Residents
942.504
Last year: 2026
Van Houweningenstraat 80 3
1052TT Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 9.068
Photo Gallery
Description
FOR ENGLISH SEE BELOW Op een fantastische locatie bieden wij dit 2-kamerappartement van circa 44m² aan gelegen op de begane grond met een heerlijke tuin. De tuin is prachtig onderhouden en staat in de lente/zomermaanden compleet in bloei! Het appartement is goed ingedeeld en zeer goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht en de ruime zolderberging is ideaal voor je spullen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de lichte woonkamer die gelegen is aan de achterzijde, de woonkamer heeft zicht op de goed onderhouden tuin. Vanuit de woonkamer kom je aan de achterkant in de half open keuken. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is zeer ruim, hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping is de berging gelegen van circa 8m². LIGGING/BEREIKBAARHEID: Dit appartement ligt in de gezellige Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam. Gelegen in een rustige straat, nabij de Jordaan, Hugo de Grootplein en Westerpark, biedt de woning de perfecte balans tussen rust en stedelijk leven. Voor je dagelijkse boodschappen en restaurants kun je terecht in de buurt, met de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en het Hugo de Grootplein op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en Oud-West, en binnen enkele minuten bereik je eenvoudig met de auto de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse trams en bussen om de hoek voor uitstekende verbindingen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 44m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Erfpacht afgekocht t/m 2046, daarna vastgeklikt op (nog te indexeren) bedrag van € 1.092,- - Geveltuintje aan de voorkant - Gemeentelijk monument - Professionele en gezonde VvE - Servicekosten € 188,- per maand, verhoging servicekosten gepland - Ruime berging op de zolderverdieping - Oplevering in overleg Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a fantastic location, we offer this 2-room apartment of approximately 44m², located on the ground floor and featuring a lovely garden. The garden is beautifully maintained and in full bloom during the spring and summer months! The apartment is well-designed and very well-maintained. Large windows provide plenty of light, and the spacious attic storage area is ideal for storing your belongings. LAYOUT: Ground floor: You enter the bright living room at the rear of the house, overlooking the well-maintained garden. From the living room, you enter the semi-open kitchen at the rear. The bedroom is at the front and is very spacious, with plenty of room for a large bed and wardrobes. The bathroom is located in the center and features a shower, sink, and toilet. The attic floor houses a storage room of approximately 8m². LOCATION/ACCESSIBILITY: This apartment is located in the charming Frederik Hendrikbuurt neighborhood of Amsterdam. Situated on a quiet street near the Jordaan district, Hugo de Grootplein, and Westerpark, it offers the perfect balance between tranquility and urban living. For your daily groceries and restaurants, you can find them nearby, with Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, and Hugo de Grootplein within walking distance. The city center and Oud-West district are easily accessible by bike, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. Several trams and buses also stop nearby, providing excellent connections. DETAILS: - Living area: 44m² (NEN2580 measurement report available) - Leasehold purchased until 2046, then secured - Small garden at the front - Municipally listed building - Professional and healthy homeowners' association (VvE) - Service charges €188 per month, higher servicecosts in the near future - Spacious storage unit in the attic - Delivery upon agreement This listing has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
2,78%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 44 m²
- Content
- 174 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2010)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
