Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Bossestraat 38 2

1051KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.116

Galerie de photos

Van Bossestraat 38 2 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Schedule a viewing online directly? Visit our website! **English translation below** WONEN IN DE STAATSLIEDENBUURT: STADSE GEMAK EN EEN OASE VAN RUST Zoek jij een huis waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen? Dit fraaie appartement, gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, biedt je alles wat je nodig hebt. Met het groene Westerpark, de Jordaan en een divers aanbod aan winkels en horeca om de hoek sta je midden in het leven, maar heb je ook je eigen rustige plek om je terug te trekken. De woning is prettig ingedeeld over de bovenste twee verdiepingen en beschikt bovendien over een heerlijk balkon én een royaal dakterras op het zuidwesten. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, een centrale ligging en nét dat beetje meer. DE HOOFDLIJNEN SAMENGEVAT - Perfecte locatie in Amsterdam-West – Gelegen in een rustige straat van de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Supermarkten, cafés, restaurants en winkels zijn binnen handbereik. - Bovenste twee verdiepingen met eigen entree – Maximale privacy en comfort verdeeld over de derde en vierde verdieping. - Lichte woonkamer en open indeling – Grote ramen aan voor- en achterkant zorgen voor een fijne lichtinval. Bovendien heb je vanaf de woonkamer toegang tot een zonnig balkon (zuidwesten) waar je heerlijk kunt genieten. - Twee slaapkamers en een royaal dakterras – De vierde verdieping biedt twee knusse slaapkamers, een badkamer met ligbad én een verrassend groot dakterras. De perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen. - Uitstekende bereikbaarheid – Binnen vijf minuten rijd je de Ring A10 op, met snelle aansluitingen naar de A2, A4 en A9. Ook voor het openbaar vervoer zit je perfect: tram 13 en bus 21 liggen om de hoek. En met het Centraal station en het centrum op slechts 10 minuten fietsen woon je hier op een absolute toplocatie. DE WONING: LICHT, RUIMTE EN COMFORT Deze woning voelt meteen goed. Dankzij de eigen entree op de tweede verdieping geniet je van volop rust en privacy. Eenmaal binnen leidt de trap je naar de derde verdieping, waar zich de woonkamer bevindt. De grote ramen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. De indeling is praktisch en efficiënt: de woonkamer aan de straatzijde vormt het hart van de woning, met genoeg plek voor een lekkere grote zitbank én een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook het balkon is aan de achterzijde te vinden. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in het ochtendzonnetje of proosten op het weekend — zonder inkijk van achterburen. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De ruimere kamer aan de achterzijde is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde tref je ook de badkamer, die voorzien is van een ligbad, toilet, bidet, douche en wastafel. Het totaalplaatje wordt compleet gemaakt door het dakterras, een echte blikvanger. Deze fijne buitenruimte biedt je alle mogelijkheden om te ontspannen, een loungehoek te creëren of te tuinieren in plantenbakken. DE OMGEVING: ALLES BINNEN HANDBEREIK De Staatsliedenbuurt is geliefd en dat is niet zomaar. Hier woon je in een rustige straat, maar sta je binnen enkele minuten in het leven van de stad. Heb je zin om de binnenstad in te duiken? Wandel in minder dan tien minuten naar de Jordaan. Verken de Noordermarkt, struin door de charmante straatjes of plof neer op een terrasje voor een drankje. Een van de hoogtepunten in de buurt is het Westerpark: een groene oase met ruimte om te sporten, wandelen of gewoon even tot rust te komen. Daarnaast barst het park van de leuke plekken – van gezellige cafés en restaurants tot een bioscoop en creatieve werkruimtes. Op de grens met de buurt vind je vele handige voorzieningen zoals supermarkten, boetiekjes, sportscholen en scholen. Ook qua bereikbaarheid scoort dit appartement goed. Bus 21 brengt je in no-time naar Amsterdam Centraal en via de Haarlemmerweg sta je in slechts 20 minuten op Schiphol. Parkeren kan op de openbare weg (betaald), wachttijd parkeervergunning circa 2 maanden (bron: Amsterdam.nl). Kortom: of je nu van dichtbij of verder weg komt, je zit hier altijd goed. