Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Van Ostadestraat 3 1

1072SL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 10.204

Galerie de photos

Van Ostadestraat 3 1 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Ostadestraat 3-H, 1072 SL Amsterdam * For English, see below * ***** Zeer unieke, riante en uitzonderlijk brede begane grond woning met royale tuin in het hart van De Pijp. Dit bijzondere object is ontstaan doordat in 2013 twee begane grond woningen officieel zijn samengevoegd waardoor er een werkelijk uniek object is ontstaan. Destijds is tevens de fundering vernieuwd. Wat naast de unieke breedte ook opvalt en daarmee ook bijdraagt aan de ruimtelijke beleving is de royale plafondhoogte in onder andere de woonkamer van bijna 3 meter hoog. Op een rustige plek in de geliefde Van Ostadestraat bevindt zich deze bijzonder ruime begane grond woning. Hier woont u midden in De Pijp, met alle levendigheid van de wijk binnen handbereik. Op korte afstand liggen onder andere de Gerard Doustraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. Ook het Museumplein, de Amstel en het historische centrum van Amsterdam zijn eenvoudig en snel te bereiken. De omgeving staat bekend om haar grote variatie aan boetieks, cafés en restaurants. Of u nu wilt genieten van cultuur, culinair wilt uitgaan of een middag wilt winkelen: alles ligt op loopafstand. Een ideale locatie voor wie het dynamische stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich verschillende tramhaltes en ook metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt vlakbij, waardoor onder andere Amsterdam Noord en de Zuidas snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u bovendien binnen circa tien minuten op de Ring A10, A2 of A9. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in een ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een dubbele douche en twee wastafels. Vanuit de hal zijn tevens een separaat toilet en de woonkamer bereikbaar. De bijzonder brede living ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt daarnaast over een praktische berging. Vanuit de woonkamer zijn de overige slaapkamers bereikbaar: een slaapkamer aan de tuinzijde en nog twee kamers aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. ***** Bijzonderheden: - Uniek huis door de royale maatvoering, breedte en plafondhoogte - Gelegen op eigen grond - Ruime achtertuin - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Fundering van het pand is vernieuwd - Actieve en gezonde VvE, servicekosten €235,26 per maand | English translation | ***** Very unique, spacious, and exceptionally wide ground-floor apartment with a generous garden in the heart of De Pijp. This special property was created when two ground-floor apartments were officially merged in 2013, resulting in a truly unique home. At that time, the foundation was also renewed. In addition to the unique width, what stands out and contributes to the sense of space is the generous ceiling height of nearly 3 meters, particularly in the living room. This particularly spacious ground-floor apartment is situated in a quiet location on the popular Van Ostadestraat. Here, you live right in the middle of De Pijp, with all the vibrancy of the neighborhood within easy reach. The Gerard Doustraat, the famous Albert Cuyp Market, and the green Sarphatipark are all within short distance. The Museumplein, the Amstel River, and the historic center of Amsterdam are also easily and quickly accessible. The area is known for its wide variety of boutiques, cafes, and restaurants. Whether you want to enjoy culture, go out for a culinary experience, or spend an afternoon shopping: everything is within walking distance. An ideal location for those who want to combine dynamic city life with comfortable living. Accessibility is excellent. Several tram stops are located within a few minutes' walk, and the De Pijp metro station (North/South Line) is also nearby, providing quick access to Amsterdam North and the Zuidas, among other areas. Furthermore, by car, you can reach the A10, A2, or A9 ring roads within approximately ten minutes. Layout: You enter the home via your own private entrance into a spacious hall. At the front is the generous master bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a double shower and two sinks. A separate toilet and the living room are also accessible from the hall. The exceptionally wide living room is situated at the rear of the home and forms the heart of the house. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, plenty of natural light streams in. The open kitchen features a modern design and is equipped with various built-in appliances. The deep backyard offers ample space for outdoor seating and also includes a practical storage shed. The remaining bedrooms are accessible from the living room: one bedroom on the garden side and two more rooms at the front. Furthermore, the property features a separate laundry room and a second bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. ***** Special features: - Unique house due to generous dimensions, width, and ceiling height - Situated on freehold land (no groundlease) - Spacious backyard - Four bedrooms - Two bathrooms - The property's foundation has been renewed - Active and healthy Owners' Association, service charges €235.26 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 40 liter (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.