Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Houweningenstraat 80 3
1052TT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 9.068
Galerie de photos
Description
FOR ENGLISH SEE BELOW Op een fantastische locatie bieden wij dit 2-kamerappartement van circa 44m² aan gelegen op de begane grond met een heerlijke tuin. De tuin is prachtig onderhouden en staat in de lente/zomermaanden compleet in bloei! Het appartement is goed ingedeeld en zeer goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht en de ruime zolderberging is ideaal voor je spullen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de lichte woonkamer die gelegen is aan de achterzijde, de woonkamer heeft zicht op de goed onderhouden tuin. Vanuit de woonkamer kom je aan de achterkant in de half open keuken. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is zeer ruim, hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping is de berging gelegen van circa 8m². LIGGING/BEREIKBAARHEID: Dit appartement ligt in de gezellige Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, nabij de Jordaan, Hugo de Grootplein en Westerpark, biedt de woning de perfecte balans tussen rust en stedelijk leven. Voor je dagelijkse boodschappen en restaurants kun je terecht in de buurt, met de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en het Hugo de Grootplein op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en Oud-West, en binnen enkele minuten bereik je eenvoudig met de auto de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse trams en bussen om de hoek voor uitstekende verbindingen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 44m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Erfpacht afgekocht t/m 2046, daarna vastgeklikt op (nog te indexeren) bedrag van € 1.092,- - Geveltuintje aan de voorkant - Gemeentelijk monument - Professionele en gezonde VvE - Servicekosten € 188,- per maand, verhoging servicekosten gepland - Ruime berging op de zolderverdieping - Oplevering in overleg Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a fantastic location, we offer this 2-room apartment of approximately 44m², located on the ground floor and featuring a lovely garden. The garden is beautifully maintained and in full bloom during the spring and summer months! The apartment is well-designed and very well-maintained. Large windows provide plenty of light, and the spacious attic storage area is ideal for storing your belongings. LAYOUT: Ground floor: You enter the bright living room at the rear of the house, overlooking the well-maintained garden. From the living room, you enter the semi-open kitchen at the rear. The bedroom is at the front and is very spacious, with plenty of room for a large bed and wardrobes. The bathroom is located in the center and features a shower, sink, and toilet. The attic floor houses a storage room of approximately 8m². LOCATION/ACCESSIBILITY: This apartment is located in the charming Frederik Hendrikbuurt neighborhood of Amsterdam. Situated on a quiet street near the Jordaan district, Hugo de Grootplein, and Westerpark, it offers the perfect balance between tranquility and urban living. For your daily groceries and restaurants, you can find them nearby, with Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, and Hugo de Grootplein within walking distance. The city center and Oud-West district are easily accessible by bike, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. Several trams and buses also stop nearby, providing excellent connections. DETAILS: - Living area: 44m² (NEN2580 measurement report available) - Leasehold purchased until 2046, then secured - Small garden at the front - Municipally listed building - Professional and healthy homeowners' association (VvE) - Service charges €188 per month, higher servicecosts in the near future - Spacious storage unit in the attic - Delivery upon agreement This listing has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 44 m²
- Contenu
- 174 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2010)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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