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 77 m2; - Woning is instapklaar; - Eigen grond; - Gemeentelijk monument; - Dubbel bovenhuis met eigen entree op de tweede verdieping; - Veel buitenruimte: dakterras en balkon; - Geen achterburen: veel privacy; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €210,-; - Gezonde VvE met 4 leden, kasreserve circa € 36.000,-; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel; - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Wacht niet te lang, want een woning als deze laat je niet lopen. Plan snel een bezichtiging via onze website en ontdek wat deze woning je allemaal te bieden heeft. We staan klaar om je rond te leiden! ________________________________________________________________________________ **English translation** LIVING IN THE STAATSLIEDENBUURT: URBAN CONVENIENCE AND A PEACEFUL OASIS Are you looking for a home where the buzz of city life and tranquility perfectly come together? This stunning apartment, located on a quiet street in the beloved Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, offers everything you need. With the Westerpark, the Jordaan, and a diverse range of shops and restaurants just around the corner, you’re in the heart of it all yet have your own peaceful retreat. The property is well laid out over the top two floors and also features a lovely balcony and a generous southwest-facing rooftop terrace. Perfect for anyone seeking comfort, a central location, and just that little bit more. HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Perfect location in Amsterdam-West – Situated on a quiet street in the Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark and the Jordaan. Supermarkets, cafés, restaurants, and shops are all within easy reach. - Top two floors with private entrance – Maximum privacy and comfort spread across the third and fourth floors. - Bright living room with open layout – Large windows at the front and rear ensure an abundance of natural light. From the living room, you can also access a sunny southwest-facing balcony, perfect for relaxing. - Two bedrooms and a spacious rooftop terrace – The fourth floor features two cozy bedrooms, a bathroom with a bathtub, and an impressively large rooftop terrace. The perfect spot to unwind or enjoy a drink with friends. - Excellent accessibility – Within five minutes, you can reach the A10 Ring Road, with quick connections to the A2, A4, and A9 highways. Public transport options are also excellent: tram 13 and bus 21 are just around the corner. Plus, with Central Station and the city center only a 10-minute bike ride away, this is truly a prime location. THE HOME: LIGHT, SPACE, AND COMFORT This home immediately feels right. Thanks to its private entrance on the second floor, you’ll enjoy plenty of peace and privacy. Once inside, a staircase leads to the third floor, where the living room is located. Large windows at both the front and back flood the space with natural light. The layout is practical and efficient: the living room at the front of the home serves as the heart of the space, with ample room for a cozy sofa and dining area. The kitchen is located at the rear, along with the balcony. This quiet spot is perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine or toasting to the weekend – all without being overlooked by neighbors. On the fourth floor, you'll find two bedrooms. The room at the front is slightly smaller but still offers sufficient space for a large bed and wardrobes. The more spacious room at the rear is versatile and works well as a second bedroom, office, children’s room, or guest room. The bathroom is also located at the rear, equipped with a bathtub, toilet, bidet, shower, and sink. The standout feature of this home is the rooftop terrace – a true showstopper. This wonderful outdoor space provides all the options for relaxing, creating a lounge area, or gardening in planter boxes. THE NEIGHBORHOOD: EVERYTHING WITHIN REACH The Staatsliedenbuurt is a highly sought-after area, and for good reason. Here, you live on a quiet street but are just minutes away from everything the city has to offer. Want to explore the downtown area? Walk to the Jordaan in less than 10 minutes. Visit the Noordermarkt, wander through charming streets, or settle in at a café terrace for a drink. One of the neighborhood's highlights is Westerpark: a green oasis with plenty of space for exercising, walking, or simply unwinding. The park also boasts an array of great spots, from cozy cafés and restaurants to a cinema and creative workspaces. On the edge of the neighborhood, you'll find various practical amenities such as supermarkets, boutiques, gyms, and schools. When it comes to accessibility, this apartment is also top-notch. Bus 21 brings you to Amsterdam Central Station in no time, and via Haarlemmerweg, you can reach Schiphol Airport in just 20 minutes. Parking is available on the street (paid), with a parking permit wait time of approximately two months (source: Amsterdam.nl). In short, whether you're coming from near or far, this location is hard to beat. PROPERTY DETAILS - Spacious and bright 3-room apartment of approx. 77 m²; - Move-in ready; - Freehold property; - Listed as a municipal monument; - Split-level upper house with a private entrance on the second floor; - Ample outdoor space: rooftop terrace and balcony; - No rear neighbors: lots of privacy; - Monthly VvE (homeowners’ association) fee of €210; - Healthy VvE with 4 members, reserve fund approximately €36,000; - Energy label A; - Delivery in consultation, can be quick; - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model. Have we sparked your interest? Don’t wait too long, as a home like this is not to be missed. Schedule your viewing via our website now and discover everything this property has to offer. We’re excited to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.