel gevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan met een sluitende begroting. De servicekosten bedragen € 169,- per maand. INDELING Via de entree op de begane grond leidt het ruime en lichte gemeenschappelijke trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping waarbij je direct in de leefruimte binnenkomt. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek te vinden die naadloos overloopt in de open keuken met plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een houten werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wasmachine is tevens fraai weggewerkt in een van de keukenkasten. Vanuit de keuken biedt de brede deur toegang tot het beschut gelegen balkon van 3m². Met de ligging op het zuidwesten en het verre zicht is het hier heerlijk relaxen na een drukke werkdag. Aan de achterzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gesitueerd. Door het goede formaat is er plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kledingkast. Prettig detail zijn de ramen aan twee zijdes wat ook deze kamer van een goede lichtinval voorziet. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een lichte vloertegel en een gemêleerde natuurstenen zandkleurige wandtegel en biedt een inloopdouche, wastafel en het toilet. Naast de badkamer ligt een ruime berging met de meterkast en goede extra bergruimte. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de externe zolderkamer, die zich direct op de verdieping boven de woning bevindt, te bereiken. Deze kamer van 9m² is netjes afgewerkt, met een ingebouwde kast met schuifdeuren en een ingebouwd bureau, en kan perfect dienen als werk-/ of logeerkamer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. In de omgeving zijn tal van restaurants en cafés te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels in de buurt. Bovendien zijn de grachtengordel en de Jordaan op slechts 15 minuten loopafstand, de nabijgelegen Haarlemmerdijk is een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes. En niet te vergeten het prachtige filmtheater; The Movies. Sportschool Sportcity en Café Restaurant Amsterdam liggen op enkele minuten lopen. Met het openbaar vervoer bent u binnen 10 minuten op het Centraal station of station Sloterdijk en diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 19-01-2026, vergunningsgebied West-7.2 Westerstaatsman). BIJZONDERHEDEN - Licht, sfeervol en perfect ingedeeld appartement van 37m²; - Gelegen op eigen grond; - Woonkamer met open keuken en balkon op het zuidwesten; - Ruime zolderkamer van circa 9m²; - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 169,- per maand; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gelegen nabij het veelzijdige Westerpark; - Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
153 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.