Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Bossestraat 38 2

1051KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.116

Fotoalbum

Van Bossestraat 38 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Schedule a viewing online directly? Visit our website! **English translation below** WONEN IN DE STAATSLIEDENBUURT: STADSE GEMAK EN EEN OASE VAN RUST Zoek jij een huis waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen? Dit fraaie appartement, gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, biedt je alles wat je nodig hebt. Met het groene Westerpark, de Jordaan en een divers aanbod aan winkels en horeca om de hoek sta je midden in het leven, maar heb je ook je eigen rustige plek om je terug te trekken. De woning is prettig ingedeeld over de bovenste twee verdiepingen en beschikt bovendien over een heerlijk balkon én een royaal dakterras op het zuidwesten. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, een centrale ligging en nét dat beetje meer. DE HOOFDLIJNEN SAMENGEVAT - Perfecte locatie in Amsterdam-West – Gelegen in een rustige straat van de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Supermarkten, cafés, restaurants en winkels zijn binnen handbereik. - Bovenste twee verdiepingen met eigen entree – Maximale privacy en comfort verdeeld over de derde en vierde verdieping. - Lichte woonkamer en open indeling – Grote ramen aan voor- en achterkant zorgen voor een fijne lichtinval. Bovendien heb je vanaf de woonkamer toegang tot een zonnig balkon (zuidwesten) waar je heerlijk kunt genieten. - Twee slaapkamers en een royaal dakterras – De vierde verdieping biedt twee knusse slaapkamers, een badkamer met ligbad én een verrassend groot dakterras. De perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen. - Uitstekende bereikbaarheid – Binnen vijf minuten rijd je de Ring A10 op, met snelle aansluitingen naar de A2, A4 en A9. Ook voor het openbaar vervoer zit je perfect: tram 13 en bus 21 liggen om de hoek. En met het Centraal station en het centrum op slechts 10 minuten fietsen woon je hier op een absolute toplocatie. DE WONING: LICHT, RUIMTE EN COMFORT Deze woning voelt meteen goed. Dankzij de eigen entree op de tweede verdieping geniet je van volop rust en privacy. Eenmaal binnen leidt de trap je naar de derde verdieping, waar zich de woonkamer bevindt. De grote ramen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. De indeling is praktisch en efficiënt: de woonkamer aan de straatzijde vormt het hart van de woning, met genoeg plek voor een lekkere grote zitbank én een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook het balkon is aan de achterzijde te vinden. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in het ochtendzonnetje of proosten op het weekend — zonder inkijk van achterburen. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De ruimere kamer aan de achterzijde is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde tref je ook de badkamer, die voorzien is van een ligbad, toilet, bidet, douche en wastafel. Het totaalplaatje wordt compleet gemaakt door het dakterras, een echte blikvanger. Deze fijne buitenruimte biedt je alle mogelijkheden om te ontspannen, een loungehoek te creëren of te tuinieren in plantenbakken. DE OMGEVING: ALLES BINNEN HANDBEREIK De Staatsliedenbuurt is geliefd en dat is niet zomaar. Hier woon je in een rustige straat, maar sta je binnen enkele minuten in het leven van de stad. Heb je zin om de binnenstad in te duiken? Wandel in minder dan tien minuten naar de Jordaan. Verken de Noordermarkt, struin door de charmante straatjes of plof neer op een terrasje voor een drankje. Een van de hoogtepunten in de buurt is het Westerpark: een groene oase met ruimte om te sporten, wandelen of gewoon even tot rust te komen. Daarnaast barst het park van de leuke plekken – van gezellige cafés en restaurants tot een bioscoop en creatieve werkruimtes. Op de grens met de buurt vind je vele handige voorzieningen zoals supermarkten, boetiekjes, sportscholen en scholen. Ook qua bereikbaarheid scoort dit appartement goed. Bus 21 brengt je in no-time naar Amsterdam Centraal en via de Haarlemmerweg sta je in slechts 20 minuten op Schiphol. Parkeren kan op de openbare weg (betaald), wachttijd parkeervergunning circa 2 maanden (bron: Amsterdam.nl). Kortom: of je nu van dichtbij of verder weg komt, je zit hier altijd goed. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 77 m2; - Woning is instapklaar; - Eigen grond; - Gemeentelijk monument; - Dubbel bovenhuis met eigen entree op de tweede verdieping; - Veel buitenruimte: dakterras en balkon; - Geen achterburen: veel privacy; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €210,-; - Gezonde VvE met 4 leden, kasreserve circa € 36.000,-; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel; - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Wacht niet te lang, want een woning als deze laat je niet lopen. Plan snel een bezichtiging via onze website en ontdek wat deze woning je allemaal te bieden heeft. We staan klaar om je rond te leiden! ________________________________________________________________________________ **English