Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 50 W

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Urban Homies - Real estate and Relocation agency

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.352

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 50 W Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en royaal opgezette tweekamerwoning van ca. 68 m², gelegen op de eerste verdieping van het complex HendriXL – een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd in 2006. Dit appartement ademt ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter! Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht – woon je hier om de hoek van het groene Frederik Hendrikplantsoen terwijl de bruisende Jordaan en het Westerpark op loopafstand liggen. Een supermarkt letterlijk om de hoek (Albert Heijn in het complex zelf), fijne cafés en restaurants op wandelafstand en uitstekende bereikbaarheid maken dit een zeldzame kans om comfortabel, centraal én stijlvol te wonen aan de rand van de Amsterdamse binnenstad. Benieuwd geworden? Bel ons voor een bezichtiging! Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 68 m² (NEN2580) • Spectaculair hoge plafonds van 3,50 meter – extra ruimtelijk gevoel • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • Voormalig schoolgebouw (Hout- en meubileringscollege), getransformeerd in 2006 • Goed ingedeelde tweekamerwoning met een royale slaapkamer • Fraaie woonkamer met Frans balkon • Moderne Siematic keuken met luxe afwerking en Siemens inbouwapparatuur • Nette badkamer met ligbad én aparte douche • Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Energiezuinig: uitstekende isolatie, energielabel A • Gemeenschappelijke fietsenberging binnen de VvE • Lift aanwezig • Servicekosten: € 170,99 per maand • Oplevering in overleg Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree aan de Van Oldenbarneveldtstraat bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning – gelegen aan een rustige galerij – is er ruimte om een zitje te creëren (gedoogd). Bij binnenkomst stap je in een nette hal met videofooninstallatie en een separaat toilet. Direct links bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast en afgewerkt met comfortabele, zachte vloerbedekking. Centraal in het appartement ligt de badkamer, fris en functioneel ingericht met zowel een ligbad als een aparte douche. Een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter in de hal, slaapkamer én woonkamer geeft het hele appartement een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel. De lichte woonkamer met Frans balkon loopt naadloos over in de moderne Siematic keuken, die is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. In de naastgelegen berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Tot slot zorgt de stijlvolle visgraat (laminaat)vloer voor een warme en elegante afwerking van het geheel. Omgeving Deze woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een toplocatie tussen het Hugo de Grootplein en de Jordaan. De buurt biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, met talloze cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hotspots zoals De Hallen, het Westerpark (met onder andere Mossel & Gin, Brouwerij Troost en het Ketelhuis), het Vondelpark en Het Marnix – waar je terechtkunt voor zowel zwemmen als fitness – zijn snel bereikbaar. Om de hoek vind je Morgan & Mees, een geliefde plek voor ontbijt, lunch of een borrel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn in het complex zelf. Ook aan andere praktische voorzieningen is geen gebrek: een tandarts en een fysiotherapeut liggen op steenworp afstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
284 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.