Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Leijenberghlaan 18 D
1082GM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.800
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW Deze ruime en moderne woning (125 m²) met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw beschikt over 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkeuken en een royale living. De woning beschikt over een op het zuiden gelegen loggia waarvan de gehele raampartij kan worden weggevouwen zodat u er heerlijk kunt genieten van de zon. Het appartement bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van het opvallende appartementencomplex Gelderhof, dat zeer gunstig is gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Zoek je een ruime en moderne woning met alle wenselijke faciliteiten op steenworp afstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: de lift brengt u naar de woning. Vierde verdieping: entree, hal, meterkast, garderobe en vaste kast met bergruimte. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Via de trap bereik je de op de vijfde verdieping gelegen woonetage. De woning heeft een fijne woonkeuken met een L-vormig werkblad, een dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte heb je uitzicht over de Skyline van de Amsterdamse Zuid-as. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur. In de naastgelegen berging / bijkeuken vindt je de cv-ketel en de aansluiting voor een wasmachine/-droger. Overloop met tweede toilet. Vanuit de ruime living die voldoende ruimte biedt voor een forse eettafel en een royaal zitgedeelte heb je vrij uitzicht richting het Gelderlandplein. Op de ondergelegen slaapetage vindt je drie ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot de zonnige Loggia (Zuid) met brede accordeon vouw pui die over de gehele breedte is te openen, zodat u van de zon kunt genieten. Aangrenzend tref je de ruime, luxe badkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafel een design ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan en een hand- en regendouche. OMGEVING De woning is gunstig gelegen in de wijk Buitenveldert, dicht bij het WTC, het medisch centrum van de VU en de Vrije Universiteit Amsterdam. Recht tegenover de woning vind je het luxe overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt. Je vindt er een grote verscheidenheid aan supermarkten, speciaalzaken, maar ook luxe kledingwinkels en leuke restaurants. Voor de ontspanning kun je in de buurt terecht in het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark. BEREIKBAARHEID De woning ligt op een uitstekend bereikbare locatie; In de nabijheid vind je verschillende buslijnen en tramlijnen waaronder lijn 5 en 25, met directe verbindingen naar Amsterdam Zuid en het centrum. Het appartement ligt op korte rij- of fietsafstand van station Amsterdam Zuid, met zeer snelle verbindingen naar de luchthaven Schiphol, het stadscentrum en verder. Ook de ringweg A10 is gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 125m² - Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage; - Energielabel: B - Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder - De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand. - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats met eigen oplaadpunt voor elektrische auto's, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000 ,- kosten koper. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.003,21. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053. Er is een aanvraag ingediend om met korting over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht kan eeuwigdurend worden afgekocht of eeuwigdurend worden vastgezet tegen een lagere canon. Een Persoonlijk Informatie Pakket is beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een actieve VVE. De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. Oplevering : in overleg ENGLISH TEXT This spacious and modern home (125 m²) with private parking and storage room in the basement has 3 spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a spacious kitchen and a generous living room. The home has a south-facing loggia with windows that can be folded away so you can enjoy the sun. The flat is located on the fourth and fifth floors of the striking Gelderhof apartment complex, which is conveniently located between the Gelderlandplein shopping centre and the Zuidas. Are you looking for a spacious and modern home with all the amenities you could wish for just a stone's throw away? Then make an appointment for a viewing today! LAYOUT Ground floor: the lift takes you to the property. Fourth floor: entrance hall, meter cupboard, cloakroom and built-in cupboard with storage space. Separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The stairs lead to the fifth floor, which is the living area. The home has a lovely kitchen with an L-shaped worktop, a double sink and plenty of storage space. The dining area offers a view of the Amsterdam Zuid-as skyline. The kitchen is equipped with all the appliances you could wish for. In the adjacent storage room/utility room, you will find the central heating boiler and the connection for a washing machine/dryer. Landing with second toilet. From the spacious living room, which offers enough space for a large dining table and a generous seating area, you have an unobstructed view towards Gelderlandplein. On the lower sleeping floor, you will find three spacious bedrooms, two of which have access to the sunny Loggia (south) with wide accordion folding doors that can be opened across the entire width, allowing you to enjoy the sun. Adjacent to this is the spacious, luxurious bathroom with a double sink, a designer bathtub and a shower cubicle with thermostatic tap and hand and rain shower. SURROUNDINGS The property is conveniently located in the Buitenveldert district, close to the WTC, the medical centre of the VU and the Vrije Universiteit Amsterdam. Directly opposite the property is the luxurious Gelderlandplein indoor shopping centre, where you can find everything you need. There is a wide variety of supermarkets, specialty shops, as well as luxury clothing stores and nice restaurants. For relaxation, you can visit the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Aemstelpark in the neighbourhood. ACCESSIBILITY The property is in an easily accessible location; there are several bus and tram lines nearby, including lines 5 and 25, with direct connections to Amsterdam Zuid and the city centre. The flat is a short drive or bike ride from Amsterdam Zuid station, with very fast connections to Schiphol Airport, the city centre and beyond. The A10 ring road is also easily accessible. Special features: - Year of construction: 2004 - Living area: 125m² - Modern and comfortable complex with lift, storage room, parking garage; - Energy label: B - There is a communal bicycle storage room in the basement - The service costs are €358.79 for the property and €29.92 for the parking space per month. - The asking price does not include a parking space with its own charging point for electric cars. The asking price for the parking space is €50,000, (extra costs payable by the buyer). LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €5,003.21. The current term runs until 31 January 2053. An application has been submitted to switch to a perpetual leasehold at a discount. The leasehold can be bought out in perpetuity or fixed in perpetuity at a lower ground rent. A Personal Information Package is available. OWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active owners' association. The administration is handled by a professional party. Completion: in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Contenu
- 391 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
