Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Hilligaertstraat 274
1072PN Amsterdam • Noord-Holland
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 9.300
Galerie de photos
Description
Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 50 m², met een zonnig balkon in de geliefde Pijp. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd onder architectuur en combineert modern comfort met een praktische indeling. Een prettige extra is de berging van circa 3 m² op de zolderverdieping. Het appartement ligt centraal, precies op de grens van de Pijp met de Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat, de Scheldestraat en de Albert Cuypmarkt. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige en groene Cornelis Troostbuurt, binnen de levendige wijk Nieuwe Pijp. De Pijp blijft één van de populairste buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De wijk barst van de hippe cafés, sfeervolle restaurants, bijzondere boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling of picknick. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: metrostation De Pijp (onderdeel van de Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station, Station Zuid (Zuidas) of Schiphol. Ook met de auto ben je zo op de A10 of A2. INDELING: (van de woning) Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar de centraal gelegen, moderne open keuken een sfeervol middelpunt vormt. Samen creëren ze een ruime en uitnodigende leefomgeving, met daarnaast een separaat toilet voor extra gemak. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het spoeleiland met bar maakt koken en borrelen extra gezellig. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, dat gunstig op het zuiden ligt en de hele dag zon biedt. Langs de lengte van de woonkamer is een comfortabele zithoek ingericht, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De stijlvolle donkere parketvloer, inbouwspots en per zone regelbare vloerverwarming (woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer) geven het geheel een moderne, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, compleet met een op maat gemaakte kastenwand voor veel opbergruimte. Vanuit hier loop je rechtstreeks de en-suite badkamer in, modern afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Vanuit het raam kijk je uit op de karakteristieke toren van de Vredeskerk, een sfeervol detail. Praktische toevoegingen, zoals een aparte bergkast met wasmachineaansluiting, zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt bovendien over een handige berging op de vierde verdieping. In 2012 is de woning onder architectuur volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor licht, ruimte en afwerking. Daardoor is een moderne en stijlvolle woning ontstaan die praktisch is ingericht en direct een gevoel van thuiskomen geeft. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN2580 ingemeten); • Goed ingedeeld 2-kamerappartement; • Slaapkamer met badkamer en-suite; • Balkon op het zuiden; • Rijksbeschermd stadsgezicht, monument; • Energielabel B; • Voorzien van dubbel glas en vloerverwarming per zone regelbaar (Honeywell Evohome); • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025); • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054; • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en langetermijnonderhoudsplan; • Bijdrage VvE circa € 222,34 per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, direct beschikbaar; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 165 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fred Petterbaan 13
1019JT Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 9
1087SC Amsterdam
€ 2.489.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Troostplein 4 3
1072JK Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 50 H
1056XD Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan van Duivenvoordestraat
1067MT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1058TG Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lauriergracht
1016RR Amsterdam
€ 4.000 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Stadionweg 247 4
1076NX Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
