Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Van Ostadestraat 3 1

1072SL Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 10.204

Photo Gallery

Van Ostadestraat 3 1 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Van Ostadestraat 3-H, 1072 SL Amsterdam * For English, see below * ***** Zeer unieke, riante en uitzonderlijk brede begane grond woning met royale tuin in het hart van De Pijp. Dit bijzondere object is ontstaan doordat in 2013 twee begane grond woningen officieel zijn samengevoegd waardoor er een werkelijk uniek object is ontstaan. Destijds is tevens de fundering vernieuwd. Wat naast de unieke breedte ook opvalt en daarmee ook bijdraagt aan de ruimtelijke beleving is de royale plafondhoogte in onder andere de woonkamer van bijna 3 meter hoog. Op een rustige plek in de geliefde Van Ostadestraat bevindt zich deze bijzonder ruime begane grond woning. Hier woont u midden in De Pijp, met alle levendigheid van de wijk binnen handbereik. Op korte afstand liggen onder andere de Gerard Doustraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. Ook het Museumplein, de Amstel en het historische centrum van Amsterdam zijn eenvoudig en snel te bereiken. De omgeving staat bekend om haar grote variatie aan boetieks, cafés en restaurants. Of u nu wilt genieten van cultuur, culinair wilt uitgaan of een middag wilt winkelen: alles ligt op loopafstand. Een ideale locatie voor wie het dynamische stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich verschillende tramhaltes en ook metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt vlakbij, waardoor onder andere Amsterdam Noord en de Zuidas snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u bovendien binnen circa tien minuten op de Ring A10, A2 of A9. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in een ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een dubbele douche en twee wastafels. Vanuit de hal zijn tevens een separaat toilet en de woonkamer bereikbaar. De bijzonder brede living ligt aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt daarnaast over een praktische berging. Vanuit de woonkamer zijn de overige slaapkamers bereikbaar: een slaapkamer aan de tuinzijde en nog twee kamers aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. ***** Bijzonderheden: - Uniek huis door de royale maatvoering, breedte en plafondhoogte - Gelegen op eigen grond - Ruime achtertuin - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Fundering van het pand is vernieuwd - Actieve en gezonde VvE, servicekosten €235,26 per maand | English translation | ***** Very unique, spacious, and exceptionally wide ground-floor apartment with a generous garden in the heart of De Pijp. This special property was created when two ground-floor apartments were officially merged in 2013, resulting in a truly unique home. At that time, the foundation was also renewed. In addition to the unique width, what stands out and contributes to the sense of space is the generous ceiling height of nearly 3 meters, particularly in the living room. This particularly spacious ground-floor apartment is situated in a quiet location on the popular Van Ostadestraat. Here, you live right in the middle of De Pijp, with all the vibrancy of the neighborhood within easy reach. The Gerard Doustraat, the famous Albert Cuyp Market, and the green Sarphatipark are all within short distance. The Museumplein, the Amstel River, and the historic center of Amsterdam are also easily and quickly accessible. The area is known for its wide variety of boutiques, cafes, and restaurants. Whether you want to enjoy culture, go out for a culinary experience, or spend an afternoon shopping: everything is within walking distance. An ideal location for those who want to combine dynamic city life with comfortable living. Accessibility is excellent. Several tram stops are located within a few minutes' walk, and the De Pijp metro station (North/South Line) is also nearby, providing quick access to Amsterdam North and the Zuidas, among other areas. Furthermore, by car, you can reach the A10, A2, or A9 ring roads within approximately ten minutes. Layout: You enter the home via your own private entrance into a spacious hall. At the front is the generous master bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a double shower and two sinks. A separate toilet and the living room are also accessible from the hall. The exceptionally wide living room is situated at the rear of the home and forms the heart of the house. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, plenty of natural light streams in. The open kitchen features a modern design and is equipped with various built-in appliances. The deep backyard offers ample space for outdoor seating and also includes a practical storage shed. The remaining bedrooms are accessible from the living room: one bedroom on the garden side and two more rooms at the front. Furthermore, the property features a separate laundry room and a second bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. ***** Special features: - Unique house due to generous dimensions, width, and ceiling height - Situated on freehold land (no groundlease) - Spacious backyard - Four bedrooms - Two bathrooms - The property's foundation has been renewed - Active and healthy Owners' Association, service charges €235.26 per month

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
421 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 40 liter (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.