Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Van Hilligaertstraat 274

1072PN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 9.300

Photo Gallery

Van Hilligaertstraat 274 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 50 m², met een zonnig balkon in de geliefde Pijp. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd onder architectuur en combineert modern comfort met een praktische indeling. Een prettige extra is de berging van circa 3 m² op de zolderverdieping. Het appartement ligt centraal, precies op de grens van de Pijp met de Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat, de Scheldestraat en de Albert Cuypmarkt. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige en groene Cornelis Troostbuurt, binnen de levendige wijk Nieuwe Pijp. De Pijp blijft één van de populairste buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De wijk barst van de hippe cafés, sfeervolle restaurants, bijzondere boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling of picknick. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: metrostation De Pijp (onderdeel van de Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station, Station Zuid (Zuidas) of Schiphol. Ook met de auto ben je zo op de A10 of A2. INDELING: (van de woning) Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar de centraal gelegen, moderne open keuken een sfeervol middelpunt vormt. Samen creëren ze een ruime en uitnodigende leefomgeving, met daarnaast een separaat toilet voor extra gemak. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het spoeleiland met bar maakt koken en borrelen extra gezellig. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, dat gunstig op het zuiden ligt en de hele dag zon biedt. Langs de lengte van de woonkamer is een comfortabele zithoek ingericht, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De stijlvolle donkere parketvloer, inbouwspots en per zone regelbare vloerverwarming (woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer) geven het geheel een moderne, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, compleet met een op maat gemaakte kastenwand voor veel opbergruimte. Vanuit hier loop je rechtstreeks de en-suite badkamer in, modern afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Vanuit het raam kijk je uit op de karakteristieke toren van de Vredeskerk, een sfeervol detail. Praktische toevoegingen, zoals een aparte bergkast met wasmachineaansluiting, zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt bovendien over een handige berging op de vierde verdieping. In 2012 is de woning onder architectuur volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor licht, ruimte en afwerking. Daardoor is een moderne en stijlvolle woning ontstaan die praktisch is ingericht en direct een gevoel van thuiskomen geeft. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN2580 ingemeten); • Goed ingedeeld 2-kamerappartement; • Slaapkamer met badkamer en-suite; • Balkon op het zuiden; • Rijksbeschermd stadsgezicht, monument; • Energielabel B; • Voorzien van dubbel glas en vloerverwarming per zone regelbaar (Honeywell Evohome); • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025); • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054; • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en langetermijnonderhoudsplan; • Bijdrage VvE circa € 222,34 per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, direct beschikbaar; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.