Direct naar de inhoud
Logo van Brummel & Beuk Makelaars

Van Leijenberghlaan 18 D

1082GM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Van Leijenberghlaan 18 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Deze ruime en moderne woning (125 m²) met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw beschikt over 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkeuken en een royale living. De woning beschikt over een op het zuiden gelegen loggia waarvan de gehele raampartij kan worden weggevouwen zodat u er heerlijk kunt genieten van de zon. Het appartement bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van het opvallende appartementencomplex Gelderhof, dat zeer gunstig is gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Zoek je een ruime en moderne woning met alle wenselijke faciliteiten op steenworp afstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: de lift brengt u naar de woning. Vierde verdieping: entree, hal, meterkast, garderobe en vaste kast met bergruimte. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Via de trap bereik je de op de vijfde verdieping gelegen woonetage. De woning heeft een fijne woonkeuken met een L-vormig werkblad, een dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte heb je uitzicht over de Skyline van de Amsterdamse Zuid-as. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur. In de naastgelegen berging / bijkeuken vindt je de cv-ketel en de aansluiting voor een wasmachine/-droger. Overloop met tweede toilet. Vanuit de ruime living die voldoende ruimte biedt voor een forse eettafel en een royaal zitgedeelte heb je vrij uitzicht richting het Gelderlandplein. Op de ondergelegen slaapetage vindt je drie ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot de zonnige Loggia (Zuid) met brede accordeon vouw pui die over de gehele breedte is te openen, zodat u van de zon kunt genieten. Aangrenzend tref je de ruime, luxe badkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafel een design ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan en een hand- en regendouche. OMGEVING De woning is gunstig gelegen in de wijk Buitenveldert, dicht bij het WTC, het medisch centrum van de VU en de Vrije Universiteit Amsterdam. Recht tegenover de woning vind je het luxe overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt. Je vindt er een grote verscheidenheid aan supermarkten, speciaalzaken, maar ook luxe kledingwinkels en leuke restaurants. Voor de ontspanning kun je in de buurt terecht in het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark. BEREIKBAARHEID De woning ligt op een uitstekend bereikbare locatie; In de nabijheid vind je verschillende buslijnen en tramlijnen waaronder lijn 5 en 25, met directe verbindingen naar Amsterdam Zuid en het centrum. Het appartement ligt op korte rij- of fietsafstand van station Amsterdam Zuid, met zeer snelle verbindingen naar de luchthaven Schiphol, het stadscentrum en verder. Ook de ringweg A10 is gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 125m² - Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage; - Energielabel: B - Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder - De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand. - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats met eigen oplaadpunt voor elektrische auto's, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000 ,- kosten koper. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.003,21. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053. Er is een aanvraag ingediend om met korting over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht kan eeuwigdurend worden afgekocht of eeuwigdurend worden vastgezet tegen een lagere canon. Een Persoonlijk Informatie Pakket is beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een actieve VVE. De administratie wordt verzorgd door een professionele partij. Oplevering : in overleg ENGLISH TEXT This spacious and modern home (125 m²) with private parking and storage room in the basement has 3 spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a spacious kitchen and a generous living room. The home has a south-facing loggia with windows that can be folded away so you can enjoy the sun. The flat is located on the fourth and fifth floors of the striking Gelderhof apartment complex, which is conveniently located between the Gelderlandplein shopping centre and the Zuidas. Are you looking for a spacious and modern home with all the amenities you could wish for just a stone's throw away? Then make an appointment for a viewing today! LAYOUT Ground floor: the lift takes you to the property. Fourth floor: entrance hall, meter cupboard, cloakroom and built-in cupboard with storage space. Separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The stairs lead to the fifth floor, which is the living area. The home has a lovely kitchen with an L-shaped worktop, a double sink and plenty of storage space. The dining area offers a view of the Amsterdam Zuid-as skyline. The kitchen is equipped with all the appliances you could wish for. In the adjacent storage room/utility room, you will find the central heating boiler and the connection for a washing machine/dryer. Landing with second toilet. From the spacious living room, which offers enough space for a large dining table and a generous seating area, you have an unobstructed view towards Gelderlandplein. On the lower sleeping floor, you will find three spacious bedrooms, two of which have access to the sunny Loggia (south) with wide accordion folding doors that can be opened across the entire width, allowing you to enjoy the sun. Adjacent to this is the spacious, luxurious bathroom with a double sink, a designer bathtub and a shower cubicle with thermostatic tap and hand and rain shower. SURROUNDINGS The property is conveniently located in the Buitenveldert district, close to the WTC, the medical centre of the VU and the Vrije Universiteit Amsterdam. Directly opposite the property is the luxurious Gelderlandplein indoor shopping centre, where you can find everything you need. There is a wide variety of supermarkets, specialty shops, as well as luxury clothing stores and nice restaurants. For relaxation, you can visit the Amsterdamse Bos and the Gijsbrecht van Aemstelpark in the neighbourhood. ACCESSIBILITY The property is in an easily accessible location; there are several bus and tram lines nearby, including lines 5 and 25, with direct connections to Amsterdam Zuid and the city centre. The flat is a short drive or bike ride from Amsterdam Zuid station, with very fast connections to Schiphol Airport, the city centre and beyond. The A10 ring road is also easily accessible. Special features: - Year of construction: 2004 - Living area: 125m² - Modern and comfortable complex with lift, storage room, parking garage; - Energy label: B - There is a communal bicycle storage room in the basement - The service costs are €358.79 for the property and €29.92 for the parking space per month. - The asking price does not include a parking space with its own charging point for electric cars. The asking price for the parking space is €50,000, (extra costs payable by the buyer). LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €5,003.21. The current term runs until 31 January 2053. An application has been submitted to switch to a perpetual leasehold at a discount. The leasehold can be bought out in perpetuity or fixed in perpetuity at a lower ground rent. A Personal Information Package is available. OWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active owners' association. The administration is handled by a professional party. Completion: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.