Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Van Hogendorpstraat 158 1

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 9.714

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 158 1 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gijsbert Karel van Hogendorp No. 158 - Het appartement aan de Van Hogendorpstraat 158 H, is een benedenhuis van in totaal circa 70 m² dat veel meer biedt dan zijn vierkante meters doen vermoeden. De indeling is doordacht: met twee slaapkamers, een open leefruimte en een heerlijk beschutte tuin die direct in verbinding staat met binnen. Wat dit huis echt onderscheidt, is het tuinhuis: geen losse berging, maar een volwaardig atelier, werkruimte of logeerkamer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt dankzij de centrale ligging en het zachte licht een geborgen sfeer uit. Beton, rustige kleuren en een slimme indeling zorgen voor een stijlvol geheel waarin wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. De zithoek is knus en intiem, terwijl de eetkamer aan de tuinzijde juist licht en open aanvoelt – met een brede pui, daklicht en uitzicht op het groen. De keuken (vernieuwd in 2024) is compact maar elegant, met donker hout, keramiek en een lange zichtlijn die de ruimte versterkt. De leefruimte biedt flexibiliteit: van knusse avonden op de bank tot lange diners aan de tuintafel. Achterin ligt de rustige hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruimtelijk en nu in gebruik als kinderkamer. De badkamer is praktisch en modern, met een hoekbad, regendouche en slimme details zoals nisjes en een strakke afwerking. De achtertuin is een beschutte en groene oase op het noordwesten, perfect voor de middagzon. Met volwassen beplanting, een houten terras en een comfortabele loungebank is het een ideale plek om te ontspannen. Achterin staat een volledig uitgerust tuinhuis met werkplek en logeermogelijkheid, voorzien van vloerverwarming – een volwaardig verlengstuk van de woning. Buurtgids Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark, het populaire Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan. Ook het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein, met diverse leuke horecagelegenheden en delicatessenwinkels, liggen op wandelafstand. In de Jordaan is er elke maandag en zaterdag markt, onder andere op de Westerstraat, Lindengracht en de Noordermarkt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte appartement circa 62 m² • Luxe en volledig geïsoleerd tuinhuis van circa 8 m² • Totaal gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m² • Tuin gelegen op het noordwesten van circa 33 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A, geldig t/m 10-11-2030 • Servicekosten VvE € 118,- per maand • Intern gerenoveerd in 2017 • Keuken vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming door het gehele appartement en tuinhuis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- Gijsbert Karel van Hogendorp No. 158 - This ground floor apartment of approx. 70 m² offers much more than its square meters suggest. The layout is smart and efficient, featuring two bedrooms, an open-plan living area, and a wonderfully sheltered garden that flows seamlessly into the interior. What truly sets this home apart is the garden studio – not just a storage space, but a fully functional atelier, workspace, or guest room. Experience the full living impression on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The living room is the heart of the home, with a central location and soft daylight creating a cosy, welcoming atmosphere. A polished concrete floor, neutral colours, and a thoughtful layout result in a stylish space where living and relaxing go hand in hand. The sitting area is intimate and comfortable, while the dining space near the garden feels bright and open thanks to the wide glass façade, skylight, and views of the greenery. The kitchen, renovated in 2024, is compact yet refined, with dark wood, ceramic elements and a long sightline that enhances the sense of space. The living area is versatile: ideal for cosy evenings on the couch or long dinners at the garden table. At the rear, the peaceful main bedroom features French doors opening onto the garden. The second bedroom at the front is light and airy, currently used as a child’s room. The bathroom is modern and well-designed, with a corner bath, rain shower, built-in niches, and a sleek vanity. The northwest-facing garden is a private, green oasis – perfect for enjoying the afternoon sun. Mature planting, a wooden deck, and a comfy lounge bench make it an inviting spot to relax. At the back, there’s a fully equipped garden house with a workspace and guest accommodation, featuring underfloor heating – a true extension of the home. Neighbourhood Guide This apartment is located in the Staatsliedenbuurt, close to the Westerpark, the popular Hugo de Grootplein, and within walking distance of the Jordaan. You'll also find the Frederik Hendrikplantsoen and Hugo de Grootplein nearby, offering a range of cosy cafés, restaurants, and speciality shops. In the Jordaan, there are weekly markets every Monday and Saturday, including on Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt. On our website, we've listed our favourite neighbourhood hotspots as part of the property presentation. Specifications • Living area approx. 62 m² • Luxurious, fully insulated garden studio of approx. 8 m² • Total living space approx. 70 m² • Northwest-facing garden of approx. 33 m² • Located on freehold land (no leasehold) • Energy label A, valid until 10-11-2030 • Homeowners’ association fee: € 118 per month • Interior renovation completed in 2017 • Kitchen renewed in 2024 • Underfloor heating throughout the apartment and garden house This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to ensure a more uniform method of measuring to provide an indication of usable floor space. Differences in measurement outcomes cannot be fully ruled out due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
260 m³
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.