Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Nijenrodeweg 95

1083EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.458

Galerie de photos

Van Nijenrodeweg 95 Amsterdam
Photo 36

Description

In het geliefde Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, bieden wij dit licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement (ca. 85m²) aan. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken, een moderne badkamer, een separaat toilet, twee balkons en een berging op de begane grond. - See English translation below - Indeling Op de begane grond bevinden zich het bellentableau, de postbussen en een ruime berging. Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de entree op de vijfde verdieping. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, de meterkast en een garderobekast. De ruime en lichte woonkamer (doorzon) heeft grote raampartijen aan weerszijden en biedt toegang tot het balkon op het zuiden, hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Er is tevens de mogelijkheid om de woonkamer op te delen en zo een derde slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de dichte keuken met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast/vriescombinatie, en een close-in boiler. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een elektrische boiler. Op de begane grond beschik je over een privé berging. Op zoek naar licht en ruimte op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Omgeving Het appartement ligt in het gewilde Buitenveldert, een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Het luxe en overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en niet te vergeten het welbekende Amstelpark evenals het Gijsbrecht van Aemstelpark voor de groenliefhebbers. Met de fiets ben je zo bij station Zuid, RAI en de Zuidas, en via de ring A10/A4/A9 ben je snel onderweg richting Schiphol of andere steden. Parkeren kan middels een bewonersvergunning, Voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( een ruim en licht appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik! VvE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 204,57 per maand. - Administratie wordt gevoerd door Sturm en de Neeve - MJOP aanwezig - Pand gesplitst in 2012 Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 140,60, lopend tot en met 31 maart 2039 met 1-jaarlijkse indexering. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Bouwjaar ca. 1967 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Complex voorzien van lift • Verwarming via elektrische boiler en blokverwarming • Asbest- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Buitenveldert neighborhood, just a stone's throw from the Zuidas business district and the luxurious Gelderlandplein shopping center, we are offering this bright and well-designed 3-room apartment (approx. 85m²). The apartment is located on the fifth floor of a well-maintained complex with an elevator and features a living room with windows on both sides, two bedrooms, a separate kitchen, a modern bathroom, a separate toilet, two balconies, and a storage room on the ground floor. Layout On the ground floor, you will find the doorbells, mailboxes, and a spacious storage room. The entrance on the fifth floor can be reached via the communal staircase or elevator. The hall provides access to a separate toilet, the meter cupboard, and a wardrobe. The spacious and bright living room (through room) has large windows on both sides and provides access to the south-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom is accessible through the living room. There is also the possibility to divide the living room and create a third bedroom. At the front of the apartment is the closed kitchen with a natural stone worktop and various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, oven, fridge/freezer, and a close-in boiler. There are also connections for a washing machine and dryer. The kitchen provides access to the second balcony, which faces north. The spacious master bedroom is located at the front of the house. The modern bathroom has a walk-in shower, sink, and electric boiler. There is a private storage room on the ground floor. Looking for light and space in a prime location? Contact us for a viewing! Surroundings The apartment is located in the popular Buitenveldert, a quiet and green neighborhood with excellent amenities. The luxurious and covered shopping center Groot Gelderlandplein is within walking distance, as are various supermarkets, schools, childcare facilities, sports facilities, and, last but not least, the well-known Amstelpark and Gijsbrecht van Aemstelpark for nature lovers. By bike, you can quickly reach Zuid station, RAI, and the Zuidas, and via the A10/A4/A9 ring road, you can quickly reach Schiphol or other cities. Parking is possible with a resident's permit. For more information about costs and possible waiting times, we advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam ( short, a spacious and bright apartment in a prime location with everything within easy reach! Homeowners' Association - The monthly homeowners' association fee is €204.57 per month. - Administration is handled by Sturm en de Neeve - MJOP (long-term maintenance plan) available - Property split in 2012 Ground lease The property of which the apartment is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2000 apply. The annual ground rent is €140.60, running until March 31, 2039, with annual indexation. Details • Living area approx. 85 m² • Year of construction approx. 1967 • Insulated with double glazing • Complex equipped with elevator • Heating via electric boiler and block heating • Asbestos and non-owner-occupancy clauses apply • Delivery in consultation Measurement instructions The sold property has been measured using the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.