Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A H

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.888

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A H Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Van Oldenbarneveldtstraat 96AH, Amsterdam! Licht, sfeervol en centraal gelegen – dit charmante 2-kamerappartement van ca. 45 m² is gelegen op de eerste verdieping in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vlak naast de Jordaan. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een badkamer met toegang tot het balkon en is gelegen op eigen grond. Instapklaar en ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek midden in de stad. Highlights - Ca. 45 m² woonoppervlak - Gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk via een open portiek - Lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - 1 slaapkamer met praktische indeling - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Balkon op het westen - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten €207,99 per maand Indeling De woning is toegankelijk via een open portiek. Je komt binnen in de eetkamer met open keuken, die direct in verbinding staat met de lichte woonkamer aan de straatzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een trapkast aanwezig voor extra opslagruimte. Naast de trapkast is een kast waar de wasmachine-aanlsuiting zit. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer met praktische kastruimte. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om in de middag en avond te ontspannen dankzij de ligging op het westen. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Van Oldenbarneveldtstraat 96A te Amsterdam). Het beheer wordt verzorgd door een externe partij (Velzel VvE Beheer Diensten B.V.). De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,99. Deze bijdrage dekt onder andere het onderhoud van het gebouw, de opstalverzekering en de reservering voor toekomstig groot onderhoud. Omgeving De woning bevindt zich in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan. Het gezellige Hugo de Grootplein ligt om de hoek, met ambachtelijke bakkerijtjes, koffiezaken en diverse speciaalzaken. Voor een avond uit zijn er tal van horecagelegenheden, zoals het stijlvolle Morgan & Mees. Ook De Hallen, de Negen Straatjes en de Jordaan liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Westerpark op enkele minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen om de hoek en zowel station Amsterdam Centraal als Sloterdijk zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen S105 en de Ring A10 snel de stad uit. Kortom Ben je op zoek naar een licht en charmant appartement met balkon op het westen, gelegen op eigen grond, in een bruisende buurt vlak naast de Jordaan? Dan is Van Oldenbarneveldtstraat 96AH absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------- English translation This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New listing at Wester Makelaars: Van Oldenbarneveldtstraat 96AH, Amsterdam! Bright, cozy, and centrally located – this charming 2-room apartment of approx. 45 m² is located on the first floor in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, right next to the Jordaan. The property features a spacious living and dining room with open kitchen, a good-sized bedroom, a bathroom with access to the balcony, and is located on private land. Ready to move in and ideal for first-time buyers or couples looking for a nice place in the middle of the city. Highlights - Approx. 45 m² living space - Located on the first floor, accessible via an open porch - Bright living and dining room at the front - Open kitchen with various built-in appliances - 1 bedroom with practical layout - Bathroom with shower, sink, and toilet - West-facing balcony - Located on freehold land (no ground lease) - Active and professionally managed homeowners' association, service costs €207,99 per month Layout The house is accessible via an open porch. You enter the dining room with open kitchen, which is directly connected to the bright living room on the street side. The large windows provide a pleasant atmosphere and plenty of daylight. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. There is also a stair cupboard for extra storage space. Next to the stair cupboard is a cupboard with the washing machine connection. From the kitchen, there is access to the bedroom with practical closet space. The bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a shower, sink, and toilet. From the bathroom, you can step right onto the balcony, a nice place to relax in the afternoon and evening thanks to its west-facing location. Homeowners' Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed VvE (VvE Van Oldenbarneveldtstraat 96A in Amsterdam). Management is provided by an external party (Velzel VvE Beheer Diensten B.V.). The monthly service costs are €207,99. This contribution covers, among other things, the maintenance of the building, the building insurance, and the reserve for future major maintenance. Surroundings The property is located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt neighborhood, directly adjacent to the Jordaan. The lively Hugo de Grootplein is just around the corner, with artisan bakeries, coffee shops, and various specialty stores. For a night out, there are numerous restaurants and bars, such as the stylish Morgan & Mees. De Hallen, the Nine Streets, and the Jordaan are also within walking or cycling distance. For relaxation and greenery, Westerpark is just a few minutes away by bike, ideal for a walk, run, or picnic. In terms of accessibility, you are in an excellent location: several tram and bus lines stop around the corner, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are within easy reach. By car, you can quickly leave the city via the nearby S105 and the A10 ring road. In short Are you looking for a bright and charming apartment with a west-facing balcony, located on private land, in a vibrant neighborhood right next to the Jordaan? Then Van Oldenbarneveldtstraat 96AH is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. The content is informative and should not be considered an offer. Areas and dimensions are indicative. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
141 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.