translation** LIVING IN THE STAATSLIEDENBUURT: URBAN CONVENIENCE AND A PEACEFUL OASIS Are you looking for a home where the buzz of city life and tranquility perfectly come together? This stunning apartment, located on a quiet street in the beloved Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, offers everything you need. With the Westerpark, the Jordaan, and a diverse range of shops and restaurants just around the corner, you’re in the heart of it all yet have your own peaceful retreat. The property is well laid out over the top two floors and also features a lovely balcony and a generous southwest-facing rooftop terrace. Perfect for anyone seeking comfort, a central location, and just that little bit more. HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Perfect location in Amsterdam-West – Situated on a quiet street in the Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark and the Jordaan. Supermarkets, cafés, restaurants, and shops are all within easy reach. - Top two floors with private entrance – Maximum privacy and comfort spread across the third and fourth floors. - Bright living room with open layout – Large windows at the front and rear ensure an abundance of natural light. From the living room, you can also access a sunny southwest-facing balcony, perfect for relaxing. - Two bedrooms and a spacious rooftop terrace – The fourth floor features two cozy bedrooms, a bathroom with a bathtub, and an impressively large rooftop terrace. The perfect spot to unwind or enjoy a drink with friends. - Excellent accessibility – Within five minutes, you can reach the A10 Ring Road, with quick connections to the A2, A4, and A9 highways. Public transport options are also excellent: tram 13 and bus 21 are just around the corner. Plus, with Central Station and the city center only a 10-minute bike ride away, this is truly a prime location. THE HOME: LIGHT, SPACE, AND COMFORT This home immediately feels right. Thanks to its private entrance on the second floor, you’ll enjoy plenty of peace and privacy. Once inside, a staircase leads to the third floor, where the living room is located. Large windows at both the front and back flood the space with natural light. The layout is practical and efficient: the living room at the front of the home serves as the heart of the space, with ample room for a cozy sofa and dining area. The kitchen is located at the rear, along with the balcony. This quiet spot is perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine or toasting to the weekend – all without being overlooked by neighbors. On the fourth floor, you'll find two bedrooms. The room at the front is slightly smaller but still offers sufficient space for a large bed and wardrobes. The more spacious room at the rear is versatile and works well as a second bedroom, office, children’s room, or guest room. The bathroom is also located at the rear, equipped with a bathtub, toilet, bidet, shower, and sink. The standout feature of this home is the rooftop terrace – a true showstopper. This wonderful outdoor space provides all the options for relaxing, creating a lounge area, or gardening in planter boxes. THE NEIGHBORHOOD: EVERYTHING WITHIN REACH The Staatsliedenbuurt is a highly sought-after area, and for good reason. Here, you live on a quiet street but are just minutes away from everything the city has to offer. Want to explore the downtown area? Walk to the Jordaan in less than 10 minutes. Visit the Noordermarkt, wander through charming streets, or settle in at a café terrace for a drink. One of the neighborhood's highlights is Westerpark: a green oasis with plenty of space for exercising, walking, or simply unwinding. The park also boasts an array of great spots, from cozy cafés and restaurants to a cinema and creative workspaces. On the edge of the neighborhood, you'll find various practical amenities such as supermarkets, boutiques, gyms, and schools. When it comes to accessibility, this apartment is also top-notch. Bus 21 brings you to Amsterdam Central Station in no time, and via Haarlemmerweg, you can reach Schiphol Airport in just 20 minutes. Parking is available on the street (paid), with a parking permit wait time of approximately two months (source: Amsterdam.nl). In short, whether you're coming from near or far, this location is hard to beat. PROPERTY DETAILS - Spacious and bright 3-room apartment of approx. 77 m²; - Move-in ready; - Freehold property; - Listed as a municipal monument; - Split-level upper house with a private entrance on the second floor; - Ample outdoor space: rooftop terrace and balcony; - No rear neighbors: lots of privacy; - Monthly VvE (homeowners’ association) fee of €210; - Healthy VvE with 4 members, reserve fund approximately €36,000; - Energy label A; - Delivery in consultation, can be quick; - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model. Have we sparked your interest? Don’t wait too long, as a home like this is not to be missed. Schedule your viewing via our website now and discover everything this property has to offer. We’re excited to show you around!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.